建设工程计价与投资控制 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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页数:324

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出版时间:2010-1

价格:34.00元

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isbn号码:9787111289821

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• 建设工程
• 工程计价
• 投资控制
• 工程造价
• 成本控制
• 工程管理
• 建设项目
• 预算编制
• 工程经济学
• 招投标

好的，这是一本关于建筑工程项目管理中财务决策和成本控制的专业书籍的简介，它不涉及您提到的《建设工程计价与投资控制》中的具体计价方法、定额、取费标准或招投标环节。 --- 《现代工程项目财务决策与风险管控实务》 内容聚焦： 本书深入探讨了工程项目全生命周期内，尤其是在项目启动、执行和收尾阶段，企业应如何进行科学的财务规划、精准的资金流预测以及有效的风险敞口管理。它侧重于宏观的财务战略布局，而非微观的合同单价编制或定额应用。 第一部分：工程项目财务战略规划与可行性分析 章节概述： 本部分将项目提升至企业战略管理的高度，关注工程项目在决策初期如何与企业的整体财务健康状况相匹配。重点在于建立一套前瞻性的财务框架，用以指导项目投资的有效性。 1.1 投资决策的财务视角： 详细分析了大型工程项目决策过程中，资本预算（Capital Budgeting）的应用。我们不讨论如何计算直接成本，而是如何利用净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和回收期（Payback Period）等指标，对不同技术方案进行财务效益的量化比较。探讨在不确定性环境下，如何设定合理的折现率，以反映资本的机会成本与项目特定风险。 1.2 融资结构优化与资本成本管理： 本章深入研究了项目融资的多样性，包括股权融资、债权融资（银行贷款、发行债券）以及新型的资产证券化（ABS）在工程领域的应用。核心在于构建最优资本结构，以最小化加权平均资本成本（WACC）。讨论了不同融资工具对项目现金流的约束和影响，以及如何与金融机构建立稳健的合作关系。 1.3 经济环境分析与财务预测模型： 重点阐述了宏观经济变量（如利率波动、通货膨胀预期、汇率变动）对长期工程项目财务稳健性的影响。书中提供了一套构建动态财务预测模型的方法，该模型能够根据关键经济指标的变化，实时调整项目的盈亏平衡点和敏感性分析结果，确保财务规划的适应性。 第二部分：项目执行期的资金流管理与营运资本优化 章节概述： 项目进入施工和实施阶段后，资金的周转效率直接决定了项目的生存能力。本部分聚焦于如何精细化管理项目营运资本，确保资金链的稳定和高效利用。 