具体描述
《物业管理计算机化》系统地介绍了物业管理计算机化的基本概念、原理和方法。全书共分七章：第一章主要叙述社会信息化的趋势、信息技术的一般概念及层次体系、物业管理现代化的必要性及其实现的途径；第二章至第五章主要介绍与物业管理计算机化相关信息技术，包括计算机系统的基本原理、数据通信与计算机网络、文件组织与数据库系统、GIS技术；第六章主要结合实例介绍物业管理信息系统的分析、设计、实施与维护；第七章主要叙述智能建筑、智能化小区及数字化社区等三个住宅现代化的当前形态，以及现代物业管理实现智能化的必要性与内容。
《物业管理计算机化》可作为高等学校房地产、物业管理及相关专业的教科书或教学参考书，也可供有关领域的管理人员、业主及计算机应用软件开发人员参考。
《城市规划与可持续发展：面向未来的空间治理实践》 导言：在复杂性中重塑城市未来 随着全球城市化进程的加速，城市已不再仅仅是人口和经济活动的聚集地，更是生态系统、社会结构与技术前沿相互交织的复杂巨系统。本专业著作《城市规划与可持续发展：面向未来的空间治理实践》深入剖析了当代城市面临的深层次挑战——从气候变化、资源短缺到社会公平的鸿沟。本书旨在超越传统规划的静态模型，构建一个动态、适应性强、以人为本的空间治理框架，指导规划师、政策制定者以及城市管理者在不确定的未来中，实现城市环境、经济与社会的协同可持续发展。 本书结构严谨，逻辑清晰，涵盖了从理论基础到前沿实践的多个维度，尤其强调跨学科整合与技术赋能下的新一代城市治理模式。 --- 第一部分：当代城市挑战的理论重构与诊断 第一章：后工业化时代的城市危机：系统性风险的识别 本章首先对当前城市发展的核心矛盾进行了批判性梳理。我们不再将城市视为一个封闭的工程系统，而是将其置于全球气候系统、供应链网络和地缘政治背景下考察。重点讨论了“城市热岛效应”、“基础设施的系统性脆弱性”（如电网、水系统在极端天气下的连锁失效）以及“空间不平等”如何固化社会阶层。通过引入复杂性科学理论，阐述了城市衰退与复兴的非线性特征，为后续的干预策略提供理论基础。 第二章：可持续性的多维透视：超越“绿色”口号 可持续性不再仅仅是环境指标的达标，而是一个涉及生态承载力、经济韧性与社会公平的动态平衡点。本章详尽分析了联合国《2030年可持续发展议程》（SDGs）在城市层面的具体化路径，特别是SDG 11（可持续城市和社区）的核心内涵。书中引入了“行星边界”理论在城市尺度上的应用，探讨了城市如何在其地理边界内，管理其对外部生态系统的影响（如碳足迹、水资源外流），强调生态系统服务在城市规划中的价值量化。 第三章：规划范式的演进：从控制到赋能 传统规划基于自上而下的刚性控制，在快速变化的城市环境中显得力不从心。本章追溯了理性综合规划、激进规划、后现代规划的演变轨迹，重点阐述了“适应性规划”（Adaptive Planning）和“韧性规划”（Resilience Planning）的兴起。核心观点在于，规划应从“设定最终目标”转向“建立迭代机制”，重点在于增强城市系统的自我学习和恢复能力，而非追求一成不变的完美蓝图。 --- 第二部分：面向未来的空间治理技术与策略 第四章：数据驱动的空间决策：地理信息系统（GIS）与城市信息模型（CIM） 本部分将目光投向信息技术在空间治理中的变革性潜力。详细介绍了高精度地理信息系统（GIS）如何从传统的制图工具，演变为实时监测、模拟预测和情景分析的平台。深入探讨了城市信息模型（CIM）——这一集成了建筑、基础设施、交通流等三维数据和时间序列数据的集成平台——在跨部门协调中的作用。