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房产开发的中国路径 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

房产开发的中国路径
☆☆☆☆☆
简体网页||繁体网页
2011-12
147
39.00元
9787543220201

图书标签: 房地产  胡宗亘  经济学  方芳   

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发表于2024-05-03

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图书描述

《房产开发的中国路径》内容简介：随着中国地方政府财政困境的持续和地方政府对“土地财政”的依赖，土地价格节节上扬。另一方面，政府为了调控楼市，出台了“限墅令”、“7090”、人均超额面积房产税等遏制高端住宅供应的政策，为开发商消化高地价带来了挑战。这两方面的因素都迫使开发商必须在单位土地上挖掘尽可能高的价值，这本《中国房产商赢利之道》所力推的、旨在提高房屋产品单位产值的“高亩产”思想于是应运而生。

具体来说，《房产开发的中国路径》为地产商实现“高亩产”支了四招：在同一楼盘中打造不同类型产品组合的“混合规划”，通过巧妙包装将产品向价值链上端推升的“产品升级替代”，在垂直方向上玩弄建筑手法从而在既定容积率下开辟新面积的“空间创造”，以及通过攀附文化、炒作概念掩盖住宅产品事实上的高密度的“密度包装”。《房产开发的中国路径》对所有“高亩产”技巧的介绍都围绕真实案例展开，对地产企业具有极强的参考价值。对于购房者来说，阅读《房产开发的中国路径》也能让他们对交易对手——开放商手里的牌做到心中有数。

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