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有一定可借鉴性

天涯帖, 作者的理论是房产市场分自住型, 改善型, 投资型. 再分城市的发展阶段. 骂深圳和北京是吸血城市, 将周边地区的财富都吸光.

房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映。处于转型期的城市，投资价值最大，如果一个城市表现出强烈的城市化发展趋势，城市的产业经济也在稳步发展，就会开始从首次置业到改善型市场的转型，就会有很高的投资价值 城市房价的本质是GDP发展带来的财富积累所能稳定支撑的价格。以成都为例，成都2010年城南房价就在8000左右，稳步不前。2016年突然城南全面翻倍，这背后是成都GDP从5000亿到12170亿的飞跃，成都515新政后成都楼市遇冷，2017年成都已经1.39亿，保持在10%以上的GDP.增幅。也就是在2023年还会有一次翻倍 中国土地收益的本质，就是通过出售土地未来的增值（70年），为城市公共服务的一次性投资融资 城市进入首次置业，改善型住房，投资型需求，投机需求的四个阶段

有一定可借鉴性

房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映。处于转型期的城市，投资价值最大，如果一个城市表现出强烈的城市化发展趋势，城市的产业经济也在稳步发展，就会开始从首次置业到改善型市场的转型，就会有很高的投资价值。

睿之 0:07:06 买书的网站你有吗？ 行者 0:08:17 有啊，当当我买了 行者 0:08:20 淘宝我没有看 睿之 0:08:29 哪里可以买？ 行者 0:08:44 当当网 睿之 0:08:47 书名是什么？ 行者 0:08:50 或是淘宝网 行者 0:08:53 房价的本质 睿之 0:09:00 好的谢谢 行者 0:09:03 海潮...

貌似作者没有郎咸平的绿卡，任志强的胆量。 只是把几个城市的以前现在的城市结构组成，发展方向聊了聊。 没有把房市与世界经济的互动，高盛之流的阻击等结合起来。 是一碗温吞的白开水。 读者需要知道的是外国的次贷危机余波会对2012年的房价造成什么样的震荡。没有房地产的资...  

最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评. 作者的模型: 区域(第三产业)吸金; 政府改善配套,提高房价,高房价导致更好的配套,loop... 按照 城市化变化率*总人口*人均30平方-总住...  

貌似作者没有郎咸平的绿卡，任志强的胆量。 只是把几个城市的以前现在的城市结构组成，发展方向聊了聊。 没有把房市与世界经济的互动，高盛之流的阻击等结合起来。 是一碗温吞的白开水。 读者需要知道的是外国的次贷危机余波会对2012年的房价造成什么样的震荡。没有房地产的资...  

1998年住房商品化改革以来，房价总体保持增长，最近一年的火爆增长引起了广泛的社会关注，商品房不仅仅是住宅，而且还系着教育、医疗、社保养老等资源。“权威人士”发文警告：房子是拿来住的，不是拿来炒的。然而，自从住房资本化以来，这个已经是不可逆转的趋势。“市场经济...