具体描述
本书带领读者去趟民国，解密民国时代的房价和房租、按揭和房奴、开发商和炒房团、买房难和政府调控、低价征地和强制拆迁，剖析历次内战和抗日战争对中国楼市的深远影响，并生动描述了鲁迅、丁玲、冰心、巴金、郭沫若、梁实秋等著名作家解决住房问题的艰难历程。
站在民国看未来，作者用如椽之笔画出了中国房地产市场的“长期走向”。
——张庆生（海尔地产集团商住地产总经理）
居者有其屋，我们从来做不到。居者有其史，也许可以这本书开始。
——史航（当红编剧、电视策划人）
李开周先生以他风趣的文笔、扎实的考证，以及一颗悲天悯人的菩提心，为我们徐徐展开民国房地产市场的神奇画卷。
——李燕（香港成报网总裁）
李开周君拒绝人云亦云，一向独辟蹊径，《民国房地产战争》延续他格物致知和博览精思的老习惯，考证民国房价，拷问今日楼市，是一部不可多得的好书。
——许石林（作家、文艺评论家）
作者简介
李开周 生于1980年，河南开封人，青年学者，专栏作家，曾在《南方都市报》、《新京报》、《中国经营报》、《世界新闻报》、《羊城晚报》、《中国烹饪》等35家媒体开设专栏，著有《君子爱财：历史名人的经济生活》、《千年楼市》、《食在宋朝》、《祖宗的生活》等书。
目录信息
缘起：为什么写这本书
书名：为什么叫“战争”
体例：关于注释和扩展阅读
内容：我们即将分享到的
第一章 民国房地产战争
引言：蚊子叮咬抓痒器
从天地会说起
义军制造难民
第一个房产牛市
扩展阅读：刘丽川致各国领事函
开发商是打出来的
太平天国一亡，上海楼市就崩盘了
辛亥牛市
黄楚九的烂尾楼
西南联大和昆明楼市
扩展阅读：抗战时的昆明房客
陪都时代的重庆地价
战争抬高房价是历史规律
扩展阅读：抗战时难民是怎样涌进租界的
硝烟过后，必有房荒
战时的婚房需求
用刺刀把房价挑起来
用炸弹把物业费轰上天
抗战时期怎样选房
抗战时期怎样装修
第二章：民国的征地和拆迁
日军在中国怎样征地
汪伪在广州怎样征地
伪满在东北怎样征地
降低了谁的发展成本
孙中山的征地思想
法律是法律，现实是现实
扩展阅读：中华民国土地征收法
南京大方巷征地事件
从保路运动到毁路运动
全国的情形
昆明的拆迁
野蛮拆迁是一项光荣传统
国民党纵火烧屋
租界当局也很无耻
拆到了死人头上
并不是所有的钉子户都吃亏
第三章：从鲁迅买房看民国楼市
鲁迅买房很谨慎
民国楼市很混乱
比鲁迅还谨慎的购房者
民国也能分期和按揭
贷款利息特别高
曾经很便宜的北京四合院
曾经很便宜的北京地皮
鲁迅为什么很晚才买房
普通人买房难不难
扩展阅读：一个民国白领的家庭账本
迁都以后的南京楼市
大屠杀前夕的南京楼市
天津房价因何崩盘
房价受意念控制
上海的房价被炒到了天上
广州的地王比今天还贵
民国的中介费
民国的契税
苛捐杂税知多少
民国的房产税
第四章 民国房荒和廉租房
民国青年的租房生活
民国大腕的租房生活
南京的房荒
其他城市的房荒
扩展阅读：迁都以前的北京房价
扩展阅读：纽约也在闹房荒
房荒导致节育
房荒诱发自杀
农民工进城
扩展阅读：民国农村有多苦
贫民窟遍地开花
飞檐走壁和穿墙术
装不起自来水
活死人店
军阀的不动产
富商的不动产
民国也有温暖
民国的廉租房
什么样的人能申请廉租房
尾声：对空置房的打击
· · · · · · (收起)
读后感
上海书展上看着好玩买的，一小时快速翻完。 选题其实还行，但作者对素材既没有系统的整理，也没有总结出什么有深度、有新意的观点，只是一些历史的边角碎料。 28严重不值啊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～...
评分上海书展上看着好玩买的，一小时快速翻完。 选题其实还行，但作者对素材既没有系统的整理，也没有总结出什么有深度、有新意的观点，只是一些历史的边角碎料。 28严重不值啊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～...
评分上海书展上看着好玩买的，一小时快速翻完。 选题其实还行，但作者对素材既没有系统的整理，也没有总结出什么有深度、有新意的观点，只是一些历史的边角碎料。 28严重不值啊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～...
评分一本很薄的书，里面多是陈述民国时期房地产的情形。可能是对这本书期望太高吧，想能否透过民国房地产，管中窥豹猜测现在的房产业何去何从。目前看这本书的作者对房地产没有太对了解，只是帮助读者收集，整理了民国时期的房地产的概况。
评分书中第31页的“一颗印”没闹明白，百度之后才晓得是云南昆明地区汉族、彝族普遍采用的一种住屋形式，它由正房、耳房（厢房）和入口门墙围合成正方如印的外观。 读过之后，顿觉是战争引起了房价飞涨，搞垮了社会保障体系，让国民党所辖地区经济崩盘。回头再看1949年建国后，战争...
