千万别说你懂买房 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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徐斌

中信出版集团

2017-6-1

272

45.00元

平装

9787508675589

图书标签: 房产房地产房子楼市法律我想读这本书好书，值得一读投资

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发表于2024-04-27

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图书描述

这些问题你可能从来没想过，却绝对会碰到！

新楼盘vs二手房，买哪个更划算？

遇到烂尾楼，购房者该怎么办？

订金交了，业主突然涨价毁约，房子还能不能买？

买房买到一半发现没有购房资格，如何拿回首付？

交接手续都办好了，银行的贷款没有批下来，买房的钱去哪儿找？

卖家的房子贷款没还完，拿了你的全款消失了，这种风险你考虑过吗？

业主卖了房却不愿意迁走户口，留在这里占学区名额，这个难题怎么破？

从决定买房到正式入住，资深房产律师徐斌手把手教你分辨不同房屋的优缺点，破解常见的交易话术，争取有利条件，提醒你签约、交房的标准流程与重要细节，让你一次搞懂所有流程，轻轻松松买到心仪的好房子！

买房可能是大部分人一生中最大的一笔消费，需要考虑的地方自然很多：地理位置、学区、交通、绿化、朝向、景观、增值空间。自己的想法、另一半的需求、长辈的经验、专家的建议，再加上原本就沉重的房价，一切的一切，让买房之路显得尤为漫长而艰辛。当你大笔一挥，赌下未来数十年的贷款生活，只为有一个自己梦想中的家时，是否想过其中的法律风险？毕竟叫我们买房的人很多，教我们如何替自己选对房子的人却太少。

本书的作者徐斌是房产领域的知名律师，一般情况下，购房者都是出了事才想起来找律师，想到买房之前要咨询律师的，少之又少。在这本书中，徐斌律师从自己遇到的典型性案例入手，把复杂的买房流程一步步拆分，手把手教你小区怎么选、房子怎么看、合同怎么签，助你在每个环节精打细算、步步为营，避开买房路上大小坑。

买对房子，你将告别居无定所的日子，拥有自己的温馨小家。买错房子，你将错过本应属于你的美好人生。只有完全符合需求、真正“对”的房子，才能让你无惧房市的起起伏伏，都住得轻松自在！

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著者简介

徐斌

资深房产律师，秦兵房产律师团执行合伙人。

作为业主维权领域的专家，徐斌律师代理过上海莲花河畔景苑（楼倒倒）案、北京纳帕溪谷案、宁波青林湾案等代表性案件。在多年的实战中，徐斌律师帮遭遇烂尾楼的业主追回过购房款，帮面积缩水的业主争取过千万元差额赔偿，帮管理混乱的小区成立过业委会，帮办不下产权证的购房人办下了产权证。

另外，徐斌律师还是知乎法律、房地产领域优秀回答者，主讲的知乎Live《买房避坑指南》系列取得了广泛的影响力。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

作者恨不得把书名改成《千万要买二手房，钱多的没处花的除外》

评分☆☆☆☆☆

很好看，笔记突破天际，含金量很高。读的时候就忍不住在想，在中国能就买房煞有介事写出一本书，看得人忧心忡忡，是否也算房地产市场规制不力的侧面写照了。一个普通人一生买卖房产的经历不过十几、几十次最多，却要碰对运气和卖了成千上万套房产的开发商斗智斗勇，实在是难为了。生意这档事，永远是买的没有卖的精，老百姓对地产交易本就羽翼未丰的法律保障体系都一知半解，却要用自己和父母半辈子的钱当赌注玩把大的，简直是冒险游戏。看了前半本只觉得二手房交易好让人头疼，干脆买期房省了与中介斗与原房主斗，又看了后半本觉得简直幻灭。居者有其屋，实现起来不仅在经济上有重重阻碍，更是个牵涉政治、法律和社会的大问题，书中也不是就每个问题都有可应对的方案，只能多学习再祈祷好运了。

评分☆☆☆☆☆

律师教你在购买商品房和二手房时怎么避开那些坑。案例丰富，通俗易懂，推荐阅读。

评分☆☆☆☆☆

买房的坑很多。总结：作者的建议就是买二手房，找大中介和大开发商。

读后感

评分☆☆☆☆☆

豆瓣上徐斌《买个好房子》那本书不知道为啥被删了，内容跟这本书应该差不多，之前写了读书笔记，在这里做一个备份吧。画了个脑图 http://naotu.baidu.com/file/b54fcf7374be3e08248cc95e2695a5ac?token=8f08c84b00b60dda 也可以新窗口打开看大图

评分☆☆☆☆☆

全文1203字，阅读时间4分钟有个俗话叫“只见贼吃肉，不见贼挨打”。这话妙就妙在一半一半。它可以翻译成时下的很多标题。比如，你必须努力才能看起来毫不费力，比如，哪个人不是孤独地翻阅千山万岭，再比如，你只知道我朋友圈的自拍很漂亮，却不知道……我好像把人带沟里去了...

评分☆☆☆☆☆

◆ 选择城市成都的房价和北上广相比简直就是渣渣，而且有快速公交和地铁，交通也便利，感觉目前在成都买房还是很不错的。 >> 而且有的城市现在也能提供不错的就业机会——尤其推荐四川成都和浙江杭州——吃得好玩得好，工作也不难找，可谓是京沪广深之后的不二选择。 ◆...

评分☆☆☆☆☆

就该不该买房那章节，就不太适合现在的政策了。如果在一线买不起房子，要不要在二线先买套房？上海现在的政策是外地的房子也算在是否是首套的鉴定范围内。如果在外地贷款买了首套房，等能在上海买的起房子的时候，即使卖了外地的首套房，上海的仍然算二套，那就要50%或70%的...

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