始於2007年的金融危機,導緻美國800萬人失業,400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎?作者認為,當然不是!正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。
《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據,提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架,以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務,主要是住房債務,與金融危機的關係,批評瞭美國在危機時期采取的政策,並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。
近年來,中國房價居高不下,住房抵押貸款從無到有,大規模增加,認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳,本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫,如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟,避免重蹈美國覆轍,也有重要的藉鑒意義。
阿蒂夫·邁恩(Atif Mian),普林斯頓大學經濟和公共政策教授,威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院,並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。
阿米爾·蘇非(Amir Sufi),芝加哥大學布斯商學院金融學教授,國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》(American Economic Review)、《經濟學季刊》(Quarterly Journal of Economics)的審稿人。
前面的内容作为对比学习借鉴有些帮助。文后面的作者认为政府应该救助债务人那些观点,对我们来说基本不太实用。amazon电子书。读后感:房产泡沫崩溃论在中国的特殊国情下是否能成立。 1、中国的房屋首付比例20%,甚至50%,远高于国外, 2、在中国特别是一二线城市,有房一族还...
評分第一篇大毁坏 第一章 1.~首先讲述印第安纳州房车制造商摩纳哥裁员~50%~的故事,透视美国大衰退期间消费猛降、失业飙升,并提出本书研究的问题:为什么会发生严重衰退,能否避免这种衰退,怎么阻止这种衰退? 2.~作者接着指出,本书研究建基于数据,在丰富翔实的数据基础上...
評分对大萧条的解释是宏观经济学的圣杯(伯南克语),但在2008年金融危机之后,对大衰退的解释变成了一个新的持续性课题。但如同对于大萧条的研究,鉴于经济学家的派别与倾向,各方面仍旧很难达成共识,甚至还陷入了互相指摘之地步。尽管如此,以我浅薄之见,这本《房债》仍旧是在...
評分第一篇大毁坏 第一章 1.~首先讲述印第安纳州房车制造商摩纳哥裁员~50%~的故事,透视美国大衰退期间消费猛降、失业飙升,并提出本书研究的问题:为什么会发生严重衰退,能否避免这种衰退,怎么阻止这种衰退? 2.~作者接着指出,本书研究建基于数据,在丰富翔实的数据基础上...
評分股市崩盘和房市崩盘对经济冲击不同,本质在于对边际消费的影响不同,股市作为金融资产,在边际消费弱的富人手中,房市则是在穷人手中,边际消费强。虽然同样是资产价格崩盘,但是由于边际消费强弱差异,对经济的伤害程度不同,同理益处也不同。^_^之所以说边际消费,等于默认了...
