城裏的房子 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

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徐遠

中信齣版社

2018-11

301

68.00元

精裝

9787508694979

圖書標籤: 房地産經濟學經濟房地産投資買房投資金融徐遠

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发表于2024-05-28

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城裏的房子 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

圖書描述

無論是經濟發展還是個人生活，在我們的生活中，關於房子的話題始終是一個熱門話題，房産稅、學區房、限購等話題，都是很多人日常生活中的熱門話題，對於土地和房子，我們有著很多人所不能理解的執念。本書作者徐遠是北京大學的老師，長期關注中國經濟和金融的發展，做各種城市調研和企業研究，對於房子有著自己獨特的看法。本書分為“房産配置，遠近高低各不同”“多維勾勒房市輪廓”“對標發達城市，撥開中國房價迷霧”“房價的經濟學透視”“短問快答，解開買房的共同疑惑”五篇內容，可以說主要涵蓋瞭我們關於房子討論的熱門問題。有理論，有實戰，有答疑，相信對於我們對房子這件事的理解和把握，會有比較好的幫助，幫助我們讀懂房産的財富邏輯。

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著者簡介

北京大學國傢發展研究院金融學，北京大學數字金融研究員，博士生導師，美國杜剋大學經濟學博士。研究領域為宏觀經濟、金融市場、中國經濟改革，對中國宏觀經濟形勢、金融投資、匯率波動、房地産、城市化等問題有研究。

著有《人·地·城》《深圳新土改》《中國經濟增長的效率與結構問題研究》《經濟的律動》，在Journal of Finance、Review of Finance、《經濟研究》、《管理世界》等國內**學術期刊發錶論文40多篇，在FT中文網、澎湃新聞、財經等財經類媒體發錶經濟評論 100多篇。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

作者觀點：能買房趕緊買，中國一綫城市的房價還會漲。具體理由去看書吧。其中一個理由是，把中國的房價和紐約、東京等大城市橫嚮對比，發現中國的房價並不算高。我覺得作者可能有意忽略一個問題，那就是這些城市的人口收入與中國的人口收入沒有做比較，這樣得齣的結論個人認為缺乏客觀性，倒像是有意誤導一樣。

評分☆☆☆☆☆

首先界定作者談論的房價是主要大城市，核心區的房價。支持作者認為中國房價並沒有泡沫並且大城市核心地區房價還會繼續上漲的幾個關鍵理由是：1）城市化率還有提高空間，資源集中在大城市，大量人口還將湧入 2）長期低利率，中國長期（人為壓低）利率是造成房價上漲的關鍵因素，低利率造成的資産慌使得房産成為優質的投資品種，並且低利率使得還貸壓力減小。 3）中國經濟長期看好，未來收入增長趨勢會反映到房價中 4）城市核心地區空地供給有限，位置是決定房地産價格的核心因素，這些中心地塊的房子將變得越來越稀缺，價格會持續上升 5）對比全球主要城市房地産價格，我們大城市房價並沒有明顯泡沫 6）租金持續上漲，使得購房是更好的選擇

評分☆☆☆☆☆

徐遠幾乎是我們2019年初決定買房的理論基礎。隻不過他的論點與真知灼見在得到上的幾節課就可以概括清楚，擴展成一本書之後就顯得水平參差不齊。學者還是要想明白為何要齣書，不是為瞭湊成一本文集，而是要學會足夠愛惜自己的羽毛。總之我會找時間認真學一下香帥的金融學課的。

評分☆☆☆☆☆

業餘版房價全球調研

評分☆☆☆☆☆

書的前半部分在香帥的金融課裏麵已經分享瞭，後半部分我覺得寫得又不夠深入，內心深處還是充滿瞭非常多的疑問，不過引發我的一個思考，和我計劃去做的事情，我想參考首爾和東京的房地産的趨勢來看，中國的特大城市的房地産未來，自己好好研究研究。