具体描述
该书主要阐述房地产业与中国经济的相互关系，探讨我国房地产业发展的规律特征、现阶段存在的主要问题、对其他产业及宏观经济的影响，以及未来如何实现与经济的协调发展及长效调控机制的构建。
全书包括实证检验和理论研究两个方面。在实证检验方面，重视统计方法的应用，做到用数据说话；在理论研究方面，深入分析我国房地产市场的特征、存在的问题，同时借鉴了发达国家房地产市场发展的规律和经验，提出了具有我国国情特色的房地产业发展方向。
作者在房地产业对经济的贡献、住宅的属性、房地产调控思路、高房价的应对措施及长效调控机制构建等方面都做了大量的创新研究，尝试用发展的理念解决房地产行业发展中不断出现的新问题。
本书可作为决策部门制定政策的借鉴参考，也可作为相关研究人员和关心房地产业的读者的参考书。
作者简介
盛松成，上海市人民政府参事，中国人民银行参事，中欧国际工商学院经济学与金融学教授。曾任中国人民银行调查统计司司长。
宋红卫，同策研究院研究总监。
汪恒，同策研究院高级研究员。
目录信息
序二
前言
第一篇 房地产业与经济运行相互影响的规律研究
第一章 我国房地产业发展情况概述
第二章 房地产业对中国经济的贡献
第三章 房地产业与其他产业的关系
第二篇 房价的影响因素研究
第四章 房地产市场的内在机制对价格的影响
第五章 房价与宏观经济因素的关系
第六章 地价与房价的双重市场机制
第七章 土地制度与土地财政研究
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读后感
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用户评价
这本书以一种极其宏大的视角，为我展现了中国房地产市场与中国经济发展之间密不可分的联系。作者的叙事风格非常吸引人，他将枯燥的经济数据和理论，通过生动的语言和丰富的案例，转化为一个个引人入胜的故事。我尤其印象深刻的是他对中国城市化进程与房地产发展关系的阐述，让我明白了为什么中国的城市面貌会发生如此翻天覆地的变化，而这一切的背后，房地产又扮演了怎样的关键角色。书中对房地产泡沫风险的警示，也让我看到了经济发展过程中潜在的挑战和应对策略。作者的分析非常深入，他不仅仅关注市场本身的波动，更将其置于宏观经济、社会文化以及国际环境等多个维度进行考察，展现了中国经济的复杂性和多样性。读到关于不同地区房地产市场差异化的分析时，我才真正理解了中国地域经济发展的巨大差异，以及房地产在其中所扮演的独特角色。总而言之，这本书为我提供了一个全新的视角，去理解中国经济的运行逻辑，以及房地产在中国经济发展中的重要地位。
评分一本让我对中国经济脉络有了更清晰认知的著作。作者以一种旁征博引、论据翔实的方式，将中国房地产市场的发展历程与中国经济整体的演变紧密结合起来。他并没有仅仅停留在表面的数据分析，而是深入挖掘了房地产在中国社会、文化、以及政策制定等层面的深远影响。我尤其欣赏他对不同经济周期下房地产市场表现的描绘，以及他对国家宏观调控政策的解读，让我看到了市场波动与政策干预之间的复杂互动。书中对中国城市化进程的生动描绘，也让我对不同区域房地产市场的发展差异有了更直观的理解。例如，他对一线城市与三四线城市房地产市场特征的对比分析，让我对中国区域经济发展不平衡有了更深刻的认识。读到关于房地产金融化以及其对实体经济影响的部分，我才意识到，这个看似单一的市场，其实与我们生活的方方面面都有着千丝万缕的联系。这本书为我打开了一扇理解中国经济发展逻辑的窗口，也让我对房地产在中国经济中的独特地位有了更深刻的认识。
