圖書標籤: 房地産  經濟  經濟學  中國  房價  商業  投資  金融   

喜歡 房價的本質 的讀者還喜歡

• 
  費雪論創富 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  十年輪迴 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  中央銀行與貨幣供給 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  七天讀懂宏觀經濟 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  一炮走紅的國傢 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  亞洲教父 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  看懂股市新聞 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  黃金、美元與權力 pdf epub mobi txt 電子書 下載
• 
  美元危機 pdf epub mobi txt 電子書 下載

房價的本質，就是城市的經營水平在住宅銷售價格中的集中反映。處於轉型期的城市，投資價值最大，如果一個城市錶現齣強烈的城市化發展趨勢，城市的産業經濟也在穩步發展，就會開始從首次置業到改善型市場的轉型，就會有很高的投資價值 城市房價的本質是GDP發展帶來的財富積纍所能穩定支撐的價格。以成都為例，成都2010年城南房價就在8000左右，穩步不前。2016年突然城南全麵翻倍，這背後是成都GDP從5000億到12170億的飛躍，成都515新政後成都樓市遇冷，2017年成都已經1.39億，保持在10%以上的GDP.增幅。也就是在2023年還會有一次翻倍 中國土地收益的本質，就是通過齣售土地未來的增值（70年），為城市公共服務的一次性投資融資 城市進入首次置業，改善型住房，投資型需求，投機需求的四個階段

前半部分，尤其珠三角那兒，乾貨

Overall an insightful piece of work. Great angle for city analysis and comparison, albeit short of depth. A bit out-of-date (2014 now).... Interesting if comparing to the author's latest blogs every now and again.

分析的條條有理，有沒有類似的書啊？求推薦。

天涯帖, 作者的理論是房産市場分自住型, 改善型, 投資型. 再分城市的發展階段. 罵深圳和北京是吸血城市, 將周邊地區的財富都吸光.

总体来讲还可以，值得一看，虽然现在来看这本书有点落伍了，观点还是可看的，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，中国的房价在短期内将继续上涨。从历史的全景角度对新中国成立以来的房产、土地权属、房价、房地产业、土地出让、分税制等进行了系统的梳理。  

1998年住房商品化改革以来，房价总体保持增长，最近一年的火爆增长引起了广泛的社会关注，商品房不仅仅是住宅，而且还系着教育、医疗、社保养老等资源。“权威人士”发文警告：房子是拿来住的，不是拿来炒的。然而，自从住房资本化以来，这个已经是不可逆转的趋势。“市场经济...  

这又是一本从天涯BBS出来的书，作者本人在珠三角从事土地拓展工作，也就是拿地之前的地价测算工作，也在国土局工作过，所以算是行业内人士。作者总结了一套模型，尝试探究城市房地产的根本规律。 这本书总体写的还算不错，值得一读。不过窃以为用一套模型来解释全国市场有点力...  

天涯原帖直通车网址：http://www4.tianya.cn/new/publicforum/content.asp?stritem=house&idarticle=296812&idwriter=2000436&key=759984395&part=0&flag=1 从河南省几个城市房地产市场态势引申出来的文化探讨。缘起于书的章节应是《逐鹿中原》这节（实体书的样书我还没收到，...