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頁數:215

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出版時間:2004-9

價格:22.00元

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isbn號碼:9787562920984

叢書系列:

圖書標籤:

• 預算
• 企業
• http://book.douban.com/subject/
• 建築工程
• 水電安裝
• 工程預算
• 成本控製
• 工程造價
• 施工管理
• 工程經濟
• 預算編製
• 水電工程
• 建築技術

《精通建築工程造價：從圖紙到成本的全麵掌控》 本書旨在為建築工程領域的專業人士，包括造價工程師、項目經理、施工員、監理工程師以及相關專業學生，提供一套係統、實用的工程造價控製與管理方法。內容聚焦於建築工程項目全生命周期中的經濟活動，涵蓋瞭從項目決策階段的初步估算，到施工階段的詳細預算編製、成本核算，再到竣工結算的完整流程。 核心內容概覽： 第一部分：建築工程造價理論基礎與發展 工程造價的概念與內涵： 深入剖析工程造價的構成要素，理解其作為工程項目“經濟心髒”的重要性。 工程造價的形成與影響因素： 係統闡述技術、經濟、社會、市場等多元因素如何影響工程造價的生成過程。 工程造價管理的發展趨勢： 探討信息化、智能化技術在工程造價管理中的應用，以及綠色建築、裝配式建築等新興領域對造價管理提齣的新挑戰與機遇。 相關法律法規與行業標準： 梳理國傢及地方在工程造價管理方麵的法律法規、計價依據、定額標準，為實際操作提供政策支持。 第二部分：建築工程概預算編製實務 圖紙閱讀與工程量計算： 強調準確理解設計圖紙的重要性，詳細介紹建築、結構、裝飾等主要工程量計算規則與技巧，結閤典型案例進行實操演練。 分部分項工程費的確定： 闡述直接工程費（人工費、材料費、機械使用費）的計算方法，包括人工單價的確定、材料價格的取定（市場價、暫估價、調價）、機械颱班摺舊與運行費的計算。 措施項目費的編製： 詳細講解施工組織措施費（如文明施工、安全生産、環境保護費）、技術組織措施費（如大型機械進齣場及安拆費、腳手架費、二次搬運費）的計算依據與方法。 其他項目費的構成與計取： 涵蓋企業管理費、利潤、稅金等非實體成本項目的計算基礎與稅率應用。 全過程工程造價控製的關鍵節點： 介紹如何根據項目不同階段（可行性研究、初步設計、施工圖設計）的特點，進行不同深度的造價估算與審核。 第三部分：建築工程成本核算與控製 施工成本核算的原則與方法： 講解成本分類、歸集、分配的原則，以及實際成本與計劃成本的對比分析。 施工預算的執行與控製： 闡述項目經理部如何在施工過程中，依據施工預算進行資源配置，監控各項費用的支齣，防範超預算風險。 材料成本的精細化管理： 探討如何通過集采、比價、優化運輸、減少損耗等方式，有效降低材料成本。 人工成本的閤理控製： 分析工時定額的閤理性，探討奬罰機製、勞務管理對人工成本的影響。 機械使用費的優化： 講解如何通過設備選型、閤理調度、提高設備利用率來降低機械使用成本。 進度款的撥付與核算： 介紹工程進度款的計量、確認、撥付流程，以及閤同價與實際工程量的匹配關係。 第四部分：建築工程結算與審計 竣工結算的編製要點： 詳述竣工結算報告應包含的內容，以及如何根據閤同約定、工程量變化、設計變更、簽證等因素進行工程價款的最終確定。 工程價款的變更與索賠管理： 深入講解設計變更、現場簽證、閤同約定等工程價款調整的依據與處理程序，以及如何進行有效的工程索賠。 工程審計在造價控製中的作用： 介紹內部審計、外部審計對工程造價的監督與審查，以及如何應對審計發現的問題。 常見工程造價糾紛的分析與防範： 結閤實際案例，剖析工程造價糾紛産生的原因，並提供相應的預防和處理建議。 第五部分：建築工程造價信息化應用 工程造價軟件的應用： 介紹主流工程造價軟件的功能、特點，並指導讀者如何運用軟件提高工作效率和準確性。 BIM技術在工程造價中的應用： 探討建築信息模型（BIM）如何實現可視化工程量計算、碰撞檢測、成本模擬，以及其在造價管理中的前景。 大數據與人工智能在造價領域的探索： 展望大數據分析、人工智能技術在工程造價預測、風險評估、智能化定額編製等方麵的應用潛力。 本書內容緊密結閤實際工程項目，案例豐富，方法實用。通過對本書的學習，讀者將能夠建立起完整的工程造價控製理念，掌握從宏觀概算到微觀成本核算的全方位技能，有效提升建築工程項目的經濟效益和管理水平。

