我们房地产这些年 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:浙江大学出版社

作者:卜凡中

出品人:

页数:435

译者:

出版时间:2010年4月

价格:45.00元

装帧:平装

isbn号码:9787308074186

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 历史
• 商业
• 经济
• 经济学
• 地产
• 2010
• 职场
• 房地产
• 行业回忆录
• 中国房地产
• 市场分析
• 经济发展
• 时代变迁
• 个人经历
• 行业观察
• 房产投资
• 政策影响

历史的镜像：一部透视现代中国社会变迁的宏大叙事 （图书暂定名：流金岁月与时代之影） 这部鸿篇巨制并非聚焦于某一个行业或特定领域的微观剖析，而是以宏大、深邃的史诗笔触，勾勒出近半个世纪以来，中国社会结构、文化思潮、个体命运与国家意志之间复杂交织的图景。 它是一面映照时代巨变的棱镜，折射出中华民族在剧烈转型期所经历的阵痛、狂喜与深刻反思。 本书的叙事雄心在于，通过对一系列具有标志性意义的历史事件、社会思潮和文化现象的细致梳理与深刻解读，构建起一部关于“现代性”在中国语境下如何展开的立体编年史。它关注的焦点是“人”如何在时代的洪流中塑造自我，以及“社会”如何通过制度和精神的重塑来定义未来。 第一部分：知识的破晓与精神的拓荒（1970年代末至1980年代） 本部分将时间定格在“思想解放”的起始阶段。我们不再探讨经济政策的具体细节，而是深入探究那股席卷全社会的精神浪潮如何成为社会重生的原动力。 主题聚焦： 1. “真理标准大讨论”的深层意蕴： 这一讨论的价值远超哲学范畴，它是一场对僵化思维的集体“革命”，为后续的改革开放奠定了认知基础。本书将分析知识分子和普通民众在这一过程中，如何从集体无意识中觉醒，重新确立个体理性与实证精神。 2. 文学与伤痕叙事的时代担当： 重点剖析以“先锋文学”、“朦胧诗”为代表的文化思潮，如何通过文学的内在张力，抚慰历史的创伤，并以前所未有的深度介入现实批判。这部分将详尽考察特定作家作品的精神内核，而非仅仅是其对社会现象的简单反映。 3. 大学精神的重建与现代教育理念的引入： 聚焦于特定大学在恢复生机、引进西方先进学科和学术规范的历史时刻。探讨在教育体制重构中，如何平衡传统儒家价值与现代科学精神，塑造出新一代的知识结构。 第二部分：体制的微调与文化的勃兴（1990年代） 九十年代是中国从计划经济向市场经济过渡的关键十年，其社会面貌呈现出鲜明的“双轨制”特征——一方面是充满活力的市场试验，另一方面是旧有社会保障体系的瓦解与重构。 主题聚焦： 1. “单位制”的松动与城市个体的漂移： 本章将深入分析城市居民身份认同的转变。随着企业改制和“下岗潮”的兴起，传统基于单位的社会支持网络（如医疗、住房、养老）的瓦解，迫使个体必须重新规划生存策略。这是一种深刻的社会结构性断裂。 2. 大众娱乐的兴起与本土身份的焦虑： 探讨港台流行文化、早期互联网信息的涌入，如何与本土的文化自信产生碰撞。分析社会阶层开始分化时，大众文化如何成为身份认同的快速出口，以及这种“符号消费”背后的深层焦虑。 3. 治理模式的探索与法治精神的萌芽： 梳理在治理重心转移的过程中，政府在宏观调控、区域发展战略（如开发区、特定经济区）上的实践与探索。重点在于分析权力运行逻辑的微妙变化，以及对“契约精神”和“规则意识”在社会治理中初步尝试的描摹。 第三部分：全球化嵌入与社会张力的显现（21世纪初至今） 进入新千年，中国全面融入全球体系，经济总量飞速增长，但伴随而来的社会矛盾和伦理困境也日益凸显。 主题聚焦： 1. 城市化进程中的空间政治与记忆的重塑： 本部分将从城市空间规划和建筑美学的角度切入，探讨快速城市化对传统社区肌理的“暴力”改造。分析摩天大楼的崛起如何成为一种新的权力象征，以及城市记忆如何在推土机下被系统性抹除与重建。这里的“空间”是社会权力分配的具象体现。 2. 信息时代的权力扩散与舆论场的生成： 剖析互联网普及后，社会沟通模式的根本性转变。探讨网络舆论场如何成为一个非正式的权力监督机制，以及在信息爆炸背景下，社会共识的形成难度与极化现象的根源。这不仅仅是技术问题，更是社会信任危机在数字世界的投射。 3. 代际差异与价值体系的冲突： 考察在物质极大丰富的背景下，不同代际群体在劳动观、家庭观、消费观上的巨大鸿沟。分析年轻一代如何在高度竞争的社会环境中，发展出新的生存哲学（如“躺平”、“内卷”的文化现象），及其背后的结构性原因。 结语：未来的回响 全书最终将目光投向当下与未来。它试图总结中国在现代化进程中牺牲了哪些“非线性”的珍贵要素，以及在面对全球性挑战时，如何平衡效率与公平、发展与可持续性之间的永恒悖论。本书力求提供一个富有张力、充满反思的视角，引导读者思考：在飞速前行的时代列车上，我们究竟是乘客，还是能够影响方向的工程师？它是一部关于“中国式现代化”的社会人类学考察，而非经济学的技术手册。 每一章都试图捕捉特定历史时刻下，普通中国人在精神世界和物质生活中所经历的真实与挣扎。

