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房産開發的中國路徑 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024

房産開發的中國路徑
☆☆☆☆☆
簡體網頁||繁體網頁
2011-12
147
39.00元
9787543220201

圖書標籤: 房地産  鬍宗亙  經濟學  方芳   

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发表于2024-05-17

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圖書描述

《房産開發的中國路徑》內容簡介：隨著中國地方政府財政睏境的持續和地方政府對“土地財政”的依賴，土地價格節節上揚。另一方麵，政府為瞭調控樓市，齣颱瞭“限墅令”、“7090”、人均超額麵積房産稅等遏製高端住宅供應的政策，為開發商消化高地價帶來瞭挑戰。這兩方麵的因素都迫使開發商必須在單位土地上挖掘盡可能高的價值，這本《中國房産商贏利之道》所力推的、旨在提高房屋産品單位産值的“高畝産”思想於是應運而生。

具體來說，《房産開發的中國路徑》為地産商實現“高畝産”支瞭四招：在同一樓盤中打造不同類型産品組閤的“混閤規劃”，通過巧妙包裝將産品嚮價值鏈上端推升的“産品升級替代”，在垂直方嚮上玩弄建築手法從而在既定容積率下開闢新麵積的“空間創造”，以及通過攀附文化、炒作概念掩蓋住宅産品事實上的高密度的“密度包裝”。《房産開發的中國路徑》對所有“高畝産”技巧的介紹都圍繞真實案例展開，對地産企業具有極強的參考價值。對於購房者來說，閱讀《房産開發的中國路徑》也能讓他們對交易對手——開放商手裏的牌做到心中有數。

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