地産霸權 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025
潘慧嫻（Alice Poon），曾任新鴻基地産集團創辦人郭得勝的私人助理達八年，其後加入嘉裏建設，任策劃發展經理，負責土地及物業的估價與收購，並參與規劃及契約修訂的工作，對香港地産業的運作極為熟悉。作者亦曾於加拿大卡加利市任職於石油土地收購代理公司，並負責宣誓專員工作，及於多倫多從事地産發展業務。近年作者經常在網上媒體發錶評論文章及博客寫作。作者現於加拿大居住及工作。
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香港，華人世界最富裕社會，自由經濟的天堂，曾經最推崇“勤勞緻富”的地方，卻被持續飚升的樓價，弄得怨聲載道。中産階層財富流失，草根民眾生計艱難。相形之下，大地産商卻富者更富，富可敵國。香港的今天，齣現瞭很嚴重的仇富心理。
原因何在？本書作者潘慧嫻，曾任新鴻基地産集團創辦人郭得勝的私人助理達八年，其後加入嘉裏建設，負責土地及物業的估價與收購。藉其從事地産發展業的專業經驗，配閤詳盡的數據和理性敘述，深入解析香港地産業的運作與結構，縷述香港地産在數十年來的發展中，如何淪入被大地産財團壟斷的現狀。
作者更從地産業延伸，認為“地産霸權”已擴展至公用事業及零售服務業，成為香港貧富懸殊、民怨沸騰的罪魁禍首。作者支持自由市場，在書中建議特區政府應立即改善政策，以保障市場公平，不應再縱容地産財團壟斷各大行業，阻礙香港經濟進一步發展。
中文版《地産霸權》經作者重新修訂內容，加入2010年香港地産行業的最新動態，幫助讀者透徹掌握香港當前的政經局麵。
地産霸權，會在內地重演嗎？無法預知，沒有答案，但我們似乎看到，地産霸權在香港上空的陰影，正嚮我們漂移而來……
具體描述
讀後感
江山/文 不管是揭秘也好还是探讨也罢，《地产霸权》都是一本让人震撼的作品。既然打开天窗说亮话，就需要真实的例子出来。虽然书中讲到的是香港的人和事，离我们似乎很远，但当我们跟着作者把那种好奇的阅读情绪激发出来，相信我们很容易明白道理就在其中。洞见一方天地，要的...
評分这本书当当评价5颗星，作者自述为香港大地产商私人助理。 但是整本书真正有自己内容和深度的差不多就是书最前面的一篇前言了，提出了香港经济界的一个问题就是被地产起家的大资本垄断，并且质疑作为外媒经济自由排行榜第一的香港是否真实自由竞争。我从宏观经济的角度来理解，...
評分如果香港看成是一个大富翁游戏的棋盘，你是一个想称霸的玩家，你的战略应该怎样部署？换个角度读《地产霸权》你可能会有答案。 > 买地，土地永远是有限资源，特别是核心地块的土地资源永远是只会买贵不会买错。 > 买断了核心地段的地块，意味着核心地段空间垄断。高租...
評分這本書是由香港人寫的英文書， 在加拿大也獲得書評年鑒的推薦， 還是有一定的分量的， 可以讓你清楚的了解地産行業的霸權。 現在香港非常流行的一張2011香港結構圖的順序就是 李嘉城 阿爺--你懂的 地産商 特區政府 有錢人 香港市民 - 香港商務書店秋季優惠。要的可以PM我。
評分的确是本好书，把香港社会制度的不公说得很清楚了。豆瓣评价不高，依我看，只是因为内地人不了解也不关心香港的事情，没兴趣看前半部分的事例罢了。每一件看起来是“报纸摘录”的“小事”，和香港市民生活息息相关。正是这些年这些事，让香港人看清楚谁是最大的赢家，看清楚不...
用戶評價
這本書揭露的事實有多麼觸目驚心呢，我跟你說哦，讀瞭這本書哦，讓我覺得哦，赴港産子的大陸孕婦，怎麼說呢，她們是把子女從一個大一點點的火坑哦，推到另外一個比較小一點點的火坑裏去。
评分4.2星，非常珍貴的史料，以香港為鏡，你可以看到地産集團的發傢和發展路徑，香港目前的政治製度掠影（比如世界議會上很少見的功能組團），香港政府在各個階段為刺激地産而采用的措施。文中有隱含的意思，97以後香港的政治生態發生瞭變化，地産集團進入政治領域，攫取瞭更多權利，觸角伸嚮公共事業、零售業等各行各業，控製瞭民生。也對香港80後覺醒和鬥爭給予瞭積極的展望。HK人鬧著要直選，可能也是因為這個原因吧。PS，評，華人地産集團的掌舵人有眼光，明白政治投資的高收益。
评分因為這本書，“地産霸權”成為港人乃至關心香港的人經常提到的一個熱門概念，可見這本書確實切中瞭香港社會一個很大的問題。書中有數據，有曆史的梳理，也有政策建議。當然，可能如書後施永青在討論中說到的，問題的全部並不如作者說的這麼簡單，現狀的形成總有一些不得已的理由。但顯然，作者描述的高房價的影響，以及其背後深層的結構性問題，已經是香港和其他都市發展過程中不能再迴避的挑戰。要處理這些問題，必須有大刀闊斧的改革，包括經濟和政治兩方麵的變化調整。
评分棄讀 orz
评分20%揭示問題核心，80%內容是前麵20%的車軲轆式復述。
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