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出版者:中国建材工业出版社

作者:邢进 辛迎春 主编

出品人:

页数:383

译者:

出版时间:2005-1

价格:40.00元

装帧:

isbn号码:9787801598646

丛书系列:

图书标签:

• 造价工程师
• 执业资格考试
• 复习资料
• 2005年
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建筑工程经济学基础与案例分析：理论精讲与实战演练 第一章 建筑工程经济学原理 本章深入剖析建筑工程经济活动的基本规律与核心概念。首先，系统阐述了工程经济学的研究范畴、性质及其在工程建设中的重要地位。重点讲解了工程经济活动中的价值理论，包括使用价值、交换价值与生产成本的相互关系，为后续的成本控制与价值评估奠定理论基础。 我们详细解析了工程项目投资的构成要素，包括固定资产投资、流动资产投资以及无形资产投资的内涵与计量方法。通过对工程经济学中供需关系在建筑市场的特殊表现形式的探讨，揭示了市场机制在建筑资源配置中的作用与局限性。此外，本章还对工程经济学中的效率与效益原则进行了深入分析，明确了如何在有限资源约束下实现工程目标的最大化。对工程经济学的基本方法论，如横向比较法、纵向比较法以及经济定量分析方法的应用场景进行了详尽的阐述。 第二章 工程造价构成与形成机制 本章聚焦于工程造价的内部结构和影响因素。工程造价被分解为直接工程费、间接费、利润和税金四大组成部分，每一部分都进行了细致的解析。 在直接工程费部分，我们对建筑安装工程的各个要素进行了全面梳理。人工费的计算依据包括定额工日、工种、小时单价的确定逻辑；材料费的构成涵盖了材料原价、运杂费、运输损耗、采购保管费等，并探讨了市场询价、预算价格与暂定价格的应用；施工机械使用费的计算，则基于机械台班用量、台班单价（包括固定折旧、大修理、人工、燃料动力等）的确定方法。 间接费的构成，主要包括企业管理费和现场经费两大部分。企业管理费的构成要素如行政人员工资、办公费、差旅交通费等的估算原则与费率确定方法被详细阐述。现场经费则涵盖了工程安保、临时设施、水电费等实地发生的费用。 本章的重点在于解析利润与税金的计算逻辑。利润作为企业经营的必要回报，其合理的确定区间与依据被明确界定。税金部分，依据国家现行税法，对增值税、城建税、教育费附加等相关税费的计税基础和税率进行了精确说明。 最后，本章探讨了工程造价影响因素的动态变化，包括国家政策法规变动、市场供需波动、工程技术进步以及项目管理水平对最终造价的影响路径。 第三章 工程计量与定额管理基础 本章是工程造价控制的技术基础。工程计量是准确计算工程量的前提，我们详细介绍了区分“实体工程量”与“施工工程量”的原则，并针对土方工程、基础工程、主体结构工程（梁、板、墙、柱）、装饰装修工程等主要分部分项工程，依据国家现行的计量规范，提供了精确的算量步骤和公式推导过程。尤其强调了在不同图纸深度下如何进行工程量的取舍与调整。 工程定额作为工程造价管理的核心工具，本章对其发展历程、分类（如劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）及其在工程预算编制中的核心作用进行了界定。着重分析了现行定额体系（如统一机会定额、区域性企业定额）的适用范围和取费逻辑。讲解了如何根据施工图纸和现场条件，运用定额进行工程量的换算和资源的消耗预测。 