具体描述
《21世纪经济与管理教材•房地产经济学通论》由导论和5篇、28章内容组成。第一篇总论。重点论述房和和地作为一个耦合体所涉及的一般的、二者共有的基础性理论问题。第二篇地产，主要探讨土地产权、土地开发利用、地租地价、土地市场和土地税收等问题。
第三篇住宅房地产，《21世纪经济与管理教材•房地产经济学通论》以住宅产权制度为中心，以实现住宅经济的帕累托效率为目标，按照住宅供给与住宅产权流动的逻辑分别论述了住宅制度、住宅开发建设、住宅产业化、住宅市场、住宅价格等住宅经济问题。
第四篇非住宅房地产，本篇首先界定了非住宅房地产的概念，然后对非住宅房地产分别进行了理论探讨。
第五篇房地产经济宏观调控。本篇把产、住宅房地产、非住宅房地产作为一个经济整体、就其宏观调控进行了目标、政策法规手段、预警模型等。
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用户评价
这本书让我对“价值”这个概念有了更深刻的理解，尤其是当它应用在房地产领域时。我一直认为，房子的价值不仅仅是其建造成本，更在于它所承载的经济功能和社会需求。书中关于房地产价值评估的各种方法，从传统的市场比较法、收益法，到更复杂的模型分析，都让我看到了经济学在量化评估资产价值方面的强大能力。它不仅仅是告诉你房子值多少钱，更是让你理解“为什么”它值这么多钱。我曾对某些房产中介提供的估价感到困惑，现在我明白了，一个严谨的价值评估需要考虑多方面因素，包括市场行情、未来收益潜力、开发成本以及风险溢价等。书中对于“折旧”和“更新”的经济学分析，也让我对房地产的生命周期有了更清晰的认识。它让我明白，房子的价值会随着时间的推移而变化，而有效的维护和适时的更新，是保持甚至提升其价值的关键。
评分这本书对于理解“社会”与“经济”之间的复杂交织关系，提供了非常有价值的视角。我之前一直认为，房价的高低更多地是一个市场行为，但读完这本书，我才意识到，它背后牵涉到深刻的社会公平、资源分配以及居民福祉等问题。书中对于房地产市场对社会阶层分化、居住隔离以及城市空间格局影响的探讨，让我看到了经济学理论在解释社会现象方面的强大力量。我曾对一些社会问题感到困惑，比如贫富差距、城市病的蔓延等，现在我明白了，房地产市场的运作往往是这些问题的重要诱因或放大器。书中关于“可负担性住房”和“房地产政策”的讨论，也让我对如何通过经济学手段来解决社会问题有了更深入的思考。它让我意识到，房地产经济学不仅仅是关于钱，更是关于人，关于如何构建一个更公平、更可持续的社会。
评分这本《房地产经济学通论》真是给了我一个全新的视角去理解我们周围的世界，尤其是那些高耸的写字楼、 sprawling 的住宅区，甚至是街角那栋不起眼的商铺。我一直以为房地产只是一个简单的买卖过程，无非就是地段、价格，还有装修。但读完这本书，我才意识到，背后是多么庞大而复杂的经济体系在运作。从宏观经济政策对房地产市场的影响，比如利率的升降如何牵动着购房者的神经，或者政府的土地供应政策如何决定着房价的起伏，到微观层面的开发商如何进行项目决策，如何评估风险，如何定价，这本书都给出了深入浅出的讲解。我特别喜欢书中关于城市化进程和房地产发展关系的分析，它不仅仅是关于人口向城市聚集，更是关于资源配置、基础设施建设、产业结构调整等一系列相互关联的经济活动。书中还探讨了房地产市场的周期性波动，解释了为什么会有繁荣和萧条的交替出现，以及这些周期对社会经济会产生哪些深远的影响。我曾经历过几次房价的大幅波动，每次都感到茫然和不安，但现在，我能更好地理解背后的经济驱动力，不再是凭空猜测。这本书就像一位经验丰富的向导，带领我穿越了房地产经济的迷宫，让我得以窥见其宏大的图景和精密的运作机制。它并非枯燥的说教，而是通过大量的案例分析和数据支持，将抽象的经济理论变得生动形象，极具说服力。
评分我一直对城市经济学和房地产市场的相互作用感到好奇。这本书就深入地探讨了这个问题。它不仅仅是在谈论房子，更是在谈论城市的发展、经济的增长以及人们的生活方式。书中关于城市化进程对房地产市场的影响，以及房地产发展又如何反过来驱动城市扩张和经济结构变迁的论述，让我对“城市”这个概念有了全新的理解。我曾对一些城市规划的宏大叙事感到惊叹，现在我明白了，这些规划背后都隐藏着复杂的经济学逻辑，而房地产市场则是这些逻辑实现的重要载体。书中关于“空间经济学”在房地产领域的应用，比如土地利用的区位理论、交通网络对房地产价值的影响等，都让我对城市的发展模式有了更深的认识。我曾对一些交通枢纽附近房价的飙升感到惊讶，现在我理解了，这正是强大的区位优势和便利性带来的经济效益。这本书让我明白，房地产市场并非孤立存在，而是与整个城市经济的脉搏紧密相连。
评分这本书的写作风格和内容深度，都让我感到非常惊喜。它没有采用那种艰涩难懂的学术语言，而是将复杂的经济理论，通过生动的案例和清晰的逻辑，呈现在读者面前。我一直以为经济学是“高高在上”的学科，但这本书让我看到了经济学与我们生活的息息相关，尤其是与我们最直接的“家”息息相关。书中对于房地产市场风险管理的探讨，让我从一个普通购房者的角度，也能更理性地评估购房决策中的潜在风险。它不是简单地告诉你“买房好”或“卖房不好”，而是教你如何去理解市场，如何去分析风险，如何去做出明智的决策。我曾被一些房地产广告中的夸大宣传所迷惑，现在我明白了，一个真正的房地产经济学研究，是基于客观事实和严谨分析的，而不是感性的渲染。
