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出版者:

作者:禇振文

出品人:

页数:78

译者:

出版时间:2009-1

价格:28.00元

装帧:

isbn号码:9787122037732

丛书系列:

图书标签:

• 2
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《工程量清单计价实务精讲》 本书旨在为建筑工程从业者提供一套系统、实用的工程量清单计价理论与实践指南。本书内容聚焦于工程量清单的编制、审核、投标报价及合同价款的调整与管理，力求帮助读者深刻理解工程量清单计价的精髓，提升在实际项目中的应用能力。 第一部分：工程量清单计价理论基础 本部分将从宏观层面深入剖析工程量清单计价的理念与体系。我们将详细阐述工程量清单计价作为一种市场化、科学化的工程造价管理模式的优势与发展历程，并着重介绍我国现行的工程量清单计价规范及相关法规政策，帮助读者建立清晰的理论框架。 工程量清单计价的内涵与意义： 深入探讨清单计价的核心要素，如工程量清单的构成、计价规则的制定原则，以及其在促进公平竞争、提高造价透明度、优化资源配置等方面的作用。 相关法规与标准解读： 系统梳理和解读《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价咨询管理办法》等重要法规，以及行业内通行的各项技术标准，为读者提供权威的依据。 计价模式的演变与发展趋势： 回顾工程造价管理模式的演变，分析传统计价模式的局限性，并前瞻性地探讨工程量清单计价在数字化、智能化浪潮下的发展趋势，如BIM与造价的融合等。 第二部分：工程量清单的编制与应用 本部分将聚焦于工程量清单的实际编制过程，从基础工作到具体工程量计算，提供详细的操作指南与技巧。 工程量清单编制的准备工作： 详细介绍编制工程量清单前所需收集和整理的图纸、技术说明、规范、定额等资料，以及编制人员应具备的基本素质和技能。 分部分项工程量清单的编制： 针对房屋建筑、市政工程、水利工程等不同类型的工程，详细介绍如何依据图纸和规范，准确划分分部分项工程，并列项。重点讲解如何将设计图纸中的工程内容转化为符合清单项目特征的描述。 综合单价的构成与确定： 深入分析综合单价的构成要素，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，并结合市场行情、施工组织设计、技术方案等因素，讲解确定综合单价的多种方法与策略。 措施项目清单的编制： 重点讲解安全文明施工费、暂列金额、暂估价、总承包服务费等措施项目的编制依据、内容和计算方法，强调其在控制工程造价中的重要作用。 工程量计算规则的应用： 详细解读各类工程的工程量计算规则，如土方工程、混凝土工程、钢筋工程、装饰装修工程、安装工程等，并提供图文并茂的计算示例，帮助读者掌握精确的工程量计算方法。 第三部分：投标报价与合同价款管理 本部分将重点探讨在工程量清单计价模式下的投标报价策略以及合同履行过程中的价款管理。 投标报价的编制与策略： 投标报价的原则与目标： 明确投标报价的指导思想，如保本盈利、获取中标、控制风险等。 市场信息收集与分析： 强调市场调研的重要性，包括材料价格、人工工资、机械台班价格、行业竞争态势等信息收集与分析。 投标报价的计算方法： 介绍多种投标报价的计算模型，如成本加成法、利润率法、竞争性报价法等，并分析其适用场景。 风险分析与应对： 识别投标过程中可能存在的风险，如图纸不清、技术方案不成熟、市场波动等，并提出相应的应对策略。 标前会议与澄清： 讲解如何有效利用标前会议和答疑环节，获取更多信息，避免理解偏差。 合同价款的形成与管理： 合同价款的组成： 明确合同价款与工程量清单计价之间的关系，以及合同价款应包含的各项内容。 合同价款的执行与计量： 介绍工程进度款的申报、审核与支付流程，以及如何根据合同约定进行计量。 合同价款的调整： 详细讲解因设计变更、工程量增减、市场价格波动、工期延误等因素引起的合同价款调整方法，包括签证、索赔、调价等。 工程结算： 详细阐述竣工结算的编制要求、审核要点及争议处理原则，确保合同价款的最终准确性。 全过程造价控制： 探讨如何将工程量清单计价贯穿于工程建设的全过程，从设计、招标、施工到竣工结算，实现有效的成本控制。 第四部分：工程量清单计价的疑难问题与案例分析 本部分将精选工程量清单计价过程中常见的疑难问题，并结合实际工程案例进行深入剖析，以案说法，帮助读者举一反三，提升解决实际问题的能力。 常见工程量计算难点解析： 针对一些复杂工程项目，如大型桥梁、高层建筑、复杂地下结构等，对工程量计算的难点进行专项解析。 综合单价确定中的争议与处理： 探讨在综合单价确定过程中容易产生的争议，如人工费、材料费的取定原则，以及如何通过合同约定和有效沟通来化解矛盾。 变更签证与索赔的技巧： 详细讲解如何规范、及时地办理工程变更签证，以及如何有效地提出工程索赔，维护自身合法权益。 工程结算的常见误区与防范： 剖析工程结算过程中容易出现的常见误区，并提供相应的防范措施，确保结算的公平合理。 经典案例深度解析： 选择若干具有代表性的工程项目，从工程量清单编制、投标报价、合同价款调整到最终结算等全过程进行案例分析，展现工程量清单计价在实际项目中的应用。 本书内容紧密结合工程实践，语言力求通俗易懂，逻辑清晰，图文并茂。通过阅读本书，读者将能够系统掌握工程量清单计价的理论知识，熟练运用工程量清单进行工程量计算、编制和审核，并在实际工作中更加自信地进行投标报价和合同价款管理，从而提升工程造价的准确性和项目经济效益。

