The Politics of Historic Districts pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Rowman & Littlefield Pub Inc

作者:Schmickle, Bill

出品人:

页数:280

译者:

出版时间:2006-9

价格:$ 31.58

装帧:Pap

isbn号码:9780759107564

丛书系列:

图书标签:

历史保护区
城市规划
政治学
文化遗产
社区发展
房地产
政策分析
美国城市
历史建筑
地方政治

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具体描述

The worst thing in politics is to be right and to lose. This how-to guide will give citizens who are fighting to designate a local historic district the political know-how to win the support of fellow residents and city hall. Everything is here: learning to think politically, mastering the political process; planning and strategy; campaign organizing and leadership; framing a practical vision; anticipating and handling the opposition; conducting community meetings; skirmishing with property rightists; managing issues, petitions, and public opinion; dealing with public officials; strategizing for public hearings; and winning the vote for district designation. The Politics of Historic Districts is an indispensable resource whose practical, hands-on lessons are informed by extensive research and the author's own experiences in winning a district designation, chairing a historic preservation commission, and teaching political science. By showing how and why communities make political decisions to designate historic districts, Bill Schmickle encourages preservationists to ignore the traditional tensions between preservation and political action and points the way to a fuller understanding of the politics that shape local historic districts.

《都市肌理的重塑：历史街区的社会、经济与文化动态研究》本书深入剖析了现代城市规划与发展进程中，历史街区所扮演的多重角色及其面临的复杂挑战。通过跨学科的视角，本书旨在揭示历史遗产的保护、再生与城市现代化之间的内在张力，并探讨了在快速城市化背景下，如何实现文化价值、经济效益与居民福祉的平衡。第一部分：历史街区的界定、价值与危机本书首先对“历史街区”这一概念进行了系统性的界定与辨析。它超越了单纯的建筑年代划分，强调了街区在时间长河中积累的社会记忆、物质形态与非物质文化联系。历史街区的价值不再仅仅是怀旧情结的投射，而是其作为活态博物馆、地方认同基石以及潜在经济资源的综合体现。然而，这些珍贵的空间正面临严峻的危机。第一，全球化与同质化的压力，使得地方特色在商业开发的浪潮中逐渐被削弱，最终沦为“主题公园式”的景观。第二，原住居民的流失与“士绅化”（Gentrification）现象，是城市更新中绕不开的伦理困境。本书详尽分析了租金上涨、生活成本提高如何将低收入和传统社群排挤出历史核心区，导致街区的“灵魂”被掏空。第三，气候变化与可持续性的挑战。历史建筑的材料、结构与现代能耗标准存在冲突，如何在不破坏其历史真实性的前提下，实现绿色、低碳的运营模式，成为技术与政策层面的难题。第二部分：治理的困境：多重利益主体的博弈历史街区的管理与决策过程，是一个典型的多方利益博弈场。本书将治理结构解构为几个关键主体：政府规划部门、私营开发者、文化遗产保护机构、以及最关键的——街区居民与商业经营者。政府规划的权责边界：地方政府在制定历史保护分区（Historic Districts Zoning）时，常常面临“保护”与“发展”之间的两难选择。过度的限制可能抑制必要的经济活力，导致街区衰败；而放松管制则可能导致掠夺式开发，瞬间抹去数百年积累的文化资本。本书对不同国家和地区的“历史区划法案”（Historic District Ordinances）进行了比较分析，探讨了从“硬性管制”到“激励机制”（如税收减免、容积率转移）的政策演变路径。私营部门的角色：资本的注入是街区复兴的必要条件，但其逐利性也常常是破坏力的来源。本书探讨了“文化资本主义”的运作逻辑：开发商如何将历史的“真实性”转化为高端房地产的溢价。我们着重考察了“适应性再利用”（Adaptive Reuse）的实践，分析了哪些项目成功地将新功能植入旧结构，哪些则沦为徒有其表的“皮囊工程”。社区的参与与能动性：本书强调，成功的历史街区保护，必须从自上而下的行政命令，转向自下而上的社区赋权。我们分析了居民组织（Neighborhood Associations）如何通过倡导、法律诉讼甚至“占领行动”来影响规划决策。社区的参与不仅是民主的体现，更是确保保护措施能够适应当地生活节奏、维护街区“活态性”的唯一途径。第三部分：经济的再生与社会公平的实现历史街区被视为城市经济增长的新引擎，其文化吸引力（Cultural Amenity）对旅游业、创意产业乃至高端人才的吸引力是巨大的。本书深入研究了如何将历史遗产转化为可持续的经济效益，同时避免其带来的负面社会后果。文化旅游的悖论：旅游业为街区带来了直接的现金流，修复了破败的建筑。然而，过度依赖旅游业可能导致街区的功能单一化，即“白天繁荣，夜晚空心化”。本书探讨了如何通过引导“慢旅游”和强调本地消费，将旅游收入更有效地回馈给社区。士绅化的社会成本核算：这是本书的核心议题之一。士绅化不仅仅是经济现象，更是一种社会正义问题。我们审视了旨在缓解士绅化影响的政策工具，如包容性分区（Inclusionary Zoning）、社区土地信托（Community Land Trusts, CLT），以及在历史建筑中设立“可负担住房配额”的尝试。成功的再生案例往往是在控制租金上涨速度、并为原住民提供“留任机制”的前提下实现的。第四部分：技术的介入与未来的记忆塑造随着数字技术的发展，历史街区的保护与展示进入了新的阶段。本书考察了三维激光扫描（LiDAR）、虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术在文化遗产记录与传播中的应用。这些工具能够以前所未有的精度记录物质遗产，并在虚拟空间中重建已经消失的场景，极大地丰富了公众对历史的理解。然而，技术应用也带来了新的伦理思考：数字化记录的“真实性”边界在哪里？当街区被“数据化”后，其物质的、触感的历史体验是否会被削弱？未来的历史街区研究，需要将物理空间与数字孪生体（Digital Twin）的互动纳入考量。结语：韧性与叙事的交织最终，本书主张，成功的历史街区管理，不在于将它们冻结在某个完美的时间点上，而在于培育其“韧性”（Resilience）——使其能够在新旧交替中持续适应、演化，并忠实地承载多元的社会叙事。历史街区是活着的历史，它们的价值在于其能够不断被重新解读和使用。本书为政策制定者、城市规划师和社区活动家提供了一套审慎的框架，以应对全球城市化浪潮下，保护地方记忆与促进社会公平的艰巨任务。