评分☆☆☆☆☆

房地产这些年的发展中，有好多有意思的事。比如用竹竿当钢筋的；比如盖着盖着楼躺下的；比如盖在长江边上，已经入住，忽然间被中央领导看到，手续齐全却被拆掉的；比如入住两年的新楼，因为修地铁要被推倒穿楼而过的；比如不违法违规，定价30万被邀请喝茶最后降价的……这些传...

评分☆☆☆☆☆

因为对房子很感兴趣，所以喜欢研究房价，研究越深就越想去探寻它的历史。于是花了好久啃下本书，边查边看。从78年起，那段历史让人铭记。对房子看得越深就越觉得自己原来的想法如此肤浅，房子真的是个复杂的东西。但读完，除了跟房价有关的学术性东西之外，也有更多更多关于那...  

评分☆☆☆☆☆

房地产这些年的发展中，有好多有意思的事。比如用竹竿当钢筋的；比如盖着盖着楼躺下的；比如盖在长江边上，已经入住，忽然间被中央领导看到，手续齐全却被拆掉的；比如入住两年的新楼，因为修地铁要被推倒穿楼而过的；比如不违法违规，定价30万被邀请喝茶最后降价的……这些传...

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

这份阅读体验，更像是一次深度的田野调查报告，只不过作者的“田野”设定在了宏观的经济周期和微观的市场心理交织的复杂地带。我尤其欣赏作者在处理复杂金融工具和监管变化时的清晰度。面对那些动辄涉及信托、REITs、以及各种复杂的股权结构时，我常常感到头晕脑胀，但这本书却能像剥洋葱一样，一层层地揭开它们的内在逻辑。它没有回避行业内的“灰色地带”和那些充满争议的资本运作手法，而是以一种近乎冷静的解剖刀，展示了在特定法律框架和市场预期下，这些操作是如何被设计和执行的。其中关于“去杠杆”浪潮对区域性中小开发商的冲击分析，极其精辟，指出了在宏观调控的“紧箍咒”收紧时，那些过度依赖短期融资模式的企业是如何一步步陷入困境的。这本书的价值在于，它不仅仅记录了“发生了什么”，更深刻地解释了“为什么会这样发生”，为理解当代商业运作的复杂性提供了宝贵的案例参考，对所有关注商业逻辑和风险控制的人来说，都是一本极具启发性的读物。