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阅读体验上，这本书的排版设计真的值得称赞，它完美地平衡了信息密度和可读性。要知道，工程类书籍如果信息塞得太满，图表太多，很容易让人感到压抑和疲劳，但这本书通过合理的留白和清晰的字体区分，使得复杂的计算步骤也能被轻松消化。我尤其喜欢它在每一个重要知识点之后，都会附带一个“易混淆点辨析”的小栏目，这些小小的提示往往能点醒我之前因为粗心而忽略的关键细节。比如，关于土方工程中“自然地面”和“施工放线面”的界定差异，书中用对比图的形式展现得淋漓尽致，这种视觉化的教学方式远胜于枯燥的文字描述。而且，全书的案例覆盖面很广，从传统的住宅楼到一些复杂的市政基础设施，都有涉及，这使得不同专业背景的读者都能从中找到与自己工作相关的参照系，大大增强了书籍的适用广度和生命力，而不是局限在某个单一建筑类型的局限之内。

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从一个常年与图纸打交道的预算员的角度来看，这本书最打动我的地方在于它的“可操作性”和“即时反馈”机制。它不是那种读完后需要搁置一段时间才能慢慢领悟的书，而是你手边随时可以翻开，马上就能找到对应解决方案的工具箱。每一次当我遇到一个棘手的计算难题，比如关于预制构件的垂直运输费用的分摊，或是复杂幕墙分格的工程量套用，这本书里总能提供一个逻辑严密、计算路径清晰的模板供我参考和修正。这种高效率的知识转化能力，极大地提升了我的日间工作效率。此外，书中对一些行业内约定俗成的“潜规则”和灰色地带的处理也进行了探讨，虽然没有给出绝对的答案，但其提供的分析框架，足以帮助我们在合规的前提下，做出最有利于己方的最优报价策略。总而言之，这是一本值得所有从事造价和工程管理人员长期珍藏和反复研读的佳作。

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说实话，我刚开始对这种“实例”类型的书籍抱持着一丝怀疑，总觉得实例太多会冲淡理论基础的深度，但这本书彻底扭转了我的看法。它的高级之处在于，每一个实例都不是孤立存在的，而是巧妙地将近几年国家及地方的计价规范、最新的市场价格波动等宏观因素，融入到了微观的计算过程之中。举个例子，书中对某种新型保温材料的清单项目设置和定额套用，考虑到了市场化改革后的一些特殊处理方式，这比单纯依赖老旧的通用定额要靠谱得多。我特别留意了关于“风险控制”和“暂列金、预备费”的章节，这部分内容在很多同类教材里常常一带而过，但这本书却深入剖析了在不同合同条件下，如何合理测算和申报这些费用，这对项目经理和预算员的合同谈判能力提升有着直接的帮助。读完这部分，我感觉自己对编制完整、无懈可击的标底更有底气了，不再是单纯的“算量人”，而更像一个全面的成本管理者。这种深度融合了技术和管理的视角，是这本书最大的亮点之一。

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这本书的价值，远超出了单纯的“教科书”范畴，更像是一部活生生的“实战手册”。它没有停留在理论的象牙塔里，而是紧密贴合了当前招投标环境下的实际操作压力。我印象非常深刻的是其中关于“信息化计价”的探讨部分，虽然它没有详细介绍某个特定软件的操作，但它对如何将清单项与 BIM 模型数据对接、如何应对电子化评审中的常见质疑点进行了深入的分析。这种前瞻性的内容布局，说明编者不仅仅是回顾过去的经验，更是在引领读者适应未来的发展趋势。对于我们这些需要不断更新知识库的业内人士来说，这本书提供了一个清晰的参照系，帮助我们把现有的经验知识，有效地映射到未来的数字化工作流程中去。可以说，它不仅解决了眼前的算量难题，更是在职业发展层面上提供了长远的指导价值。

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这本书的封面设计得挺实在的，一看就知道是本硬核的实操工具书，完全没有那种花里胡哨的理论堆砌感。我最欣赏的是它那种直奔主题的务实态度，拿到手翻开目录，就感觉自己已经站在了工地的预算室里，而不是在大学的课堂上听课。内容组织上，它没有绕弯子，直接切入了工程量清单计价的核心环节，从图纸的解读到具体项目的工程量计算，每一步都配有详尽的说明和案例解析。尤其是一些容易出错的地方，比如构件的交叉口处理、零星工程的归类，书中都有非常细致的图示和步骤分解，这一点对于初入行的朋友来说，简直是救命稻草。我记得我之前做过一个项目，光是钢筋的归并计算就卡住了好几天，后来对照这本书里的某个章节，茅塞顿开。它不是那种泛泛而谈的“教你如何思考”的书，而是手把手教你“如何操作”的宝典。书中的表格样式和取费标准，也明显是参照了最新的行业规范，更新得比较及时，这在瞬息万变的建筑行业里，真的非常难得，体现了编者对行业动态的紧密关注和专业度。

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