评分我一直对城市规划和土地利用的经济学原理非常感兴趣，尤其是那些关于不同区域经济价值如何形成以及如何变化的讨论。这本书在这方面给予了我极大的启发。它详细阐述了影响房地产价值的多种因素，从最基本的供需关系，到更深层次的区位优势、交通便利性、周边配套设施，甚至是文化历史底蕴和居民的社会经济特征。书中关于“地租理论”的讲解尤其让我茅塞顿开，它解释了为什么同一块土地，在不同的用途下，其经济价值会天差地别。我之前一直不太理解，为什么有些地方的住宅价格可以高得离谱，而另一些地方却相对便宜，这本书通过对土地稀缺性、开发成本、市场需求以及政府规划等多种因素的综合分析，让我对这些现象有了清晰的认识。尤其让我印象深刻的是关于“外部性”的论述，它解释了某个房地产项目周边的环境改善或恶化，如何会反过来影响该项目本身的价值，这是一个非常重要的经济学概念，在现实生活中随处可见。此外，书中对于房地产开发商如何进行市场细分、目标客户定位以及产品定价策略的探讨，也让我对商业地产的运作有了更深的理解。我曾对一些商业综合体的选址和定位感到好奇，现在我明白了，这些决策背后都经过了严谨的经济学分析。
评分这本书最大的价值在于它提供了一个系统性的框架来理解房地产市场。我一直觉得房地产市场就像一个巨大的、不断变化的生态系统，里面充满了各种参与者和相互作用。这本书就像一张精细的地图，帮助我理解这个生态系统的构成、运作规律以及其中的关键节点。从土地的开发权如何产生，到住宅、商业、工业等不同类型房地产的市场特点，再到房地产金融和投资的原理，本书都进行了全面而深入的探讨。我特别欣赏书中关于房地产投资风险与回报分析的部分，它不仅仅是告诉你如何去投资，更是让你理解投资背后隐藏的风险，以及如何通过科学的分析来规避风险。比如，书中关于“房地产泡沫”的形成和破裂机制的分析，就让我对过去几次全球性的房地产危机有了更深刻的认识，也让我对未来的市场趋势有了更审慎的判断。我曾有过一些投资房地产的念头，但总是缺乏足够的理论支撑，这本书正好填补了我的知识空白。它让我明白，房地产投资并非盲目跟风，而是需要基于扎实的经济学原理和严谨的市场分析。
评分作为一名对金融市场和投资策略感兴趣的读者，我在这本《房地产经济学通论》中找到了许多宝贵的见解。它并没有止步于对房地产本身的描述，而是将房地产市场置于更广阔的金融和经济体系中去审视。我特别欣赏书中关于房地产金融工具的介绍，比如抵押贷款、房地产投资信托（REITs）以及其他衍生品，这些都让我对房地产投资的多样化和复杂性有了更直观的认识。书中对于房地产作为一种资产类别的分析，其风险、回报特性以及与其他资产类别的相关性，都为我理解资产配置和投资组合构建提供了重要的参考。我曾对REITs这种投资方式感到好奇，现在我明白了它背后的经济原理，以及它如何在分散风险和提供流动性方面发挥作用。此外，书中对于宏观经济政策，如货币政策和财政政策，如何影响房地产市场和房地产金融的论述，也让我能够更好地理解金融市场的波动与房地产市场的关联。
评分我一直对“创新”和“发展”这两个词在经济学中的应用非常感兴趣，而这本书恰恰提供了关于房地产领域创新的绝佳案例。它并没有将房地产市场视为一个静态的、一成不变的领域，而是深入探讨了技术进步、商业模式创新以及政策变革如何驱动房地产市场的演进。书中关于绿色建筑、智慧社区以及共享居住等新兴房地产模式的讨论，让我看到了未来房地产发展的无限可能。它让我明白，房地产经济学不仅仅是解释过去和现在，更是预测和引导未来。我曾对一些新的居住形态感到好奇，比如共享办公空间、青年公寓等，现在我明白了，这些都是在回应新的社会需求和技术发展，是房地产经济学在不断创新的体现。这本书让我看到了房地产经济的活力与潜力，以及它如何不断适应和引领着时代的发展。
评分我一直觉得，房地产市场是观察一个国家或地区经济发展状况的一个绝佳窗口。这本书正是提供了一个这样的“窗口”。它通过对房地产市场的分析，揭示了更深层次的经济结构、产业发展以及社会变迁。书中关于房地产周期与宏观经济周期的联动关系，以及不同类型房地产市场（如住宅、商业、工业）在经济发展不同阶段所扮演的角色，都让我对经济的宏观运作有了更全面的认识。我曾对一些国家经济数据感到模糊，现在我明白了，房地产市场的表现往往是这些宏观经济指标的先行或同步信号。此外，书中对于不同国家和地区房地产市场特点的比较分析，也让我看到了全球化背景下，房地产经济的共性和差异。它让我明白，虽然有些经济原理是普遍适用的，但具体的市场表现会受到当地文化、政策和经济结构等多种因素的影响。
评分当做备用的字典来看
评分当做备用的字典来看
评分很好的教科书 内容全面 坡度设置合理 就是字太小了 看得非常伤眼睛
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评分入门书
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