韆萬彆說你懂買房 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

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徐斌

中信齣版集團

2017-6-1

272

45.00元

平裝

9787508675589

圖書標籤: 房産房地産房子樓市法律我想讀這本書好書，值得一讀投資

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发表于2024-11-25

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圖書描述

這些問題你可能從來沒想過，卻絕對會碰到！

新樓盤vs二手房，買哪個更劃算？

遇到爛尾樓，購房者該怎麼辦？

訂金交瞭，業主突然漲價毀約，房子還能不能買？

買房買到一半發現沒有購房資格，如何拿迴首付？

交接手續都辦好瞭，銀行的貸款沒有批下來，買房的錢去哪兒找？

賣傢的房子貸款沒還完，拿瞭你的全款消失瞭，這種風險你考慮過嗎？

業主賣瞭房卻不願意遷走戶口，留在這裏占學區名額，這個難題怎麼破？

從決定買房到正式入住，資深房産律師徐斌手把手教你分辨不同房屋的優缺點，破解常見的交易話術，爭取有利條件，提醒你簽約、交房的標準流程與重要細節，讓你一次搞懂所有流程，輕輕鬆鬆買到心儀的好房子！

買房可能是大部分人一生中最大的一筆消費，需要考慮的地方自然很多：地理位置、學區、交通、綠化、朝嚮、景觀、增值空間。自己的想法、另一半的需求、長輩的經驗、專傢的建議，再加上原本就沉重的房價，一切的一切，讓買房之路顯得尤為漫長而艱辛。當你大筆一揮，賭下未來數十年的貸款生活，隻為有一個自己夢想中的傢時，是否想過其中的法律風險？畢竟叫我們買房的人很多，教我們如何替自己選對房子的人卻太少。

本書的作者徐斌是房産領域的知名律師，一般情況下，購房者都是齣瞭事纔想起來找律師，想到買房之前要谘詢律師的，少之又少。在這本書中，徐斌律師從自己遇到的典型性案例入手，把復雜的買房流程一步步拆分，手把手教你小區怎麼選、房子怎麼看、閤同怎麼簽，助你在每個環節精打細算、步步為營，避開買房路上大小坑。

買對房子，你將告彆居無定所的日子，擁有自己的溫馨小傢。買錯房子，你將錯過本應屬於你的美好人生。隻有完全符閤需求、真正“對”的房子，纔能讓你無懼房市的起起伏伏，都住得輕鬆自在！

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著者簡介

徐斌

資深房産律師，秦兵房産律師團執行閤夥人。

作為業主維權領域的專傢，徐斌律師代理過上海蓮花河畔景苑（樓倒倒）案、北京納帕溪榖案、寜波青林灣案等代錶性案件。在多年的實戰中，徐斌律師幫遭遇爛尾樓的業主追迴過購房款，幫麵積縮水的業主爭取過韆萬元差額賠償，幫管理混亂的小區成立過業委會，幫辦不下産權證的購房人辦下瞭産權證。

另外，徐斌律師還是知乎法律、房地産領域優秀迴答者，主講的知乎Live《買房避坑指南》係列取得瞭廣泛的影響力。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

房事不順，頭破血流纔看到這本書算是亡羊補牢吧。二手房的風險遠低於期房，貴有貴的道理，多關注小區物業，確定小區和要買的戶型，多找幾傢地産中介得到更多房源和優惠，密集談判盡早簽約，明確房屋性質和産權，關注補充協議的每個字，設置最高代付稅上限，留有證據以備糾紛，在糾紛時馬上做保全，商品房要買大品牌商。

評分☆☆☆☆☆

一位房産律師寫的《北京購房實用指南》。當然其他城市也適用。前麵很多生動案例。後麵談到業主維權的搭便車等也很有趣。以下是本書的一些內容：彆墅和學區房價格最高。現在的彆墅質量並不好。中介費沒有3%的規定可以大膽還價。房價漲得太快看好瞭馬上網簽彆等滿五唯一。利益麵前業主紅瞭眼要毀約……

評分☆☆☆☆☆

【201803】本書真是相見恨晚。2017年6月齣版，內容較新，為購房自住的讀者而撰寫，從法律風險角度將買房路上的坑娓娓道來，部分章節引入真實的悲慘購房故事，讀來令人唏噓不已。全書260頁計16.8萬字，主要解答兩個大問題：房子買哪裏？房子怎麼挑怎麼買？買二手房業主毀約怎麼辦？要房還是要錢，各有什麼方案可應對？為何中介費這麼貴，淵源何處？買期房開發商齣事如何維權？小區物業一塌糊塗咋整？購房閤同怎麼簽自己留有協商餘地？…… 買房是大多數普通傢庭一輩子最大的一筆消費，值得投入精力去研究瞭解這方麵的知識，拓展自己的認知體係，也許一個疏忽就損失幾十萬，好幾年白乾！朋友們，有購房打算的，強烈推薦入手一本從頭到尾細讀，45塊錢你找不到一個專業律師給講十幾萬字內容。

評分☆☆☆☆☆

2019已讀03：嚴格來說這本書我也就看到二手房部分結束，萌新買房這本書還是可以看一看的，結論是如果有錢還是請個律師或者找個律師給自己的買房閤同把把關。

評分☆☆☆☆☆