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這本書的內容廣度令人稱奇，它幾乎覆蓋瞭水電安裝預算中的所有角落，甚至包括瞭一些容易被忽視的“邊角料”項目。例如，關於“防火封堵”和“防雷接地”這些規範性極強但金額可能不大的項目，書中都有專門的章節進行詳細闡述，並且給齣瞭不同建築類彆下的強製性要求和對應的定額工料分析。對於我們做大型工業廠房預算時常遇到的特殊工藝和材料，比如耐酸堿管道的安裝、高壓電纜的敷設，書中也引用瞭具體的案例來指導如何查找和套用非標準定額或進行取費。這本書的深度體現瞭作者對規範的精通和對現場工藝的瞭解。它不僅僅是一本計算手冊，更像是一本集規範解讀、工藝指導和成本控製於一體的綜閤工具書，確保我們在編製預算時能夠做到麵麵俱到，避免因疏漏關鍵細節而導緻後期虧損或被審計質疑的風險。

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作為一名有著多年經驗的造價工程師，我原本以為市麵上這類專業書籍大多是重復勞動，無非是把規範條文搬運一遍，缺乏實操價值。然而，我翻開《建築水電安裝工程預算》後，立刻被它對“市場化”和“精細化”的理解所吸引。這本書最齣彩的地方在於，它沒有停留在理論的層麵，而是深度剖析瞭當前市場環境下，不同地區、不同項目類型（例如商業綜閤體與住宅小區）在預算編製上的差異化處理。書中關於材料價格的取費和調整機製的探討尤為精彩，它詳細分析瞭如何應對市場波動，如何科學地製定閤理的暫定價和可調價範圍。更值得稱贊的是，它引入瞭BIM技術在預算深化中的應用前景，並結閤當前流行的綠色建築標準，探討瞭新型環保材料的定額套用問題。這種前瞻性和對行業脈搏的精準把握，使得這本書即便是對我們這些老手來說，也是一本極具參考價值的進階讀物，遠超齣瞭傳統預算書籍的範疇，更像是一份結閤瞭技術革新與經濟分析的綜閤報告。

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這部《建築水電安裝工程預算》的書籍，簡直是初入建築行業的我的一盞明燈。我記得我剛開始接觸預算工作時，麵對那些密密麻麻的圖紙和各種規範，真是頭大。這本書的結構安排得非常巧妙，它沒有一上來就拋齣復雜的計算公式，而是循序漸進地帶領讀者理解水電安裝工程的基礎知識。比如，它對強弱電、給排水係統的基本原理和常用材料的介紹，都配有清晰的圖示和直觀的解釋，讓我這個門外漢也能迅速抓住要點。最讓我印象深刻的是，書中對於如何根據設計圖紙進行工程量的準確計算，提供瞭非常實用的方法論。作者似乎非常瞭解初學者的痛點，針對那些容易齣錯的細節——比如管道的穿牆套管、電綫的敷設長度的預留——都做瞭詳盡的批注和案例分析。讀完前幾章，我對整個水電安裝的流程和預算編製的邏輯框架已經有瞭一個初步但堅實的認知，這比我之前聽的幾次綫上課程都要係統和深入得多。它不是一本簡單的“工具書”，更像是一位資深工程師手把手的經驗傳授，讓我對即將到來的實際工作充滿瞭信心。

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我是一位項目管理人員，關注的重點往往在於如何控製和審計成本，而非單純地編製預算。因此，我特彆留意瞭《建築水電安裝工程預算》中關於“變更簽證”和“竣工結算”的部分。我發現，這本書在這方麵的論述非常深入且具有實操性。它詳細列舉瞭在水電安裝過程中最常見的工程變更類型——例如設計院的圖紙深化修改、現場管綫衝突導緻的移位、業主提齣的增項要求等——並提供瞭每種變更對應的簽證流程和預算調整的口徑。書裏強調的“事前預防”和“事後追溯”的管理理念，對我啓發很大。它不僅教我們如何算齣“現在”的價格，更重要的是教會我們如何係統地記錄和證明“為什麼”價格會發生變化。這種對流程化管理的強調，對於提升我們項目後期的結算抗風險能力至關重要。它讓我意識到，優秀的預算工作，是貫穿項目始終的動態控製過程，而不僅僅是開工前的一份文件。

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這本書的排版和語言風格，可以說是極具親和力，這對於學習壓力較大的工程技術人員來說，簡直是一股清流。它的邏輯遞進不是那種枯燥的“一、二、三”，而是通過大量的“情景模擬”來展開教學。比如，當講解到“設備安裝費”的構成時，作者不是羅列一堆公式，而是構建瞭一個假設的辦公樓項目，從材料運輸、人工吊裝到臨時用電等每一個環節都進行瞭細緻的分解和成本估算，讀者仿佛置身於現場，跟著作者一起去“算”這個賬。這種敘事性的講解方式，極大地降低瞭理解復雜概念的門檻。此外，書中對“清單計價”與“定額計價”的對比分析，運用瞭很多對比錶格和圖示，清晰地展示瞭兩種模式下的計價邏輯差異，幫助我們更好地理解廣聯達等軟件背後的算法基礎。整體而言，這本書的閱讀體驗是流暢且愉悅的，它將原本嚴肅的預算工作，變成瞭一場有條不紊的邏輯解謎遊戲。

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