具体描述
这是一部关于将要主宰中国楼市和股市的投资工具——房地产投资信托——的书。该书介绍的这种投资信托，会改变中国房地产投资和中国股市，它将房地产与股票真正整合为一体。投资REITs，就是投资某个商场、某幢写字楼、某家服务式公寓或是它们的组合，其收益直接来源于这些商业地产。自20世纪60年代问世以来，其在短短40多年时间里的发展大大超出人们的想像。从全球范围看，房地产投资信托已经成为各国资本市场上最稳定的金融工具之一，目前仅在美国就有200多家房地产投资信托上市公司。中国的投资者有必要通过此书尽快了解这个重要的投资工具，规避地产泡沫风险，获得稳定收益。
作者简介
罗旭，毕业于英国圣安德鲁斯大学（University of St Andrews），金融学硕士学位。常年从事房地产投资研究，房地产估值与咨询，私募股权投资及上市咨询，房地产政策研究等工作。
程远，毕业于英国圣安德鲁斯大学商学研究院，市场学硕士学位；英国卢顿大学（University of Luton）媒体学院，获媒体文化技术硕士学位；商学院，获市场传媒学学士学位。常年从事证券投资分析与咨询，房地产市场研究等工作。
田际坦，毕业于英国牛津布鲁克斯大学（Oxford Brookes University），获国际房地产硕士学位。主要从事私募股权投资，并专项于REITs研究，房地产投资研究与策划，房地产企业上市咨询等。
目录信息
读后感
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用户评价
翻开书页，我立刻被书中严谨的学术风格和翔实的案例所吸引。作者似乎花费了大量心血去梳理中国房地产市场和股市的演变脉络，并试图从中找到REITs的落脚点。我一直认为，房地产市场的健康发展对于中国经济的稳定至关重要，而股市则是衡量国民经济活力的重要指标。如何让这两个看似独立的市场能够更好地协同发展，实现资源的最优配置，一直是困扰我的一个问题。这本书的书名，让我看到了解决这个问题的希望。我非常想知道，作者是如何将REITs这个相对“舶来”的概念，与中国特有的房地产市场和股市相结合的。它是否仅仅是在国内推出REITs产品，还是更深层次地探讨REITs在中国金融生态系统中的功能性作用？我期待书中能够提供具体的分析框架，例如，REITs的出现，是否能够优化房地产的融资结构，降低开发商的杠杆风险？它又是否能够为股市带来新的投资标的，增加市场的多样性，从而吸引更多长期资金？此外，我对于REITs如何在中国监管环境下运作，以及其对投资者保护机制的探讨也充满了好奇。
评分读完书中的一些章节，我感觉自己对中国金融市场的理解又上了一个台阶。我一直认为，房地产是中国经济的“压舱石”，而股市则是经济的“晴雨表”。如何让这两个重要的组成部分能够更好地协同发展，互相促进，是我一直以来非常关注的。这本书的书名，正是我心中所期待的那种解答——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”。我迫切地想知道，作者是如何论证REITs在这一整合过程中所发挥的“整合”作用的。它是一种引导资金流向的机制，还是一种提升资产价值的手段？我期待书中能够深入剖析REITs如何通过其在资产端的专业管理和在资本市场的便捷交易，实现对房地产资产价值的挖掘和放大。同时，我也非常想了解，REITs的引入，是否能够为股市带来新的投资机会，是否能够吸引更多机构投资者，从而提升股市的整体质量和稳定性。
评分读到书中的一部分，我开始对作者的洞察力感到惊叹。他显然不仅仅是在陈述事实，而是在进行深入的、具有前瞻性的分析。我一直在思考，为什么在中国这么一个庞大且复杂的房地产市场中，REITs的发展会如此受到关注。是因为它能够提供一种新的、更加透明的投资渠道吗？还是因为它能够帮助解决当前房地产市场面临的一些深层次问题？这本书的书名——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”，精确地概括了我一直以来对这个主题的疑惑和探索方向。我迫切地想知道，作者是如何论证REITs在中国市场中的“整合”作用的。它是一种经济层面的整合，还是金融层面的整合，抑或是两者兼而有之？我希望书中能够详细阐述REITs是如何通过其独特的运作模式，将分散的、低效的房地产资产进行集中管理和专业运作，并最终转化为具有流动性的金融产品。同时，我也非常关注，这种整合对股市又会产生怎样的影响。它是否会分流股市资金，还是能够为股市带来新的活力？
评分这本书的论述让我对中国房地产投资的未来充满了新的思考。我一直认为，房地产是重要的资产类别，但其投资门槛和流动性问题常常让普通投资者望而却步。而股市，又常常伴随着剧烈的波动。如何找到一个能够兼顾收益与流动性，同时又能降低风险的投资方式，是我一直以来关注的焦点。这本书的书名——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”，恰恰是我正在寻找的答案。我迫切地想知道，作者是如何在书中揭示REITs在“整合”中国楼市与股市方面的独特价值的。它是一种提升投资效率的利器，还是一种促进市场均衡的手段？我期待书中能够详细阐述REITs如何通过其在资产端的专业化运作和在资本市场的标准化交易，将原本难以触及的房地产投资变得更加普惠和便捷。同时，我也想了解，REITs的引入，是否能够为中国股市注入一股“价值投资”的清流，鼓励投资者关注企业的长期价值，而不是仅仅追逐短期的市场情绪。