评分对于我这样一个对经济学理论颇感头疼的普通读者而言，这本书简直就是一道及时雨，它用最通俗易懂的方式，解释了中国房地产市场那些复杂晦涩的经济原理。作者的叙事方式非常灵活，他常常会引用一些耳熟能详的社会现象或者新闻事件，将它们与宏观经济理论巧妙地结合起来，让我瞬间就理解了那些原本高高在上的概念。比如，他在分析房价上涨原因时，并没有直接抛出供需理论，而是从人们排队买房的场景入手，生动地描绘了市场情绪和投资冲动是如何推高价格的。读到关于房地产泡沫的章节，我才真正明白，为什么有些时候看似繁荣的市场，其实隐藏着巨大的风险。作者的分析非常严谨，他不仅仅讲述了泡沫是如何形成的，更指出了泡沫破裂可能带来的连锁反应，以及对整个经济体系的影响。书中对不同城市房地产市场特征的对比分析，也让我对中国地域经济的差异有了更直观的认识。总而言之，这本书用一种非常“接地气”的方式，为我打开了理解中国房地产市场的一扇窗户。它让我不再感到经济学是遥不可及的，而是充满了趣味性和现实意义。
评分一本让我对中国的未来发展产生了全新视角的书。它不是那种陈词滥调的经济分析，而是像一位经验丰富的向导，带领我深入中国房地产这个错综复杂的迷宫。作者的叙事技巧非常高超，他并没有简单罗列数据和理论，而是通过一个个生动的故事和案例，将那些抽象的经济概念具象化。我尤其印象深刻的是他对早期中国房地产市场崛起的描绘，那种野蛮生长、充满机遇与挑战的时代画面感十足，仿佛我亲身经历了一样。书中的分析视角也非常独到，它不仅仅局限于房地产本身，而是将其置于中国整体经济的大背景下，探讨了房地产如何成为中国经济增长的引擎，同时也揭示了其潜在的风险。读到关于城市化进程对房地产市场影响的部分，我才真正理解到，为什么那些曾经不起眼的乡镇会一夜之间变成繁华的都市，而这一切的背后，房地产扮演了怎样的核心角色。作者的逻辑清晰，论证有力，即使是对经济学不太了解的读者，也能轻松跟随他的思路。他并没有回避中国房地产市场面临的那些棘手问题，比如高房价、供需失衡、以及由此引发的社会问题，反而以一种深刻的洞察力去剖析这些现象的根源。这本书让我对“房产”这个概念有了更深层次的理解，它不再仅仅是一堆砖瓦，而是承载着中国经济发展脉络、社会变迁、以及无数家庭梦想的复杂载体。我推荐给所有对中国经济发展有兴趣，特别是想了解房地产在中国经济中扮演何种角色的读者，这本书绝对会颠覆你之前的认知。
评分这是一本让我重新审视“家”与“国”之间联系的著作。在阅读这本书之前，我一直认为房地产仅仅是一个投资或者居住的工具，但这本书却向我展示了它在中国经济发展史上的重要地位。作者以极其细腻的笔触，勾勒出中国房地产市场从无到有、从小到大的全过程，仿佛一部波澜壮阔的史诗。他并没有回避市场中存在的种种问题，比如投资过热、投机炒作，以及由此带来的社会资源分配不均等现象，反而以一种深入浅出的方式，对这些问题进行了剖析。我印象最深刻的是书中关于“土地财政”的章节，作者通过翔实的资料和深入的分析，揭示了地方政府在房地产发展中扮演的关键角色，以及这种模式对地方经济带来的双刃剑效应。他并没有简单地将责任归咎于某一方，而是从体制、政策、以及市场供需等多个维度进行了考察，让我对中国经济的复杂性有了更深刻的认识。此外，书中对中国城市化进程的描述，也让我对不同区域的房地产市场差异有了更清晰的理解。那些关于农村人口涌入城市，以及城市边缘区域如何快速发展的案例，都非常有启发性。总而言之，这本书不仅仅是一本关于房地产经济的书，更是一部关于中国经济转型与社会变迁的生动写照。它让我以一个更宏观的视角，去理解中国经济的发展逻辑。
