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出版者:广东经济出版社

作者:余源鹏

出品人:

页数:584

译者:

出版时间:2003-6-1

价格:280.00元

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787806774397

丛书系列:

图书标签:

• 策划
• 地产
• 住宅开发
• 产品策划
• 房地产
• 市场分析
• 项目定位
• 规划设计
• 投资回报
• 用户体验
• 政策解读
• 品牌运营

城市肌理的编织者：探寻理想栖居的 blueprint 这是一本关于“空间”的探索。它不聚焦于某一个具体的住宅项目，也不是一本教你如何设计一套房子的手册。相反，它将目光投向更广阔的维度，审视人与环境、人与社区、以及人与时间之间千丝万缕的联系。我们常常在寻找一个“家”，但“家”的意义早已超越了物理的围墙，它是一种归属感，一种生活方式的载体，一种与周遭环境和谐共生的状态。 本书旨在揭示那些在城市角落悄然生长，又深刻影响我们日常生活的“空间叙事”。我们并非提供一套现成的解决方案，而是邀请读者一同踏上一次发现之旅，去理解那些塑造我们居住环境的内在逻辑和外在力量。 第一章：自然的呼吸与城市的脉搏 我们会从最根本的尺度开始，探讨自然环境如何与城市肌理交织。从山峦的起伏到河流的流淌，再到风的走向与光的穿透，自然的韵律是城市生命力的源泉。我们将追溯那些历史上成功的城市形态，它们如何巧妙地与地形地貌相结合，如何利用水系进行规划，如何在建筑与绿化之间找到平衡。这不仅仅是关于地理，更是关于如何理解和尊重自然，将自然的力量融入到我们创造的栖居空间中，使其既有生命力，又能回应地域特色。我们还将审视气候变化对未来居住模式的影响，思考如何在设计中融入可持续的理念，让建筑能够“呼吸”，与环境和谐共处。 第二章：社区的基因与人文的温度 一个真正的“家”从来不是孤立存在的。它融入在社区之中，与邻里分享生活的点滴，与文化共鸣。本章将深入探讨社区的形成机制，从传统的邻里关系到现代社群的构建。我们会分析不同社区的“基因”——它们的历史渊源、文化底蕴、居民构成以及社区活动的空间载体。我们将考察那些充满活力的社区，它们是如何通过共享空间、组织活动、以及鼓励互动来增强居民的归属感和幸福感。此外，本书还将关注社区的“韧性”，即在面对挑战时，社区如何能够自我修复并蓬勃发展。理解社区的基因，是为了更好地编织人与人之间的联系，创造一个充满人文关怀的居住环境。 第三章：时间的印记与未来的想象 城市和建筑并非静止的雕塑，它们随着时间的推移而不断演变，承载着一代又一代人的记忆与故事。本章将探讨时间在空间中的维度，从历史建筑的解读，到城市更新的逻辑，再到对于未来生活方式的预判。我们会分析不同时代背景下，人们对“好房子”的理解和需求是如何变化的。理解历史，是为了汲取经验，避免重复过去的错误。同时，我们也需要放眼未来，预测科技发展、社会变迁、人口结构变化等因素将如何重塑我们的居住模式。本书将鼓励读者去想象，未来的“家”会是什么样子？它将如何适应更灵活的工作方式？如何拥抱更智能化的生活？如何承载更丰富多样的家庭结构？ 第四章：空间的设计语言与体验的触动 虽然本书不提供具体的建筑设计方案，但我们会聚焦于“空间”的设计语言，以及它如何触动我们的感官与情感。从空间的尺度、比例、光影，到材料的选择、色彩的运用，再到动线的规划、功能的布局，每一个细节都可能影响我们的居住体验。我们将通过案例分析，探讨那些优秀的公共空间、社区节点，甚至是建筑的立面，是如何通过巧妙的设计来营造氛围，引发共鸣，甚至引导行为。我们还将关注“体验式设计”的理念，思考如何通过空间来创造惊喜、激发灵感，让居住本身成为一种美好的体验。这部分内容将引导读者用全新的视角去审视身边的空间，理解设计的力量是如何悄无声息地影响我们的情绪和生活质量。 第五章：居住的哲学与生活的艺术 最终，本书回归到“居住”的本质。它不仅仅是满足基本的遮风避雨功能，更是关于我们如何生活，如何安顿身心，如何构建属于自己的意义空间。我们将探讨居住的哲学，从古人的“天人合一”，到现代人对“慢生活”的追求，再到对个体自由和个性化表达的强调。本书将鼓励读者去思考，什么才是真正的“舒适”？什么才是有意义的“空间”？如何通过对居住环境的感知和塑造，来提升生活的品质，实现内心的平静与满足。这并非是关于宏大的理论，而是关于如何在日常生活中，通过对空间的细微体察，去发现和创造属于自己的生活艺术。 这本书，是对“理想栖居”的一次深度追问，是对我们与城市、社区、自然以及自身关系的一次温柔凝视。它希望能够激发读者对居住环境的更多思考，理解空间背后蕴含的丰富意义，并最终，在属于自己的天地里，寻找到那份最真切的归属感与幸福。

