图书标签: 经济学 房地产 经济 金融 债务 次贷危机 金融危机 美国
发表于2024-11-21
房债 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024
始于2007年的金融危机,导致美国800万人失业,400万家庭流离失所。这与美国从2000年到2007年住房抵押贷款翻番真的只是时间上的巧合吗?作者认为,当然不是!正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机、大衰退乃至欧债危机。
《房债》利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据,提出了一个杠杆化损失的分析框架,以此框架重新检视了美国家庭债务,主要是住房债务,与金融危机的关系,批评了美国在危机时期采取的政策,并提出了如何防止下一次衰退的政策建议。
近年来,中国房价居高不下,住房抵押贷款从无到有,大规模增加,认为中国房地产市场存在泡沫的声音不绝于耳,本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫,如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济,避免重蹈美国覆辙,也有重要的借鉴意义。
阿蒂夫·迈恩(Atif Mian),普林斯顿大学经济和公共政策教授,威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工学院获得数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院,并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。
阿米尔·苏非(Amir Sufi),芝加哥大学布斯商学院金融学教授,国民经济研究局研究员。他是《美国经济评论》(American Economic Review)、《经济学季刊》(Quarterly Journal of Economics)的审稿人。
Notes: 1、危机实际对债务供需两端均造成冲击,不仅是一场金融危机,也是一场家庭债务危机。 2、作者认为应当进行大规模的债务减记,以让损失公平地在债务人和债权人之间分配,刺激债务家庭消费。 3、对于地产泡沫和信贷扩张的因果关系的实证分析的设计很巧妙。 4、My View: (1)只有在减记有利于债权人,且因为复杂的交易结构难以推进时,行政干预的减记才是有效率的。 (2)实施减记的目标是:1)刺激家庭消费、2)债务市场出清。而原则则是应坚持定价和交易是有市场效率的。 (3)债务减记应该在 政府补贴的基础上,通过杠杆化的SPV进行。
评分看到有萨默斯、莱因哈特等推荐才读的,开始几章陈叙了 09年的忘记是家庭部门的资产负债表型衰退,是财富的大洗牌。这部分还可以。 问题是后面几章提出的政策令人瞠目结舌----鼓励制造通货膨胀、要求减免那些不负责任买房者的债务(这还不带来道德风险才怪),对于一个奥派经济学的赞成者,我只能说这是一顿胡来!
评分顶级的经济学研究的典范。老美的研究实力令人叹为观止。
评分关键指标与思路,可以用于评判本国之形势。
评分还是这些research-based的书能把问题讲清楚,我觉得比动物精神什么的强多了...
第一,这本书建立了一个从债务角度出发,分析经济周期运行的模板。经济周期下行可能是由于外生性的冲击,比如说地震等等。也可能是由于内生性的逻辑引起,就是经济本身过度负债过度杠杆化所导致的消费支出减少,从而进入债务通缩循环。 第二,这本书向个人揭示,过度负债群体在...
评分观点鲜明,论据充分,但从经济学角度而言,并没有太多新颖的观点。从整个宏观经济的角度,我可以理解作者希望推广风险共担机制或者减记债务的政策建议,但是作为债权投资者,我认为这些措施难以真正落地并得以推广,因为在上述措施下债权投资注重的收益和风险可能面临严重的失...
评分这本书看完已经过去好几个月了,但是“债务时危险的”这句话让人久久难以忘怀。特别是我们身边的债券市场债务违约接二连三。 在我们国家在很长的一段时间,多少大机构和个人将杠杆用到极致去购买债券套利,转眼就是冬天。 最近即将卸任的周小川行长在十九大后...
评分第一篇大毁坏 第一章 1.~首先讲述印第安纳州房车制造商摩纳哥裁员~50%~的故事,透视美国大衰退期间消费猛降、失业飙升,并提出本书研究的问题:为什么会发生严重衰退,能否避免这种衰退,怎么阻止这种衰退? 2.~作者接着指出,本书研究建基于数据,在丰富翔实的数据基础上...
评分股市崩盘和房市崩盘对经济冲击不同,本质在于对边际消费的影响不同,股市作为金融资产,在边际消费弱的富人手中,房市则是在穷人手中,边际消费强。虽然同样是资产价格崩盘,但是由于边际消费强弱差异,对经济的伤害程度不同,同理益处也不同。^_^之所以说边际消费,等于默认了...
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