第四章 工程预算的编制与审核 本章实操性极强，指导读者掌握工程预算编制的全流程。 工程预算的编制步骤被分解为： 1. 工程量计算：依据第三章内容，准确汇总各分部分项的工程量清单。 2. 定额工料消耗套用：将计算出的工程量与现行定额进行匹配，得出人工、材料、机械台班的基础消耗量。 3. 费用标准套用：根据当地或企业规定，将工、料、机消耗量乘以相应的单价，形成人工费、材料费、机械使用费。 4. 间接费与税金计算：依据上一步骤得出的直接费总额，按规定费率计算间接费和税金。 5. 总价计算与调整：汇总各项费用，形成预算总价，并根据合同要求进行预备费、暂列金额等的调整。 工程预算的审核部分，则侧重于质量控制。审核的重点包括工程量的复核（特别是复杂节点和隐蔽工程的计量准确性）、定额套用的合理性（是否存在错漏套、高套现象）、单价取费的合规性（特别是市场询价材料的价格依据）、以及间接费和税金计算的准确性。通过案例演示，展示了如何通过“三对照”（图纸、定额、市场信息）的方法进行有效的预算风险识别与控制。 第五章 工程招投标与合同价控制 理解招投标活动是掌握现代工程造价管理的关键。本章系统阐述了工程招投标的法律框架、基本原则（公平、公正、公开、诚实信用）。 招投标流程涵盖了招标文件的编制（包括工作说明书、技术标准、评标标准、合同草案）、投标文件的编制要点，以及开标、评标的全过程。重点剖析了评标方法，包括经评审的最低投标价法（LGB）和综合评分法（SGP）的适用条件与计算模型。 在合同价控制方面，本章详述了工程合同的类型（如固定总价合同、可调价合同、成本补偿合同）及其风险分配机制。针对可调价合同，详细解析了价格调整的触发条件、取费基准点、价格指数的选取与计算方法（人工、材料、机械的调差公式应用）。此外，对工程变更、索赔、现场签证等可能导致合同价发生变动的关键环节，提供了规范化的处理流程与证据收集要求，旨在确保合同履行过程中的价款支付合规、透明。 第六章 工程结算与竣工决算 工程结算与竣工决算代表着工程造价管理的最终闭环。 工程结算分为过程结算（进度款支付）和最终结算。过程结算强调依据已完成工程量的计量和合同约定的支付节点进行，严格控制预付款的扣回进度。最终结算则要求在工程竣工验收后，依据最终确认的工程量、合同条款、变更签证及索赔文件，全面核对合同价款的执行情况，形成工程最终结算报告。 竣工决算的编制，则要求将结算金额与实际发生的资金支出、财务数据进行对接，形成反映工程项目总成本和最终造价的正式财务报告，为企业成本核算和未来项目估算提供数据支持。本章通过实际案例，演示了如何处理工程中常见的暂列金额、暂估价的转固、未完工程量的处理，以及因设计变更和签证引起的最终造价调整。 第七章 工程造价的经济分析与决策 本章将造价管理提升至工程经济决策的高度。核心内容是工程项目经济评价。 财务评价指标的计算与应用是重点，包括：静态指标（如工程投资回收期、平均年利润率）和动态指标（如净现值NPV、内部收益率IRR、净现值率NPVR）。详细讲解了如何选择合理的基准收益率（或称行业基准收益率）来判定项目的可行性。 敏感性分析与风险评估方法被引入，指导读者识别影响项目经济效益的关键变量（如建设工期、主要材料价格、市场需求量），并评估这些变量变动对项目盈利能力的影响程度，为投资决策提供科学依据。同时，探讨了社会效益评价在大型公共工程项目决策中的体现。 本书旨在提供一套系统、深入且贴近实务的造价管理知识体系，不仅覆盖了从预算编制到竣工决算的各个环节，更强调了工程经济决策的科学性与风险控制能力。