2.1 营运资本的精确控制： 详细介绍了应收账款（工程进度款的回收周期管理）、应付账款（供应商付款策略）和存货（材料和设备的周转率）在工程项目中的特殊性。提出了通过优化合同条款（如里程碑支付节点设计）来缩短回款周期，从而优化净营运资本（NWC）的策略。 2.2 现金流预测与波动性管理： 区别于传统的成本预算，本章强调的是“流出”与“流入”的时序匹配。引入了滚动式现金流预测技术，帮助项目经理预见未来6-12个月的资金缺口或盈余，从而提前安排资金筹措或闲置资金的短期投资，避免因流动性不足导致的停工风险。 2.3 利润质量分析与回款保障机制： 不仅关注合同利润率，更关注“已实现利润”的质量。分析了应收工程款的账龄结构，识别潜在的坏账风险。探讨了通过设立履约保函、预付款保函等金融工具，对关键合同款项进行“锁定”的财务操作，强化项目现金流入的可靠性。 第三部分：工程项目的财务风险识别、量化与应对 章节概述： 工程项目固有风险较高，本部分将风险管理从工程技术层面剥离出来，专注于财务层面的不确定性对项目价值的影响，并提供量化的风险应对工具。 3.1 识别财务风险敞口： 系统梳理了工程项目面临的主要财务风险类别，包括：市场价格风险（大宗商品价格波动）、利率风险、信用风险（分包商或业主破产）和汇率风险（涉及国际工程）。重点在于建立一个风险登记册，并为每项风险分配一个量化的财务影响值。 3.2 风险的财务量化与敏感性分析： 教授如何使用蒙特卡洛模拟（Monte Carlo Simulation）技术，对项目整体的财务绩效（如最终的IRR或NPV）进行概率分布分析。通过模拟数千种风险情景组合，得出项目达到预设财务目标成功的概率，而非仅仅是基于单一的最佳估计值进行判断。 3.3 财务对冲工具的应用： 针对已识别的高风险项，介绍如何运用金融衍生品（如远期合约、掉期合约）对冲特定的市场风险。例如，如何利用期货市场锁定未来采购的关键原材料成本，或使用利率互换（Interest Rate Swaps）管理浮动利率贷款的财务成本。 第四部分：项目完工后的财务审计与价值评估 章节概述： 项目交付并非财务管理的终点。本部分关注如何对项目历史财务数据进行有效梳理、审计，并为企业未来的投资决策提供经验教训。 4.1 完工财务绩效评估（Post-Completion Audit）： 建立一套标准化的流程，对比项目初始的财务预测与实际发生的结果。分析偏差的根本原因，区分是由于工程范围变更、资源管理不善还是市场环境突变所致，为未来项目立项提供数据支撑。 4.2 项目资产的后续管理与处置： 涉及临时设施、大型设备和剩余材料的财务处理。讨论如何进行合理的资产折旧和残值评估，优化资产处置流程，以最大化回收价值，符合企业资产管理要求。 4.3 经验教训的知识沉淀： 如何将项目实施中积累的财务优化经验（如优化的付款结构、成功的风险对冲案例）转化为企业知识库，指导后续项目团队的财务行为规范化。 --- 本书特色： 本书避免了对工程定额、清单计价、合同法中具体条款的细致讲解，而是站在企业董事会和高层财务管理者的角度，提供一套完整、可操作的工程项目财务决策、资金流控制和系统化风险对冲的方法论。它是一本面向项目财务总监、企业战略规划人员以及项目总经理的实战工具书，旨在提升工程企业的盈利稳定性和抗风险能力。

