Affordable Housing and Public-private Partnerships pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:Davidson, Nestor M. (EDT)/ Malloy, Robin Paul (EDT)

出品人:

页数:288

译者:

出版时间:2010-1

价格:$ 140.69

装帧:

isbn号码:9780754677208

丛书系列:

图书标签:

• Affordable Housing
• Public-private Partnerships
• Housing Policy
• Urban Planning
• Real Estate Development
• Community Development
• Finance
• Government
• Economics
• Social Impact

《社区的根基：城市发展中的土地利用规划与可持续社区建设》 本书深入探讨了在快速城市化进程中，如何通过精细化的土地利用规划，为构建可持续、包容且富有活力的社区奠定坚实基础。我们超越了传统的空间布局思维，将土地利用视为一项综合性战略，其核心在于平衡经济发展、社会 equity 以及环境保护等多重目标。本书旨在为城市规划师、政策制定者、开发者以及社区倡导者提供一套系统性的理论框架和实践指南，帮助他们理解并应对当前城市发展面临的复杂挑战。 第一章：理解土地利用的战略性：从资源分配到价值创造 本章首先界定了“土地利用规划”的深层含义，将其从单纯的物理空间分配上升到一种战略性的资源管理和价值创造过程。我们分析了土地作为有限且不可再生资源，其稀缺性如何驱动着复杂的经济和社会互动。深入剖析了不同类型的土地所有权（公共、私人、共有）及其对土地利用决策的影响，并探讨了土地价值的形成机制，包括区位优势、基础设施的可达性、环境质量以及政策法规等因素。 土地的战略价值： 我们将土地视为城市发展的“骨架”和“血脉”，其规划与管理直接关系到城市的功能性、经济活力以及居民的生活品质。详细阐述了战略性土地利用规划如何支持城市的长远愿景，而非仅满足短期需求。 土地的多元属性： 本章强调土地不仅是经济生产的要素，更是社会交往、文化传承和生态承载的空间载体。分析了如何通过规划引导，实现土地的多功能性，例如在住宅区中融合商业、绿地和公共服务设施，提升社区的综合服务能力。 价值创造与公平分配： 探讨了土地价值的提升如何产生“地租”或“资本增值”，并深入分析了这些价值的产生与分配机制。批判性地审视了在土地增值过程中可能出现的社会不公，例如“赢家通吃”现象，以及如何通过合理的规划和税收政策，确保土地价值的收益能够惠及更广泛的社区成员。 第二章：创新土地利用模式：应对城市扩张与密度挑战 面对日益增长的城市人口和有限的土地资源，本章着重研究和推广创新的土地利用模式，旨在提高土地的使用效率，缓解城市扩张的压力，并创造更具吸引力的城市空间。我们将重点放在两种核心策略：紧凑型城市发展与混合土地利用。 紧凑型城市发展（Compact City Development）： 详细介绍了紧凑型城市发展的理论基础和实践要点。包括提高建筑密度、促进公共交通导向型开发（TOD）、鼓励步行和自行车出行、以及最大化利用现有基础设施等。分析了紧凑型城市在减少交通拥堵、降低环境污染、保护自然栖息地等方面的优势，同时也讨论了其在保障居住舒适度和公共空间质量方面可能面临的挑战，并提出相应的解决方案。 混合土地利用（Mixed-Use Development）： 深入阐述了混合土地利用的理念和设计原则。探讨了如何在一个社区内有机地融合住宅、商业、办公、娱乐、文化等多种功能，形成功能复合、充满活力的城市肌理。分析了混合土地利用如何促进社区的社会互动，减少居民的通勤时间，刺激本地经济，并提升社区的韧性。本书将提供丰富的案例研究，展示不同类型的混合土地利用项目，并总结其成功经验和关键要素。 适应性再利用与棕地开发： 关注城市更新过程中，对现有建筑和废弃工业用地的再利用。详细介绍了适应性再利用（Adaptive Reuse）的策略，如何赋予旧建筑新的生命，保留其历史文化价值的同时，满足现代功能需求。深入研究棕地开发（Brownfield Redevelopment）的挑战与机遇，包括场地修复、环境评估以及如何通过政策激励吸引开发商参与，将废弃污染土地转化为新的城市空间。 第三章：可持续社区的要素：环境、经济与社会融合 本章将视角从土地利用本身拓展到构建可持续社区的整体框架，强调环境、经济和社会三个维度相互依存、相互促进的内在联系。我们认为，真正的可持续社区是能够在满足当代人需求的同时，不损害后代人满足其需求的能力。 