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发表于2024-05-08
地产霸权 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024
香港,华人世界最富裕社会,自由经济的天堂,曾经最推崇“勤劳致富”的地方,却被持续飚升的楼价,弄得怨声载道。中产阶层财富流失,草根民众生计艰难。相形之下,大地产商却富者更富,富可敌国。香港的今天,出现了很严重的仇富心理。
原因何在?本书作者潘慧娴,曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年,其后加入嘉里建设,负责土地及物业的估价与收购。藉其从事地产发展业的专业经验,配合详尽的数据和理性叙述,深入解析香港地产业的运作与结构,缕述香港地产在数十年来的发展中,如何沦入被大地产财团垄断的现状。
作者更从地产业延伸,认为“地产霸权”已扩展至公用事业及零售服务业,成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。作者支持自由市场,在书中建议特区政府应立即改善政策,以保障市场公平,不应再纵容地产财团垄断各大行业,阻碍香港经济进一步发展。
中文版《地产霸权》经作者重新修订内容,加入2010年香港地产行业的最新动态,帮助读者透彻掌握香港当前的政经局面。
地产霸权,会在内地重演吗?无法预知,没有答案,但我们似乎看到,地产霸权在香港上空的阴影,正向我们漂移而来……
潘慧娴(Alice Poon),曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年,其后加入嘉里建设,任策划发展经理,负责土地及物业的估价与收购,并参与规划及契约修订的工作,对香港地产业的运作极为熟悉。作者亦曾于加拿大卡加利市任职于石油土地收购代理公司,并负责宣誓专员工作,及于多伦多从事地产发展业务。近年作者经常在网上媒体发表评论文章及博客写作。作者现于加拿大居住及工作。
这本书看下来更像财经报的点评; 香港成熟的房地产行业主要提现在房地产产业链的全周期开发,及周边生态链的建设,三大地产财团长江实业新鸿基地产恒基兆业和电气燃气超市巴士服务等垄断行业; 和《我在碧桂园的1000天》一起看;
评分这本书揭露的事实有多么触目惊心呢,我跟你说哦,读了这本书哦,让我觉得哦,赴港产子的大陆孕妇,怎么说呢,她们是把子女从一个大一点点的火坑哦,推到另外一个比较小一点点的火坑里去。
评分写于2010年,高地价高房价的恶果都出来了。
评分算是隔靴搔痒吧。
评分20%揭示问题核心,80%内容是前面20%的车轱辘式复述。
在众人心中,香港是一个国际金融都市,被经济学家弗里德曼赞誉有加的自由经济体。但是另一方面,香港近来游行不断,连年轻人也走上街头,对政府的政策表达不满。香港民众心中到底有何怨气?《地产霸权》这本书中,潘慧娴道出了其中原委。 香港由自由贸易港到国际金融中心,政...
评分 评分如果香港看成是一个大富翁游戏的棋盘,你是一个想称霸的玩家,你的战略应该怎样部署?换个角度读《地产霸权》你可能会有答案。 > 买地,土地永远是有限资源,特别是核心地块的土地资源永远是只会买贵不会买错。 > 买断了核心地段的地块,意味着核心地段空间垄断。高租...
评分书中翻来覆去只说明了香港经济被几大家族垄断的现象(这种现象众人皆知),缺乏所谓业内人士的从根源到现实的专业剖析。即便是描述垄断,也没有详实客观的各种数据来说明这垄断是否并且什么程度上损害了香港民众的利益。内容相当业余。 后记的施永青对本书的评论很到位,甚至...
评分在印象里,香港被称为自由经济的天堂,全球经济自由化程度最高的地区之一。而且,香港的房地产虽然价格很高,但因为有了居屋政策,一般工薪阶层还是有机会拥有属于自己的住房。这是以往我所了解的香港情况,然而潘慧娴的这本《地产霸权》却把这些“美好”的印象全部打破,让我...
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