用户评价
我必须承认，《民国房地产战争》这本书给我带来了极大的惊喜。我一直以为对民国历史有所了解，但读了这本书才发现，原来在那个时代的经济脉络中，房地产扮演着如此核心的角色。作者用非常生动的语言，将那些复杂的商业运作和政治斗争描绘得淋漓尽致。我印象最深的是书中关于一些城市规划和土地开发的描述，这让我看到了那个时代城市化进程的早期形态。我很好奇，在那个信息不对称的时代，人们是如何获取房地产信息的？又是如何进行投资决策的？书中对一些早期房地产商人的描述，让我看到了他们过人的眼光和胆识，也看到了他们为了利益不惜采取的手段。我感觉这本书不仅仅是在讲述一段历史，更是在揭示一些亘古不变的商业规律。
评分不得不说，这本书的内容非常扎实，充满了干货。作者的文字功底深厚，将那些复杂的史料梳理得井井有条，读起来并不费力。我印象最深的是书中关于民国时期一些城市土地制度的演变，这让我对现代土地制度有了更深的理解。我好奇，在那个时代，房地产的价值是如何被确定的？又是如何影响着当时社会阶层的划分？书中对此有非常详尽的分析，甚至涉及到一些经济学的理论。我感觉这本书不仅能够满足我对民国历史的好奇，更能让我从中获得一些关于经济运作的启示。总而言之，这是一本值得反复品读的好书。
评分这本书的叙事方式让我印象深刻，它不像传统的历史书籍那样枯燥乏味，而是充满了故事性和画面感。我仿佛置身于民国时期的街头巷尾，看着那些高耸的建筑拔地而起，也看着那些小市民在时代洪流中努力生存。作者对那个时代房地产市场的分析，既有宏观的视野，又不失微观的细节。我尤其喜欢书中关于一些当时房地产市场泡沫的描写，这让我看到了历史惊人的相似性。我很好奇，在那个时代，普通民众的住房需求是如何得到满足的？他们对于“拥有”一套房产又有着怎样的情感寄托？书中通过一些小人物的故事，回答了这些问题，让我对那个时代的社会生活有了更深的理解。这本书让我认识到，房地产从来都不是孤立的经济现象，它与社会、政治、文化息息相关。
评分老实说，起初我对“房地产战争”这个词组合有些困惑，总觉得两者之间似乎存在一丝时代的隔阂。然而，翻开书页，那种感觉立刻烟消云散。作者以近乎侦探小说般的笔触，层层剥茧，将民国时期那些不为人知的房地产交易内幕公之于众。我印象最深刻的是关于上海滩那个时期房地产市场的描述，光是看文字，仿佛就能闻到空气中弥漫的黄浦江水汽和金钱的味道。那些曾经赫赫有名的洋行、买办、军阀，他们之间为了土地和房产的争夺，远比我想象的要激烈和复杂。书中对一些具体地块的争夺过程描写得尤为详尽，涉及到各种政治角力、家族恩怨，甚至是一些不为人知的秘密协议。我不得不佩服作者的考据能力，那些引用的史料和人物细节，都显得真实可信，仿佛亲历其境。我特别想知道，在那个动荡不安的年代，普通民众的居住问题是如何解决的，他们对于城市发展又扮演着怎样的角色？书中似乎有意无意地穿插了一些这方面的描写，虽然篇幅不多，但却让人感受到那个时代的温度和人情冷暖。这不仅仅是一本关于房地产的书，更是一部关于时代变迁、人性百态的深刻写照。
评分这本书带给我最直观的感受就是它的“厚重感”。从内容的深度和广度来看，作者显然是下了大量的功夫。每一次阅读，都像是与民国时期的一位智者对话，他用娓娓道来的方式，揭示了那个时代房地产背后隐藏的巨大能量。我尤其对书中关于土地所有权演变和法律体系的探讨感到着迷。在那个新旧交替的时期，传统的土地制度面临着前所未有的冲击，新的经济模式和法律框架也在不断尝试和建立。作者巧妙地将这些宏观的历史进程与微观的个体命运结合起来，使得冰冷的史料变得鲜活起来。我曾好奇，在那个时代，一套房产的价值衡量标准是什么？是地段？是建筑风格？还是背后的人物关系？书中对此有非常细致的分析，甚至涉及到一些当时的货币流通和金融运作。我读到了一些关于外国资本如何在当时中国房地产市场崭露头角的叙述，这让我对中国近代史的理解又多了一层。总而言之，这本书给我带来的不仅仅是知识的增长，更是一种对历史的全新审视视角。
评分读完《民国房地产战争》，我感觉自己对民国历史的理解上升到了一个新的维度。我之前总是关注那些政治事件和文学艺术，但这本书让我看到了隐藏在这些表象之下的经济驱动力。作者以“房地产”为线索，串联起了那个时代的许多重要事件和人物，让我看到了一个更加立体、更加真实的民国。我尤其对书中关于一些城市房价波动和市场炒作的描写感到着迷，这让我看到了历史的轮回。我好奇，在那个时代，人们对于“安居乐业”的期盼又是如何体现在房地产的需求上的？书中通过一些生动的故事，展现了这一点，让我感受到了那个时代的温情与无奈。这是一本非常有启发的书，它让我看到了经济力量在历史进程中的巨大作用。