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这本书我真是相见恨晚！作为一名刚入行不久的工程造价小白，之前的学习之路可以说充满了迷茫。各种规范、定额、软件教程看得我头晕眼花，感觉就像在大海里捞针，不知道从何下手。直到我偶然翻到了这本书，简直如获至宝！它没有上来就讲那些晦涩难懂的专业术语，而是从最基础的概念讲起，循序渐进，一点点地揭开造价的神秘面纱。我尤其喜欢书中对“计价”和“投资控制”这两个核心概念的阐述，它们不是孤立存在的，而是相互依存、相互影响的。书里用大量的实际案例来解释理论，这一点太重要了！很多时候，理论知识脱离了实际，我们很难理解它的应用场景。这本书恰恰弥补了这一点，它通过一个个真实项目的经历，让我看到了计价的严谨性、投资控制的必要性，以及在实际操作中可能遇到的各种问题和解决方案。比如，书中关于材料价差的处理、人材费的确定、机械费的取费方法，都讲得非常细致，并且结合了当前的行业发展趋势。我试着按照书中的方法去计算一些小项目，效果出乎意料的好，感觉自己一下子就找到了学习的重点和方向，信心也大大提升！

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我一直对工程建设中的“数字”和“逻辑”非常着迷，这本书恰恰满足了我对这方面的探索欲。它不仅仅是枯燥的数字堆砌，而是将复杂的计价过程与严谨的逻辑推理相结合。书中对工程量计算规则的解读，可以说是非常到位，它解释了每一项计算的出发点和依据，让我对工程量清单的编制有了更深的理解。更重要的是，它将计价与投资控制有机地结合起来，让我看到了数字背后所蕴含的经济意义和管理价值。例如，书中关于工程造价的动态控制，是如何通过对设计变更、现场签证、材料价格波动等因素的实时监测和分析，来预测和调整项目总投资的，这一过程的描述非常具有吸引力。它让我意识到，投资控制不是事后诸葛亮，而是贯穿始终的、主动的、科学的管理过程。书中还涉及到一些前沿的技术应用，比如BIM在造价管理中的应用，让我对未来的行业发展有了更清晰的认识。这本书给我最大的启示是，要将计价工作提升到战略层面，用数字化的思维和科学的管理方法，实现项目的经济效益最大化。

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这本书的出现，让我对工程造价这个领域产生了前所未有的敬畏之心，同时也充满了学习的热情。它不仅仅是一本技术教科书，更是一部关于智慧和责任的指南。书中对工程造价行业的发展历程、面临的挑战以及未来的趋势，都进行了深刻的剖析。我尤其喜欢书中关于“职业道德”和“社会责任”的论述，它让我认识到，作为一名造价从业者，我们的工作不仅仅是计算成本，更是对公共资源负责，对社会公平负责。书中通过一个个生动的案例，展现了造价从业者在维护项目合法权益、防范投资风险、促进工程建设健康发展方面所发挥的重要作用。对于想要在这个行业深耕的年轻人来说，这本书无疑是他们最好的启蒙读物。它能帮助他们树立正确的职业观，培养严谨的工作态度，并为他们指明未来的发展方向。我强烈推荐这本书给所有对工程造价感兴趣的朋友，它会让你对这个行业有一个全新的认识，并激发你不断学习和进步的动力。

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读完这本书，我最大的感受是它提供了一种全新的视角来看待工程建设的全过程。我们通常认为造价工作只是在项目开始前的算量和报价，但这本书让我明白，投资控制贯穿于项目的整个生命周期，从项目的立项、可行性研究，到设计、招标、施工、竣工，每一个环节都与投资控制息息相关。书中对项目投资决策、成本效益分析、风险管理等方面都有深入的探讨，这对于我这样一个项目管理人员来说，非常有启发性。它不仅仅是关于“钱”的问题，更是关于如何科学、有效地利用资源，实现项目投资价值最大化。我特别欣赏书中对“全过程造价咨询”理念的强调，这表明了行业的发展方向，也让我看到了自己的职业发展潜力。书中对不同阶段的投资控制要点、常用的控制手段，以及如何利用信息技术加强投资控制，都有非常系统的介绍。例如，关于变更签证的管理，书中给出了非常实操的建议，避免了我们在实际工作中经常遇到的扯皮和损失。总的来说，这本书拓展了我的视野，让我对工程项目的整体运营有了更深刻的理解，不仅仅局限于某个单项的计价工作。

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这本书对于有一定工程造价基础，但想要提升自己理论深度和实操能力的读者来说，绝对是必读之作。它没有停留在简单的“教你怎么算”的层面，而是深入挖掘了“为什么这么算”以及“如何算得更好”的背后逻辑。书中对一些关键的计价原则、取费标准的演变和发展，以及它们背后的经济学原理，都做了细致的梳理和讲解。我之前对一些取费的规定总觉得有些模糊，这本书通过历史的维度和理论的支撑，让我对这些规定有了更清晰的认识，不再是死记硬背，而是理解其合理性。另外，书中对合同管理、索赔管理、风险管理等与投资控制紧密相关的章节，也写得非常精彩。它教会我们如何在合同条款中规避风险，如何运用法律法规维护自身权益，以及如何在项目实施过程中应对各种不确定性。读这本书的过程，就像是与一位经验丰富的行业前辈进行对话，他将多年的智慧和实践经验倾囊相授。我尝试将书中的一些方法应用到工作中，发现问题解决得更高效，决策也更明智。

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