评分一本让我对“资产”这个概念有了全新认识的书。在阅读这本书之前，我总是将房产视为一个纯粹的投资品，但作者通过对中国房地产市场发展历程的深入剖析，让我看到了它在中国社会经济中更为复杂和多维度的角色。他并没有简单地罗列数据和理论，而是通过生动的案例和故事，将那些宏大的经济概念具象化。例如，他对中国改革开放初期，普通家庭如何通过购房实现“安居梦”的描绘，让我看到了房地产不仅仅是经济的驱动力，更是承载着家庭梦想和价值观念的载体。书中对不同时期房地产政策的解读，也让我清晰地看到了国家宏观调控是如何一步步塑造了今天的市场格局。我尤其欣赏作者在分析一些争议性话题时的客观态度，他并没有简单地站队，而是从多个角度去剖析问题，试图找出更深层次的原因。读到关于房地产金融化以及其对实体经济影响的部分，我才意识到，这个看似单一的市场，其实与我们生活的方方面面都有着千丝万缕的联系。这本书让我对中国经济的发展模式，以及房地产在中国社会经济中扮演的独特角色，有了更深刻的理解。
评分当我翻开这本书时，我并没有期待它会给我带来多么颠覆性的认知，但事实证明，我低估了它的力量。作者以一种非常冷静而客观的笔触，深入剖析了中国房地产市场数十年的发展历程，仿佛一位老练的医生，在为这个庞大的经济肌体把脉问诊。他并没有回避市场中存在的种种问题，比如过度的金融杠杆、区域发展不平衡、以及由此引发的社会焦虑，反而以一种深刻的洞察力去揭示这些问题的根源。书中对于不同城市房地产发展模式的对比分析，让我看到了中国经济发展的多样性以及房地产在其中扮演的独特角色。例如，他对于一线城市与三四线城市房地产市场差异的解读，让我对中国区域经济发展不平衡有了更直观的认识。读到关于房地产与金融体系的互动时，我才真正理解了，为什么房地产会被称作是“中国经济的压舱石”，但同时又隐藏着巨大的风险。作者的分析逻辑严谨，论证有力，即使是对经济学不太了解的读者，也能轻松跟随他的思路。总而言之，这本书为我提供了一个全新的视角，去理解中国房地产市场，以及它在中国经济发展中的复杂作用。
评分这是一本读起来令人振奋，同时又引人深思的著作。作者在书中构建了一个宏大的叙事框架，将中国房地产市场的发展置于中国改革开放的大背景下进行审视。他不仅仅关注数据和政策，更深入挖掘了房地产在中国社会文化层面产生的深远影响。例如，他对“安居乐业”传统观念与现代房地产市场的结合的分析，让我理解了为什么房产在中国家庭中扮演着如此重要的角色。书中对不同经济周期下房地产市场表现的描绘，也让我看到了市场的起伏与国家的政策调整之间的微妙关系。他并没有简单地将房地产视为一个独立的市场，而是将其视为中国经济肌体中一个至关重要的器官，它的健康与否直接关系到整个经济的脉搏。我尤其欣赏他对中国房地产市场国际化进程的分析，揭示了资本流动、外资进入以及国际经济环境对国内市场的影响。读到关于“房住不炒”政策的演变和其背后逻辑的解读时，我才真正理解了国家在解决房地产问题上的长期考量和战略布局。这本书让我对中国经济的未来发展路径，特别是房地产行业在其中扮演的角色，有了更清晰的认识。
评分这本书的价值在于，它不仅仅提供了一种对中国房地产市场的经济学解读，更重要的是，它为读者提供了一个理解中国经济发展模式的全新视角。作者以一种非常严谨而又不失人文关怀的笔触，勾勒出中国房地产市场数十年来波澜壮阔的演变历程。他并没有回避市场中存在的种种问题，比如高房价、投机炒作，以及由此带来的社会资源分配不均等现象，反而以一种深入浅出的方式，对这些问题进行了剖析。我印象最深刻的是书中关于“土地财政”的章节，作者通过翔实的资料和深入的分析，揭示了地方政府在房地产发展中扮演的关键角色，以及这种模式对地方经济带来的双刃剑效应。他并没有简单地将责任归咎于某一方，而是从体制、政策、以及市场供需等多个维度进行了考察，让我对中国经济的复杂性有了更深刻的认识。此外，书中对中国城市化进程的描述，也让我对不同区域的房地产市场差异有了更清晰的理解。总而言之，这本书不仅仅是一本关于房地产经济的书，更是一部关于中国经济转型与社会变迁的生动写照。