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这本书的封面设计倒是挺有年代感的，那种灰蒙蒙的色调，一下子就把我拉回了那个时候的感觉。拿到手里沉甸甸的，翻开扉页，清晰的印着“2005”的字样，这可是真真实实的“老古董”了。我当时买它，主要是冲着它的系统性和全面性去的。毕竟是全国性的执业资格考试的复习资料，想来应该涵盖了当年所有重要的考点和政策解读。我记得那会儿大家都在讨论新的计价规范和定额标准的变动，这本书如果能把这些最新的东西都整合进去，那对我们这些准备考试的人来说，简直就是定心丸。尤其是工程造价这个领域，政策风向标的影响太大了，一个细微的调整都可能影响到整个答题思路。我特别期待它能对当年的《建设工程工程量清单计价规范》做深入的剖析，不仅仅是条文的罗列，最好能结合案例，展示一下在实际工作中如何应用这些规范来应对考试中的复杂计算题。那种手把手的指导，比自己埋头啃那些官方文件要有效率得多。

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从一个使用者的角度来看，这套复习资料的体量虽然大，但其内在的逻辑性和层次感保持得相当不错。它并没有一味追求知识点的堆砌，而是非常注重知识体系的建构。我注意到，它在章节之间设置了清晰的知识点关联提示，比如在学习完“设备安装工程”后，它会引导读者回顾之前学过的“材料费的计算方法”，形成一个闭环的知识网络。这种编排方式，极大地减轻了记忆负担，因为它让你明白知识点不是孤立的，而是相互支撑的。特别是针对计算题部分，它提供的解题步骤详略得当，不会过度冗余，让你能快速抓住核心计算环节。对于那些需要快速回顾和查找特定条款的考生，书中的索引和目录也做得非常详细，大大提高了学习效率，这在考前最后阶段尤其重要。

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说实话，我当时拿到这本书的时候，第一感觉是它的信息密度有点令人望而生畏。内容排布得非常紧凑，几乎没有多余的留白，每一个章节都塞满了知识点和公式。我花了整整一个周末才大致摸清它的脉络。它似乎采用了“知识点梳理—典型例题解析—模拟测试”的递进式结构。我最欣赏的是它对基础概念的阐述，尽管是面向专业人士的考试辅导，但它并没有跳过对基本原理的讲解，这对于我这种需要夯实基础的考生来说非常关键。比如在讲到工程量计算规则时，它不只是给出了表格，还配上了详细的图形说明，这极大地帮助我理解那些抽象的几何关系。当然，随书附赠的那些模拟试卷，我后来发现，它们的出题思路和当年的真题高度吻合，这说明编撰者对当年的考试趋势把握得非常到位，这一点在考前冲刺阶段显得尤为珍贵。

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这本书的装帧质量虽然算不上奢华，但绝对是经久耐用的类型，这对于需要反复翻阅、甚至在上面涂写批注的考生来说，是个加分项。我记得那时候为了准备考试，我经常熬夜，书本经常摊开在桌上，这本书的装订一直很牢固。最让我印象深刻的是，它在每个章节的末尾都设置了一个“易错点辨析”的版块。这个设计简直是神来之笔。它不是简单地告诉你哪个答案是错的，而是深入分析了考生最容易在哪里产生思维定式或者理解偏差。例如，在处理定额工料分析时，它特别指出了某几类隐蔽工程的取费标准在不同情况下的适用差异，这一点在很多其他资料里都是一笔带过的。通过这种深入的剖析，我不仅记住了知识点，更重要的是理解了其背后的逻辑，这对于提高考试的综合分析能力大有裨益。

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回想起当时备考的情景，这本书就像是我在浩瀚的造价知识海洋里找到的一座灯塔。它不仅提供了知识的“渔具”，更重要的是指明了“鱼群”可能聚集的水域——也就是当年的考试重点。我记得有一部分内容是关于《建设工程造价管理规定》的解读，那部分的文字风格非常权威、严谨，不像有些辅导书为了迎合考生而过度口语化。它保持了专业资料应有的严肃性，同时又通过恰当的案例串联，将那些晦涩的法规条文变得生动起来。对我而言，这本书最核心的价值在于它构建了一个完整的“2005年造价工程师”知识框架，只要你能扎实地跟着这本书的节奏走完一遍，就基本能确保对当年考试范围做到心中有数，不会因为知识点的盲区而失分，这无疑是备考过程中最宝贵的财富。

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