评分这本书的逻辑线条非常清晰，引导我一步步深入了解REITs在中国的复杂性。我一直对房地产的投资回报和风险回报比感到好奇，尤其是在中国这样一个充满机遇但也伴随挑战的市场。而股市，更是充满了瞬息万变的可能。如何将两者有机地结合，并从中寻找投资的“金矿”，是我一直思考的问题。这本书的书名，精确地捕捉到了我的这一期待——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”。我非常想知道，作者是如何在书中论证REITs在整合这两个市场中所扮演的关键角色的。它是一种促进市场效率提升的工具，还是一种风险分散的手段？我期待书中能够提供具体的模型和分析方法，例如，REITs如何通过其规范化的运作，将原本低流动性的房地产资产转化为可交易的证券，从而提高资产的流动性？它又如何能够帮助投资者分散投资于不同类型、不同区域的房地产项目，从而降低单一房地产项目带来的风险？
评分这本书的封面设计就足够吸引我了，那种沉稳又不失活力的蓝色调，配上金色标题，仿佛预示着一场价值连城的探索之旅。我一拿到书，就被它散发出的专业气息所吸引。我一直对房地产投资有所关注，但总感觉隔靴搔痒，缺乏一个清晰的宏观视角。而这本书的名字——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”，直接触及了我最想了解的核心问题。我尤其好奇，REITs（房地产投资信托）这个概念，在中国这个独特且充满活力的市场中，是如何与传统的楼市和股票市场发生深刻联系的。我曾尝试阅读一些零散的资料，但总是碎片化，无法形成系统性的认知。这本书的出现，让我看到了将这些分散的信息整合成一套完整理论框架的可能性。我迫切地想知道，作者是如何论证REITs在中国的崛起，它究竟扮演着怎样的角色？它是否能够成为连接实体经济与金融市场的桥梁？它又将如何影响投资者的决策，以及整体市场的走向？我特别希望书中能够深入剖析REITs在中国的发展历程，遇到的挑战，以及未来的潜力，并将其置于中国经济改革和金融市场开放的大背景下进行解读。
评分这本书的分析视角非常独特，它让我看到了REITs在中国市场中的另一层意义。我一直在思考，在中国这样一个金融市场尚在发展中的国家，引入REITs这样一个成熟的金融工具，究竟意味着什么？它是否能够引领中国房地产市场走向更加成熟和规范化的道路？这本书的书名——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”，正是我对这个问题的直观表达。我非常想知道，作者是如何在书中论证REITs在“整合”中国楼市与股市方面的作用的。它是一种促进行业升级的工具，还是一种优化资源配置的手段？我期待书中能够深入探讨REITs如何通过其对资产质量、运营效率和现金流的严格要求，引导中国房地产市场从粗放式发展转向精细化运营。同时，我也希望了解，REITs的成功运作，是否能够为股市带来更多稳定的、可预测的收益，从而提升股市的吸引力，并与其他资产形成良好的互补关系。
评分我被书中对中国房地产市场和股市之间微妙关系的深刻洞察所折服。我一直认为，房地产市场的繁荣与股市的活跃之间存在着千丝万缕的联系，但如何精确地把握这种联系，并利用它进行有效的投资，一直是个难题。这本书的书名——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”，直接击中了我的痛点。我非常想知道，作者是如何在书中描绘REITs这一“整合”的载体。它究竟是一种“粘合剂”，还是一个“催化剂”？我期待书中能够详细阐述REITs如何通过其独特的股权结构和收益分配机制，将分散的、复杂的房地产项目打包成标准化的金融产品，从而降低投资门槛，吸引更广泛的投资者群体。同时，我也想了解，REITs的出现，是否能够改变中国房地产市场的融资格局，使其更加依赖权益融资而非传统的债务融资，从而降低整体金融风险。
评分这本书的理论深度和实践广度令我印象深刻。作者并没有停留在概念的阐述，而是深入到中国房地产和股市的具体运作机制中。我一直对中国房地产市场的波动性感到担忧，同时也对股市的周期性变化感到困惑。如何找到一种能够平滑投资风险，同时又能捕捉市场机会的投资工具，是我一直在寻找的。这本书的书名，恰如其分地指出了我一直以来关注的核心——REITs如何在中国楼市和股市之间搭建桥梁。我期待书中能够详细解答，REITs在中国究竟是如何实现“整合”的。它是否能够通过引入专业化的资产管理，提升房地产的运营效率？它又是否能够通过公开的交易机制，为投资者提供更便捷的投资退出通道？我尤为好奇的是，REITs的出现，是否能够为中国房地产市场注入新的发展动能，促使其从过去依赖杠杆和规模扩张的模式，转向更加注重运营和服务、更加注重可持续发展的模式？以及，这种转变又将如何反哺股市？
评分我深深地被书中对中国宏观经济环境下，REITs与房地产、股市联动关系的细腻描绘所吸引。我一直对中国经济的结构性改革和金融市场的深化发展充满兴趣，尤其是如何让实体经济与金融市场更好地融合。这本书的书名——“房地产投资信托整合中国楼市与股市”，正是我对这一主题的期待。我非常想知道，作者是如何在书中论证REITs在“整合”中国楼市与股市方面的战略性意义的。它是一种应对经济周期的工具，还是一种推动产业升级的引擎？我期待书中能够深入分析REITs的出现，如何能够有效地引导社会资本流向具有长期稳定现金流的优质房地产项目，从而缓解房地产市场的融资压力，并为经济增长提供新的动力。同时，我也希望能了解，REITs作为一种新型的投资工具，如何能够为股市带来更多的机构投资者，提升市场的成熟度和稳定性，并最终实现中国楼市与股市的良性互动和协同发展。
评分非常粗糙的一本书 内容重复 错漏百出 而且严重抄袭比它早出版四年的Ralph Block的书
评分分析的很深刻，见解很独到
评分分析的很深刻，见解很独到
评分编排混乱，东拼西凑的痕迹很重，很多图表都是网上抄的，内容上除了数据稍新一点也没太大可取之处
评分逻辑不清
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