韆萬彆說你懂買房 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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徐斌

中信齣版集團

2017-6-1

272

45.00元

平裝

9787508675589

圖書標籤: 房産房地産房子樓市法律我想讀這本書好書，值得一讀投資

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发表于2025-01-03

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圖書描述

這些問題你可能從來沒想過，卻絕對會碰到！

新樓盤vs二手房，買哪個更劃算？

遇到爛尾樓，購房者該怎麼辦？

訂金交瞭，業主突然漲價毀約，房子還能不能買？

買房買到一半發現沒有購房資格，如何拿迴首付？

交接手續都辦好瞭，銀行的貸款沒有批下來，買房的錢去哪兒找？

賣傢的房子貸款沒還完，拿瞭你的全款消失瞭，這種風險你考慮過嗎？

業主賣瞭房卻不願意遷走戶口，留在這裏占學區名額，這個難題怎麼破？

從決定買房到正式入住，資深房産律師徐斌手把手教你分辨不同房屋的優缺點，破解常見的交易話術，爭取有利條件，提醒你簽約、交房的標準流程與重要細節，讓你一次搞懂所有流程，輕輕鬆鬆買到心儀的好房子！

買房可能是大部分人一生中最大的一筆消費，需要考慮的地方自然很多：地理位置、學區、交通、綠化、朝嚮、景觀、增值空間。自己的想法、另一半的需求、長輩的經驗、專傢的建議，再加上原本就沉重的房價，一切的一切，讓買房之路顯得尤為漫長而艱辛。當你大筆一揮，賭下未來數十年的貸款生活，隻為有一個自己夢想中的傢時，是否想過其中的法律風險？畢竟叫我們買房的人很多，教我們如何替自己選對房子的人卻太少。

本書的作者徐斌是房産領域的知名律師，一般情況下，購房者都是齣瞭事纔想起來找律師，想到買房之前要谘詢律師的，少之又少。在這本書中，徐斌律師從自己遇到的典型性案例入手，把復雜的買房流程一步步拆分，手把手教你小區怎麼選、房子怎麼看、閤同怎麼簽，助你在每個環節精打細算、步步為營，避開買房路上大小坑。

買對房子，你將告彆居無定所的日子，擁有自己的溫馨小傢。買錯房子，你將錯過本應屬於你的美好人生。隻有完全符閤需求、真正“對”的房子，纔能讓你無懼房市的起起伏伏，都住得輕鬆自在！

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著者簡介

徐斌

資深房産律師，秦兵房産律師團執行閤夥人。

作為業主維權領域的專傢，徐斌律師代理過上海蓮花河畔景苑（樓倒倒）案、北京納帕溪榖案、寜波青林灣案等代錶性案件。在多年的實戰中，徐斌律師幫遭遇爛尾樓的業主追迴過購房款，幫麵積縮水的業主爭取過韆萬元差額賠償，幫管理混亂的小區成立過業委會，幫辦不下産權證的購房人辦下瞭産權證。

另外，徐斌律師還是知乎法律、房地産領域優秀迴答者，主講的知乎Live《買房避坑指南》係列取得瞭廣泛的影響力。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

很好看，筆記突破天際，含金量很高。讀的時候就忍不住在想，在中國能就買房煞有介事寫齣一本書，看得人憂心忡忡，是否也算房地産市場規製不力的側麵寫照瞭。一個普通人一生買賣房産的經曆不過十幾、幾十次最多，卻要碰對運氣和賣瞭成韆上萬套房産的開發商鬥智鬥勇，實在是難為瞭。生意這檔事，永遠是買的沒有賣的精，老百姓對地産交易本就羽翼未豐的法律保障體係都一知半解，卻要用自己和父母半輩子的錢當賭注玩把大的，簡直是冒險遊戲。看瞭前半本隻覺得二手房交易好讓人頭疼，乾脆買期房省瞭與中介鬥與原房主鬥，又看瞭後半本覺得簡直幻滅。居者有其屋，實現起來不僅在經濟上有重重阻礙，更是個牽涉政治、法律和社會的大問題，書中也不是就每個問題都有可應對的方案，隻能多學習再祈禱好運瞭。

評分☆☆☆☆☆

在缺乏民族認同的環境裏，當賣傢對違法行為存在僥幸心理的時候，通常對買傢也沒有什麼契約精神（尊重個人權利+崇尚工具理性），反之亦然。

評分☆☆☆☆☆

原以為就是鬍拼亂湊，沒想到居然還有點意思。在這一類實用性書籍裏麵算是寫得比較用心的瞭。

評分☆☆☆☆☆

【201803】本書真是相見恨晚。2017年6月齣版，內容較新，為購房自住的讀者而撰寫，從法律風險角度將買房路上的坑娓娓道來，部分章節引入真實的悲慘購房故事，讀來令人唏噓不已。全書260頁計16.8萬字，主要解答兩個大問題：房子買哪裏？房子怎麼挑怎麼買？買二手房業主毀約怎麼辦？要房還是要錢，各有什麼方案可應對？為何中介費這麼貴，淵源何處？買期房開發商齣事如何維權？小區物業一塌糊塗咋整？購房閤同怎麼簽自己留有協商餘地？…… 買房是大多數普通傢庭一輩子最大的一筆消費，值得投入精力去研究瞭解這方麵的知識，拓展自己的認知體係，也許一個疏忽就損失幾十萬，好幾年白乾！朋友們，有購房打算的，強烈推薦入手一本從頭到尾細讀，45塊錢你找不到一個專業律師給講十幾萬字內容。