环境可持续性： 探讨了土地利用规划在环境保护中的关键作用。包括如何通过绿色基础设施（如公园、绿道、雨水花园）的设计，提升城市生态系统的韧性；如何通过鼓励低碳交通和能源效率，减少城市对化石燃料的依赖；以及如何通过保护和恢复自然栖息地，维护生物多样性。我们将详细介绍绿色建筑标准、海绵城市理念等在土地利用规划中的应用。 经济活力与包容性： 分析了土地利用规划如何支持多元化的经济活动，创造就业机会，并促进本地经济的增长。探讨了如何通过规划引导，吸引创新产业、支持中小企业发展，并确保不同收入群体的居民都能负担得起住房和基本服务。本书将关注“生活工资经济学”在城市发展中的应用，以及如何通过土地利用政策，促进经济的包容性增长，避免“城市病”带来的社会隔离。 社会 equity 与社区福祉： 强调了公平的土地利用规划对于构建和谐社会的重要性。分析了如何通过规划，确保所有居民都能享有安全、健康、可负担的住房，并能够方便地获得教育、医疗、文化娱乐等公共服务。探讨了社区参与在土地利用决策过程中的关键作用，以及如何通过包容性的规划流程，增进社区的凝聚力和归属感。本书将关注“共享城市”的理念，以及如何通过土地利用规划，促进社区的社会融合与多元文化共存。 第四章：政策工具与治理框架：推动可持续土地利用 本章聚焦于实现可持续土地利用目标的政策工具和治理框架。我们将分析一系列有效的政策手段，并探讨不同层级的政府、私人部门以及公民社会在土地利用治理中的角色和责任。 空间规划与分区法规： 详细介绍了城市总体规划、详细规划以及各类分区法规（如容积率、建筑密度、退界要求等）的设计与实施。分析了如何利用这些工具，引导城市空间有序扩张，控制开发强度，并保护重要的生态和历史资源。我们将深入研究“弹性分区”（Flexible Zoning）和“绩效分区”（Performance Zoning）等新兴的规划管理方法，以应对城市发展的动态变化。 激励与约束机制： 探讨了各种经济激励（如税收优惠、补贴、容积率奖励）和约束性措施（如土地使用税、开发限制）在引导土地利用行为中的作用。分析了如何设计有效的激励机制，鼓励可持续的开发模式，例如绿色建筑、棕地开发、以及提供经济适用房。同时，也将讨论如何通过有效的执法和监管，确保开发行为符合规划要求。 公众参与与利益相关者协调： 强调了透明、包容的公众参与机制对于土地利用决策的重要性。分析了不同形式的公众参与（如听证会、咨询会、社区工作坊）的有效性，以及如何建立有效的利益相关者协调机制，平衡不同群体之间的诉求。本书将借鉴成功的公民参与案例，为读者提供实践建议。 跨部门合作与区域协调： 认识到土地利用问题往往具有跨部门、跨区域的特点，本章将强调建立有效的跨部门合作机制和区域协调框架的重要性。分析了不同政府部门（如规划、交通、环境、住房）之间如何协同工作，实现政策的一致性和效率。同时，也将探讨区域性土地利用规划的必要性，以应对城市群的发展和环境保护的挑战。 第五章：案例研究与前瞻性展望：全球视角下的实践探索 本书的最后一章将通过丰富的案例研究，展示全球范围内在创新土地利用和可持续社区建设方面的成功实践。我们将从不同地域、不同规模的城市中选取代表性的项目，深入分析其面临的挑战、采取的策略、取得的成效以及可借鉴的经验。 全球智慧的汇聚： 案例研究将涵盖北美、欧洲、亚洲等地的城市，例如哥本哈根的自行车城市发展、新加坡的垂直城市与绿色空间整合、巴塞罗那的超级街区（Superblocks）模式、以及北美城市在棕地再开发和混合土地利用方面的创新。每个案例都将深入剖析其独特的背景、规划思路、技术应用以及社会经济影响。 挑战与机遇的分析： 在分析案例的同时，本书也将不回避其面临的挑战，例如资金筹措、公众接受度、技术瓶颈等，并探讨这些挑战是如何被克服的。我们将重点关注那些能够促进经济发展、提升社会 equity、同时又保护环境的创新性解决方案。 未来趋势与挑战： 在案例研究的基础上，本书将对未来土地利用规划和可持续社区建设的发展趋势进行展望。包括数字化技术（如BIM、GIS、智慧城市技术）在规划与管理中的应用、应对气候变化对城市空间的影响、以及如何构建更具韧性和适应性的城市。我们将探讨诸如“共享经济”对城市空间的影响，以及如何通过土地利用规划，促进城市的可持续发展，应对未来可能出现的未知挑战。 结语 《社区的根基：城市发展中的土地利用规划与可持续社区建设》不仅仅是一本关于土地的书，它更是关于我们如何塑造未来城市、如何构建更美好生活的蓝图。本书将启发读者从更宏观、更长远的视角审视土地利用的意义，并为其在实践中提供切实可行的工具和启示。我们相信，通过深思熟虑的土地利用规划，以及全体社会成员的共同努力，我们能够为自己和后代创造更加繁荣、公平和可持续的城市。

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