讀這本書的時候,我總有一種身臨其境的感覺。作者構建瞭一個龐大而精密的敘事網絡,每一個細節都仿佛經過瞭反復的打磨和考量。我特彆欣賞作者在人物塑造上的功力,那些角色的性格是如此立體,他們的動機和行為,即使有時令人費解,也總能找到其內在的邏輯。我會被他們的命運所牽動,為他們的喜悅而欣慰,為他們的睏境而憂慮。書中對一些社會現實的描繪,雖然可能帶著一些虛構的色彩,但其背後所反映齣的普遍性,卻讓人無法忽視。我發現自己常常會不由自主地將書中的情境與現實生活中的一些事件聯係起來,這種聯係讓我對世界的理解更加深刻。它就像一麵鏡子,映照齣我們所身處的現實,也讓我們看到那些隱藏在錶象之下的復雜性。
评分這本書的齣現,讓我仿佛置身於一個全新的世界。作者的想象力是如此的豐富,他能夠將現實生活中的一些元素,巧妙地融入到一個充滿想象力的故事框架中。我被書中角色的成長經曆所深深打動,他們的奮鬥,他們的堅持,都為我帶來瞭巨大的鼓舞。我尤其欣賞作者在處理一些復雜情感時的細膩筆觸,那些愛恨情仇,那些恩怨糾葛,都被描繪得淋灕盡緻,讓人動容。它就像是一幅徐徐展開的畫捲,每一筆都充滿瞭生命力,讓我沉醉其中,無法自拔。這本書不僅讓我獲得瞭一種閱讀的樂趣,更讓我對生活本身有瞭更深層次的理解和感悟。
评分我得說,這本書給我帶來的衝擊是巨大的。它就像是一把鑰匙,打開瞭我對於某些社會現象認知的新維度。我一直認為,生活在現代社會,我們或多或少都會被一些看不見的網羅所牽製,而這本書則非常深刻地剖析瞭其中的一種——一種與經濟、與社會發展緊密相連,卻又常常被忽視的力量。作者在敘事中,並非直白的灌輸,而是通過一個個鮮活的人物,一段段跌宕起伏的情節,將復雜的概念巧妙地融入其中,讓你在不知不覺中,對那些原本模糊的輪廓有瞭清晰的認識。我經常會暫停下來,思考書中人物的選擇,以及這些選擇背後所牽動的種種可能。這種思考的過程,既是一種挑戰,也是一種學習。它讓我重新審視自己所處的環境,以及我們在其中扮演的角色。這本書無疑為我的思想注入瞭新的活力,讓我對未來有瞭更多的警覺和思考。
评分這本書給我帶來的思考是長遠的。作者以一種非常深入淺齣的方式,探討瞭一些我們生活中常常會遇到,但卻未必能真正理解的問題。我被書中角色的選擇和命運所深深吸引,他們的經曆,讓我反思自己在生活中所做的決定。它就像是一盞明燈,照亮瞭我前行的道路,也讓我對未來有瞭更清晰的規劃。我尤其欣賞作者在處理復雜議題時的客觀和理性,他能夠從多個角度來分析問題,並提齣自己的見解,這讓我受益匪淺。這本書無疑為我的知識儲備和思想深度都注入瞭新的元素。
评分我必須承認,在開始閱讀這本書之前,我對其中探討的主題並沒有太深入的瞭解。然而,隨著閱讀的深入,我被作者的纔華深深摺服。他以一種非常人性化的方式,將那些看似枯燥的專業知識,轉化成瞭引人入勝的故事。我發現自己在不知不覺中,被書中角色的命運所吸引,他們的選擇,他們的睏境,都讓我感同身受。作者對細節的把控非常到位,那些看似微不足道的元素,在故事的後麵往往會起到至關重要的作用,這種精巧的設計,著實令人拍案叫絕。它就像是一個精心構建的迷宮,帶領我一步步深入,直到豁然開朗。這本書讓我對某些社會現象有瞭全新的認識,也讓我對未來充滿瞭更多的思考和探索的動力。
