城里的房子 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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徐远

中信出版社

2018-11

301

68.00元

精装

9787508694979

图书标签: 房地产经济学经济房地产投资买房投资金融徐远

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发表于2025-02-24

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图书描述

无论是经济发展还是个人生活，在我们的生活中，关于房子的话题始终是一个热门话题，房产税、学区房、限购等话题，都是很多人日常生活中的热门话题，对于土地和房子，我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师，长期关注中国经济和金融的发展，做各种城市调研和企业研究，对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置，远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标发达城市，拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答，解开买房的共同疑惑”五篇内容，可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论，有实战，有答疑，相信对于我们对房子这件事的理解和把握，会有比较好的帮助，帮助我们读懂房产的财富逻辑。

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著者简介

北京大学国家发展研究院金融学，北京大学数字金融研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对中国宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有研究。

著有《人·地·城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》《经济的律动》，在Journal of Finance、Review of Finance、《经济研究》、《管理世界》等国内**学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻、财经等财经类媒体发表经济评论 100多篇。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

作者观点：能买房赶紧买，中国一线城市的房价还会涨。具体理由去看书吧。其中一个理由是，把中国的房价和纽约、东京等大城市横向对比，发现中国的房价并不算高。我觉得作者可能有意忽略一个问题，那就是这些城市的人口收入与中国的人口收入没有做比较，这样得出的结论个人认为缺乏客观性，倒像是有意误导一样。

评分☆☆☆☆☆

徐远几乎是我们2019年初决定买房的理论基础。只不过他的论点与真知灼见在得到上的几节课就可以概括清楚，扩展成一本书之后就显得水平参差不齐。学者还是要想明白为何要出书，不是为了凑成一本文集，而是要学会足够爱惜自己的羽毛。总之我会找时间认真学一下香帅的金融学课的。

评分☆☆☆☆☆

书的前半部分在香帅的金融课里面已经分享了，后半部分我觉得写得又不够深入，内心深处还是充满了非常多的疑问，不过引发我的一个思考，和我计划去做的事情，我想参考首尔和东京的房地产的趋势来看，中国的特大城市的房地产未来，自己好好研究研究。

评分☆☆☆☆☆

70年后月房租33.4万，读到这句就觉着作者在一本正经的胡说八道，数字是这样用的么？？？看你后面怎么胡说，读了一半多读不下去了，自以为是，断章取义，偷换概念，过两年回来挖坟。

评分☆☆☆☆☆

首先界定作者谈论的房价是主要大城市，核心区的房价。支持作者认为中国房价并没有泡沫并且大城市核心地区房价还会继续上涨的几个关键理由是：1）城市化率还有提高空间，资源集中在大城市，大量人口还将涌入 2）长期低利率，中国长期（人为压低）利率是造成房价上涨的关键因素，低利率造成的资产慌使得房产成为优质的投资品种，并且低利率使得还贷压力减小。 3）中国经济长期看好，未来收入增长趋势会反映到房价中 4）城市核心地区空地供给有限，位置是决定房地产价格的核心因素，这些中心地块的房子将变得越来越稀缺，价格会持续上升 5）对比全球主要城市房地产价格，我们大城市房价并没有明显泡沫 6）租金持续上涨，使得购房是更好的选择