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拿到《住宅开发产品策划》这本书，我的第一感觉就是它充满了“实战”的气息。从书名就能看出，它不是那种空谈理论的著作，而是直接切入住宅开发的实际操作层面，特别是“产品策划”这个核心环节。我一直对房地产开发背后的逻辑非常好奇，尤其想知道，那些吸引人的楼盘，究竟是如何从一张白纸变成我们眼前的样子的。这本书，我期待它能解答我的许多疑问。比如，开发商在决定开发一个小区时，最先关注的是什么？是选址的策略，还是市场需求的分析？我又想了解，当一个项目有了初步的设想后，产品策划师们是如何一步步将这个设想具象化的？是围绕着居住者的生活习惯来设计户型，还是从社区的公共空间入手？我尤其感兴趣的是，在当今竞争激烈的市场环境下，开发商是如何通过精准的产品定位和差异化的卖点，来赢得消费者的青睐的。这本书，我感觉它会像一本操作手册，教会我如何从一个旁观者的角度，去理解和欣赏一个成功的住宅项目背后的“产品思维”。

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初次翻阅这本《住宅开发产品策划》，我被它一种非常“接地气”的叙述风格吸引了。与其说它是一本枯燥的行业教科书，不如说它是一场与经验丰富的开发商的深度对话。我迫切地想知道，那些我们日常生活中看似理所当然的社区配套，比如便利店、幼儿园、健身房，它们的出现是否真的只是随机的？还是背后有着一套严谨的市场分析和需求预测？书里应该会详细讲解，从土地获取的第一步开始，到最终交付使用，每一个环节中，产品策划扮演着怎样的角色。我想了解，当开发商决定开发一个住宅项目时，他们首先会进行哪些细致入微的考察？是人口流动、居民消费能力，还是潜在的竞争对手？又或者是对当地文化和生活习惯的深入解读？我特别期待，书中能够揭示一些“看不见的”策划流程，比如，是如何在满足法规要求的前提下，最大化地提升户型的得房率和舒适度；又或者是，如何在营销推广中，通过提炼核心卖点，打动不同类型的购房者。这本书，我感觉它会像一位引路人，带我穿越开发商的思维迷宫，理解那些构成我们居住梦想的每一个“之所以”。

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这本书我拿到手里，就觉得它应该是一本讲如何从零开始，把一个想法变成实际房产的书。封面上的“住宅开发”四个字，就透露出它关注的是居住的空间，而“产品策划”则暗示了书里会涉及市场调研、概念定位、功能设计、乃至营销策略等方方面面。我一直觉得，买房子不仅仅是买一个钢筋水泥的盒子，更是买一种生活方式，一个梦想的载体。这本书，我期待它能告诉我，开发商是如何将这份“生活方式”通过精心的策划，一点点呈现在我们面前的。它应该会深入到每一个细节，比如，为什么有些小区的绿化率那么高，让我在里面散步感觉像在公园；又比如，为什么有些户型明明不大，却能巧妙地利用空间，让居住者感到舒适和宽敞。我相信，这本书不会只是简单地罗列一些项目流程，而是会通过一个个生动的案例，阐述开发商在面对市场需求、竞争压力、以及法规政策时，是如何运用策划的智慧，打造出令人心动的产品。我尤其想知道，在瞬息万变的房地产市场里，究竟有哪些关键的“点”，是决定一个住宅项目生死存亡的？这本书，应该就是我的答案手册。

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翻开《住宅开发产品策划》，我立刻被一种强烈的“洞察力”所吸引。它似乎不是在简单地教你盖房子，而是在揭示一种“如何把握人心”的艺术。我一直觉得，房子不仅仅是居住的场所，更是承载着无数家庭梦想和生活期盼的载体，而一本关于“产品策划”的书，就应该深入到这个层面。我非常期待，书中能够详细讲解，开发商是如何在纷繁复杂的数据和信息中，提炼出最核心的市场需求，从而精准地定义出他们要打造的产品。我想知道，在产品定位的过程中，会涉及到哪些关键的决策点？是成本的控制，还是市场情绪的把握，亦或是对未来趋势的预判？我尤其想深入了解，书中是否会分享一些关于如何创造“惊喜”和“附加值”的策略，比如，通过巧妙的设计，让小户型也能拥有大空间感，或者通过精心的社区规划，营造出令人向往的社区氛围。这本书，在我看来，更像是一份关于如何“读懂”购房者心理的指南，它将带领我窥探开发商在打造理想家园过程中，那些不为人知的智慧与匠心。

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手捧这本《住宅开发产品策划》，我立刻被其严谨的框架和丰富的内涵所吸引。这不仅仅是一本关于如何建造房屋的书，更是一本关于如何“创造价值”的书。我深信，优秀的住宅产品，并非仅仅是技术的堆砌，而是深刻理解消费者需求，并将其转化为具有市场竞争力的产品的过程。我非常期待，书中能详细阐述在项目启动初期，产品策划师们是如何进行市场细分，如何识别目标客户群体的潜在需求，以及如何将这些需求转化为具体的产品功能和设计理念。我想了解，在制定产品定位时，会考虑哪些关键因素？例如，是周边环境的特色，还是城市的发展趋势，抑或是项目的宏观经济背景？我特别好奇，书中是否会分享一些在产品设计过程中，如何平衡成本与品质，如何在有限的预算内，实现最大化的客户满意度的方法。这本书，在我看来，应该是一部关于如何将“想象”变成“现实”的攻略，它将带领我深入了解，开发商是如何通过精心的策划，为购房者量身定制理想的家园。

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