房地产周期 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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任泽平

人民出版社

2017-9-1

424

平装

9787010179896

图书标签: 房地产任泽平经济经济学地产投资金融商业

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发表于2024-05-14

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图书描述

房地产是如此的重要，而又如此的广受争议。它是财富的象征、经济周期之母、金融危机的策源地、大类资产配置的核心，同时它关系民生福祉、社会稳定、实体经济竞争力。对于如此重要的问题，长期以来社会各界对于房价、泡沫风险、人口流动、城市规划、大城市病、长效机制等存在广泛的争论、分歧乃至误解。

本书是作者过去十年研究的一个总结，对关于房地产的一系列重要问题进行了长期认真的研究、推敲和琢磨，以期能够经得起时代的检验。书中采用广泛的国际视野、丰富的历史资料、扎实的数据逻辑，试图寻找那些争论和误解背后的真相以及事实，并建立分析房地产周期的逻辑框架，以期既能很好地解释过去，又能可靠地推演未来。

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

恒大研究院1500万的年薪啊，囧，行业里的都应该看一看。从导论到正文，行文好些重复，似乎也是一种风格……

评分☆☆☆☆☆

研究生辅导员写的书，对从宏观层面了解了房地产挺有帮助的

评分☆☆☆☆☆

不了解任泽平，但从这本书来看，他真的是把研究和政策相结合，问题想透了的一个人。Role model 1）地方政府是房价上涨的最大受益者，占6-8成；由于地方政府对土地财政的依赖，天然追求土地出让收入最大化；客观看待过去几十年土地财政为中国城镇化融资的历史贡献，但也要正视地价推高房价、拉大财富差距等负面作用；土地财政难以持续，出路在于建立房产税、消费税、个人所得税等地方主体税，这涉及深层次的经济乃至政治改革，不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础 2）政策下调利率和抵押贷首付比，居民支付能力提高，房地产销量回升，商品房去库存，供不应求，开发商资金回笼后购置土地，加快开工投资，房价上涨 3）租金回报率偏低原因：中国商品房捆绑着很多资源、国人对房子的文化性依赖、贫富差异

评分☆☆☆☆☆

中国经济分析的范，类比，用统计上的数据相关性来论证观点。就像有些这本书的读者说的，前面的导言渡过后，基本掌握了全书的内容了。