评分我拿到这本书的时候，首先被它的标题吸引了。“房地产战争”，听起来就充满了戏剧性和冲突感。翻开后，果然没有让我失望。作者以一种非常宏大的视角，描绘了民国时期房地产市场波澜壮阔的发展历程。我尤其喜欢书中对当时社会阶层与房地产之间关系的分析。那些权贵们如何利用手中的权力囤积土地，而那些普通百姓又如何在城市的扩张中流离失所，这些都让我深思。书中引用了大量珍贵的历史资料和鲜活的个人故事，使得这段历史不再是冰冷的文字，而是充满了人情味和时代感。我最感兴趣的部分是关于一些家族如何通过房地产起家，又如何因房地产而衰落的故事。这些故事充满了戏剧性，也反映了那个时代经济发展的残酷性。这本书不仅仅是关于房地产，更是关于那个时代中国社会的变迁和人性的挣扎。
评分这绝对是一本能够颠覆你对民国时期认知的书。我原本以为民国时期的故事无非就是那些军阀混战、文人雅士的轶事，但《民国房地产战争》彻底打破了我的刻板印象。我之前从未想过，在那个看似遥远的年代，房地产就已经成为了一个如此重要的“战场”。书中对当时房地产市场的分析，细致入微，从土地的划分、建筑的审批，到商人的投资策略、政府的干预手段，几乎是面面俱到。我印象特别深刻的是，作者通过几个具体城市的案例，展现了不同地域在房地产发展上的差异和特点。比如，上海的国际化背景下，房地产市场又是如何受到西方影响，而其他内陆城市又有着怎样的独特演变。我特别想知道，那些在今天看来仍然非常著名的建筑，在当时是如何被建造起来的，它们背后又有着怎样的故事和利益博弈。这本书让我看到，历史的进程并非总是宏大叙事，那些看似微小的经济活动，同样能够深刻地影响社会的走向。
评分《民国房地产战争》这本书，用一个非常独特的视角，切入到了民国历史的深处。我之前从未从“房地产”这个角度去理解那个时代，但读完之后，我感到豁然开朗。作者将那些看似分散的历史事件，巧妙地串联起来，形成了一个完整而生动的叙事。我尤其喜欢书中关于一些城市地标建筑的起源故事，这让我对这些熟悉的建筑有了全新的认识。我好奇，在那个时代，房地产投资的风险有多大？那些投机者又是如何应对市场的波动的？书中对这些问题的探讨，让我看到了那个时代经济发展的复杂性和不确定性。这本书不仅仅是关于历史，更是关于人性的贪婪与欲望，关于时代的机遇与挑战。
评分这本书的封面设计就足够吸引眼球了，一种泛黄的旧报纸质感，搭配上民国时期特有的建筑剪影，仿佛瞬间将我拉回那个风云变幻的年代。我一直对民国时期的历史情有独钟，尤其是那些在时代洪流中沉浮的人物和事件。从书名《民国房地产战争》来看，我预感这不是一本枯燥的历史陈述，而是一场充满权力、金钱、人性的复杂博弈。我好奇作者将如何描绘那个时代的城市景象，那些如今已成为地标的建筑，在当时又承载着怎样的故事？土地的价值是如何被重新定义，又为何会引发如此激烈的“战争”？是官僚的贪腐，还是资本的扩张？亦或是两者交织下的悲歌？我期待书中能有生动的细节，比如不同阶层的人们对于房产的态度，富商如何囤积居奇，普通百姓又在怎样的蜗居中挣扎。我希望作者能展现出那个时代房地产市场独特的逻辑和规则，那种既有传统观念束缚，又深受西方思潮影响的矛盾景象。同时，我也希望能看到一些鲜活的人物形象，他们或许是精明的地产大亨，或许是心怀叵测的投机者，又或许是努力维系生计的小市民。他们的命运如何与房地产市场紧密相连，他们的选择又将走向何方，这些都让我充满了探索的欲望。总而言之，这本书给我带来了一种强烈的期待感，预示着一段引人入胜的民国往事即将展开。
评分李开周的书总是剑走偏锋，大家都研究当今房地产的时候，人家偷偷研究历史上的房地产问题去了，不一定是为了畅销，就是一个兴趣而已，历史在聪明人手里是活，尤其是懂经济学的人去研究历史，不但有逻辑严丝合缝，而且还有人情味。李开周是一个，吴思也是一个，吴晓波最近出的历代经济变革得失，也可归为这一类，只是因果颠倒了一下。
评分好单薄
评分除了战乱因素，民国时代跟现在的房地产市场没有本质差别。
评分除了战乱因素，民国时代跟现在的房地产市场没有本质差别。
评分地铁标准读物，哈哈哈....一天就能干掉。
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