通过多个案例分析，展示了如何利用遥感数据和移动数据，进行非正式住区的识别、城市热力学的监测以及基础设施负荷的动态评估。 第五章：构建低碳与循环的城市物质流 本章聚焦于城市生态经济的转型。重点分析了“循环经济”原则在城市规划中的应用，特别是建筑废弃物管理、城市矿产的回收潜力。在能源方面，本书详细阐述了“分布式能源网络”（DERs）的规划布局，如何结合光伏、地热与智能电网，实现区域能源的自给自足。此外，还探讨了基于自然的解决方案（NbS）——如绿色屋顶、生物滞留设施——在雨洪管理和提升城市生物多样性方面的协同效益。 第六章：交通与流动的再设计：以人为本的城市交通系统 本书认为，未来的城市交通不应以机动车通行效率为唯一指标，而应优先考虑行人、自行车和公共交通的效率与安全。详细介绍了“15分钟城市”理念的空间实现路径，包括混合土地利用的密度控制与功能配置。探讨了共享出行（MaaS）的融合、自动驾驶车辆对城市街道空间重新分配的潜在影响，以及如何通过“交通需求管理”（TDM）工具，削减私家车依赖，促进健康和低碳的出行模式。 第七章：社会公平与包容性规划：弥合数字与空间的鸿沟 可持续城市必须是公平的城市。本章聚焦于社会维度，分析了城市发展中“排他性”规划的风险，如士绅化（Gentrification）和“基础设施隔离”。提出了“参与式规划”的升级版本——“共创式治理”（Co-creation Governance），利用数字工具（如众包地图、互动式模拟）确保弱势群体的声音被有效纳入决策过程。强调了可负担住房、公共空间的可达性以及文化遗产保护在维护城市社会韧性中的关键作用。 --- 第三部分：实施、评估与跨尺度治理 第八章：规划的法律框架与治理机制的创新 本章分析了在快速变化的环境中，传统刚性的分区法规（Zoning Laws）需要进行的结构性改革。探讨了“性能化标准”（Performance-Based Codes）如何取代基于用途的僵化规定，为创新性开发提供空间。书中还详细介绍了公私伙伴关系（PPP）在大型城市基础设施项目中的风险分担与价值捕获机制，并强调了跨行政区域的“区域协同治理”在解决交通、水资源等溢出效应问题上的必要性。 第九章：城市绩效评估与动态反馈回路 规划的有效性需要持续的监测和评估。本书提出了一个综合性的“城市韧性仪表盘”框架，它整合了生态、经济、社会和基础设施四大维度的关键绩效指标（KPIs）。关键在于建立一个从监测数据采集到规划修订的“快速反馈回路”，确保政策干预的及时性和有效性。讨论了如何使用“情景模拟”（Scenario Testing）来评估不同政策组合在未来不确定性下的表现。 第十章：全球视野下的本土实践：借鉴与创新 最后，本书通过对比分析全球成功案例（如新加坡的长期韧性战略、哥本哈根的碳中和路径、巴西库里蒂巴的快速公交系统），提炼出可复制的治理原则。强调了在借鉴国际经验时，必须深入理解本土的政治经济背景、文化特性和地理约束，避免生搬硬套。最终目标是构建一个具有高度适应性、能够自我修复和持续学习的“面向未来的空间治理体系”。 --- 结论：迈向智慧、包容的城市生态 《城市规划与可持续发展：面向未来的空间治理实践》提供了一套全面的、具有前瞻性的工具箱，用于指导城市管理者应对21世纪的复杂挑战。它呼吁规划实践从静态的蓝图绘制，转向动态的系统管理和持续的社会赋能，最终实现人与自然和谐共生的可持续城市愿景。 适用读者： 城市规划与设计专业研究生、市政管理与国土资源部门的决策者与技术人员、基础设施与环境工程领域的专业人士。
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