评分从一个纯粹的旁观者角度来看，这本书的写作风格可谓是独树一帜，充满了学术的严谨与人文关怀的结合。我并没有接触过太多关于房地产经济的书籍，所以起初有些担心会过于枯燥乏味，但这本书彻底打消了我的疑虑。作者在开篇就以一种非常吸引人的方式，引入了中国房地产市场几十年来波澜壮阔的演变历程。他运用了大量的史实，将那些宏大的经济数据和政策变动，转化为了读者能够感同身受的故事。例如，他对于改革开放初期，普通家庭如何通过努力购入第一套房子的描绘，让我看到了那个时代人们的奋斗与希望。同时，书中对不同时期房地产政策的解读，也让我清晰地看到了国家宏观调控是如何一步步塑造了今天的市场格局。我尤其欣赏作者在分析一些争议性话题时的客观态度，他并没有简单地站队，而是从多个角度去剖析问题，试图找出更深层次的原因。读到关于房地产金融化以及其对实体经济影响的部分，我才意识到，这个看似单一的市场，其实与我们生活的方方面面都有着千丝万缕的联系。书中的一些论断，也促使我开始反思自己对于“财富”和“资产”的理解。它不仅仅是提供了一种分析工具，更是一种思维的启迪。我想，对于那些希望了解中国经济发展模式，以及房地产在中国社会经济中扮演的独特角色的读者来说，这本书无疑是一份宝贵的参考。
评分数据和研究方法值得马克 一个key takeaway是只要涨价预期不变 政策调控常常就是失效的
评分这是一本很有分量的“行业”书，尤其是其中的图和表，其余的，就关乎“信仰”了。
评分从作者的经历和书中的详实数据而言，本书的基调是代表官方分析目前房地产行业在国家经济中所在的位置，总结经验教训，对当前的房地产问题以及政策给出合理解释，进而提出问题，然后给房地产行业接下来的发展定调，算是代表官方来指个方向。 最喜欢的内容，是书中详细的统计分析，数据是很新，所以通过数据能够给出目前房地产的很多信息，还是非常有用的。比如，目前的城市化率，对标国外的情况可以核算出我们的基本发展空间；比如行业的增量数据，分布数据，然后导出行业的未来发展格局和空间，对于一个房地产行业的从业者来说，从这条路往前走，一定会从目前的增量市场进入到存量市场，看清自己接下来要走的路，以及会遇到的问题和机会，都需要提高视野，看清自己的职业发展方向，适当的时侯做适当的转变，非常重要。
评分从作者的经历和书中的详实数据而言，本书的基调是代表官方分析目前房地产行业在国家经济中所在的位置，总结经验教训，对当前的房地产问题以及政策给出合理解释，进而提出问题，然后给房地产行业接下来的发展定调，算是代表官方来指个方向。 最喜欢的内容，是书中详细的统计分析，数据是很新，所以通过数据能够给出目前房地产的很多信息，还是非常有用的。比如，目前的城市化率，对标国外的情况可以核算出我们的基本发展空间；比如行业的增量数据，分布数据，然后导出行业的未来发展格局和空间，对于一个房地产行业的从业者来说，从这条路往前走，一定会从目前的增量市场进入到存量市场，看清自己接下来要走的路，以及会遇到的问题和机会，都需要提高视野，看清自己的职业发展方向，适当的时侯做适当的转变，非常重要。
评分描述很官方，数据较详实，不过也就是看看玩吧，问题都看得出来，但改起来太难了
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