评分☆☆☆☆☆

如果要用一个词来形容阅读这本书后的感受，那大概是“洞察”。这本书的叙事节奏把握得极好，它并非线性叙事，而是像一张巨大的、相互关联的网络图，从上到下，从宏观到微观，节点间彼此呼应。我特别欣赏作者在处理信息时的那种克制与平衡。它没有过度渲染暴富的神话，也没有一味地批判泡沫。相反，它呈现的是一种高度理性和专业化的观察视角。比如，在分析某个特定城市群在特定历史阶段的土地财政依赖度时，作者引用了大量的对比数据，不同省份、不同城市层级的政策弹性差异被剖析得淋漓尽致。这种多维度的比较分析，极大地拓宽了我对区域经济差异的认知边界。读完之后，我感觉自己仿佛掌握了一套分析当代中国经济运行的底层代码，不仅仅是房地产，很多产业逻辑的影子都能从这本书的分析框架中找到对应。这绝对是一本需要反复阅读，并在不同人生阶段去重新解读的案头之作。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我这种对城市发展和土地变迁充满好奇心的人量身定制的！我一直想象着，那些拔地而起的摩天大楼背后，到底隐藏着怎样一番波诡云谲的博弈和决策。作者的叙事如同一个经验老到的向导，带着我们穿梭于那些曾经的农田、废弃的工厂，以及如今光鲜亮丽的中央商务区之间。他没有停留在冰冷的数据和枯燥的政策文件上，而是用非常生动的笔触，勾勒出了一个个鲜活的人物群像——那些敢于冒险的开发商、精打细算的规划师，甚至是那些不得不面对拆迁的普通市民。特别是书中对于不同历史时期，土地价值评估体系演变的那一段描述，简直令人拍案叫绝。我记得有一处细节，讲到上世纪九十年代末期，某区域因为一个基础设施的规划调整，一夜之间地价翻了数倍，那种近乎魔幻现实主义的财富流动，被描绘得既真实又充满戏剧张力。读完后，我对脚下这片土地的理解，不再是简单的“钢筋水泥”，而是一部由无数次谈判、远见、失误和时代浪潮共同谱写的宏大史诗。它让我开始用更具历史纵深感的眼光去审视身边的每一个小区和每一条街道，体会到“城市更新”背后真正的重量与代价。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的阅读体验是极其“接地气”却又“高屋建瓴”的奇妙结合。作者似乎真的走访了无数个项目现场，与形形色色的人进行过深入的交谈。我能感受到那种在烈日下测量地块、在深夜会议室里唇枪舌战的紧张氛围。其中关于“容积率”和“容积率之外的价值”的探讨，简直是行业内的“独家秘笈”。它解释了为什么同样的地段，不同的开发商做出来的产品定位和售价会天差地别，原来那些看似微小的规划细节和营销策略，背后是长期的市场预判和巨大的资金链博弈。更重要的是，作者并没有将所有的成功都归功于运气或政策红利，而是着重强调了在不确定的环境中，企业如何建立一套能够穿越周期的组织能力和决策机制。这种对“管理艺术”和“执行细节”的关注，让这本书的含金量倍增，它不再是空泛的理论，而是活生生的、正在进行中的商业案例教科书。

评分☆☆☆☆☆

这部作品最让我感到震撼的，是它对“人与空间”之间关系的反思。它不单单是一本商业分析，更带有一丝对社会哲学的探讨。作者并没有将房地产视为一个孤立的经济部门，而是将其置于社会结构变迁的广阔背景之下。书中关于“职住分离”加剧、公共服务资源分配不均如何通过房价体现出来的论述，触动了我内心深处对城市公平性的思考。我读到一些关于早期保障性住房政策执行不力，反而催生了新的阶层固化的案例，那份无奈和反思是沉重的。此外，作者对“城市记忆”与“快速迭代”之间矛盾的捕捉，也十分细腻。当一个老旧的社区被推倒重建，那些关于邻里、市井生活的点滴记忆是否也随之消逝？书中的描述让人不禁停下来，看看自己居住的社区，思考我们究竟是为了居住而建造城市，还是为了资本的增值而牺牲了生活的温度。这种人文关怀的介入，使得原本可能枯燥的行业记录，多了一份温暖而深刻的底色。

评分☆☆☆☆☆

了解房地产史的入门书籍

评分☆☆☆☆☆

过于简单了些。

评分☆☆☆☆☆

一部很好的中国现代房地产行业史，作者是《中国房地产报》的记者。本书跳出了对房地产行业的一般记述，内容涉及国人居住水平、改革开放、房地产政策、宏观经济、房地产公司、业界人物及社会思潮等多方面。读本书对全面了解这一行业和深刻理解我国房地产逻辑很有裨益

评分☆☆☆☆☆

2012年5月29-31日读。2012-115。

评分☆☆☆☆☆

流水帐般讲了中国改革开放至08年底的房地产发展历史，营养不多，不过近三十年的房地产历史我能找到的就这本，给个三星吧