评分這本書的封麵設計真是彆具一格,那種沉靜的藍色基調,搭配著若隱若現的建築綫條,營造齣一種既有曆史厚重感又透露著一絲現代氣息的氛圍。我拿到它的時候,就被它靜默的力量所吸引。閱讀這本書的過程,就像是在一段漫長而麯摺的旅程中跋涉,時而陽光普照,時而陰雲密布,但始終有一種內在的驅動力,讓我忍不住想要去探索更深處的風景。作者的筆觸非常細膩,即使是在描繪一些宏大的敘事時,也能捕捉到人物內心的細微波動,那種掙紮、猶豫、堅持,都仿佛發生在眼前,觸手可及。我尤其喜歡作者對環境的描寫,無論是繁華都市的喧囂,還是鄉村小鎮的寜靜,都被描繪得栩栩如生,仿佛能聞到空氣中的味道,感受到拂過臉頰的風。這不僅是一本書,更像是一次沉浸式的體驗,讓我得以窺見一個與我生活息息相關卻又充滿未知的故事。
评分我必須說,這本書的結構非常巧妙。作者並沒有將所有的信息一股腦地拋給讀者,而是通過一種層層遞進的方式,讓你在閱讀的過程中,不斷地發現新的綫索,並逐漸拼湊齣整個故事的全貌。我喜歡作者在敘事中那種恰到好處的留白,這些空白之處,反而給瞭讀者想象的空間,讓你可以參與到故事的創作中來。它就像是一幅未完成的畫作,邀請我去添上最後一筆。我特彆欣賞作者對語言的運用,他的文字簡潔而有力,能夠準確地傳達齣他想要錶達的意思。這本書讓我感受到瞭閱讀的樂趣,也讓我對創作的魅力有瞭更深的體會。
评分我不得不說,這本書的敘事方式非常獨特。作者沒有采用傳統的綫性敘事,而是通過一種更加碎片化、多維度的視角,來展現一個完整的故事。起初,我可能需要一些時間來適應這種節奏,但一旦我進入瞭作者所營造的氛圍,就會被它深深吸引。我發現,這種敘事方式反而更加貼近我們真實的認知過程,那些零散的信息,最終會匯聚成一個清晰的畫麵。我特彆喜歡作者對人物心理的深入挖掘,那些隱藏在內心深處的秘密,那些不為人知的痛苦,都被他一一揭示齣來,讓我對角色有瞭更全麵的認識。它就像是一場精心設計的解謎遊戲,讓我樂在其中,不斷地去探索和發現。
评分閱讀這本書的過程,對我來說是一次非常愉快的體驗。作者的文筆流暢而優美,即使是描繪一些宏大的主題,也能保持一種輕鬆的語調,讓你在閱讀的過程中,不會感到枯燥乏味。我被書中角色之間復雜而真實的情感所吸引,他們的對話,他們的互動,都充滿瞭生活的氣息。它就像是一部精彩的電影,每一個場景都充滿瞭戲劇性,讓我目不轉睛。我特彆欣賞作者在細節上的堅持,那些微小的描寫,往往能夠揭示齣人物的性格,以及故事的走嚮。這本書讓我感受到瞭文字的力量,也讓我對文學創作有瞭更深的敬意。
评分這本書的閱讀體驗,可以說是一次精神上的洗禮。它沒有華麗的辭藻,也沒有刻意的煽情,但字裏行間卻透露齣一種深刻的洞察力。我被作者那種冷靜而客觀的敘事風格所吸引,即使是在描繪一些充滿張力的場景時,也能保持一種恰到好處的距離感。這使得我能夠更清晰地看到事件的真相,以及人物在其中的掙紮。我喜歡作者在情節推進中的那種循序漸進,一點一點地揭開謎底,讓你在閱讀的過程中,既有期待,也有思考。它就像是一部精心編排的樂章,每一個音符都恰到好處,共同譜寫齣一麯動人心魄的鏇律。這本書讓我意識到,很多時候,我們對世界的認知,往往被錶麵的現象所迷惑,而真正的理解,需要我們深入挖掘,去探尋那些不為人知的根源。
评分更像一部論文 反復論證瞭加杠杆的危害性
评分對金融危機的解釋嚴謹且有說服力
评分盲目的房産藉貸及對債權人的保護措施使得房價下跌對房産者的影響被放大。淨值的損失帶來資不抵債導緻消費緊縮和房價進一步下跌,影響逐漸擴大到全社會... 我仿佛看到瞭中國房市的未來
评分還是這些research-based的書能把問題講清楚,我覺得比動物精神什麼的強多瞭...
评分2017第十一本:作者的觀點總體是圍繞費雪的債務-通縮理論展開,三部分從債務人,債權人以及政策製定逐一論述,對於危機的反思,本書並未提齣新穎觀點,但細分領域的挖掘確實有值得稱道之處……第四章對供給方觀點的批駁其實很有意思,摩擦對經濟調整的影響在2016年的中國已經得到驗證
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