2013全国二级建造师考试教材-建筑工程管理与实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:全国二级建造师执业资格考试用书编写委员会

出品人:

页数:290

译者:

出版时间:2011-3

价格:52.00元

装帧:

isbn号码:9787112129164

丛书系列:

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2013年二级建造师考试：建设工程法规及相关知识（不含建筑工程管理与实务） 本书特色： 本书是专为备考2013年度二级建造师执业资格考试中“建设工程法规及相关知识”科目而编写的精要辅导用书。我们深知法规科目对于整体考试成绩的重要性，它不仅是理解工程实践的基础，更是确保工程合法合规进行的关键。因此，本书严格依据住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部最新颁布的考试大纲要求，对历年考点进行深度剖析，并结合2013年的最新法律法规修订情况进行全面更新。 本书结构与内容详述： 本书严格遵循考试大纲的逻辑框架，将庞杂的法律条文系统化、条理化，旨在帮助考生高效掌握核心知识点，顺利通过考试。全书内容涵盖以下几个核心模块，完全不涉及建筑工程管理与实务的具体技术标准和操作流程： 第一部分：建设工程法律体系与职业道德（基石篇） 工程法律基础理论： 深入浅出地讲解我国法律的基本常识，包括法律的渊源、效力层级，以及建设工程法律关系的主体、客体和法律事实。重点解析法律责任的构成要件与承担方式，为后续学习打下坚实的理论基础。 工程建设相关法律制度： 详细阐述《民法通则》、《合同法》、《物权法》等基础民事法律在工程建设领域的具体适用。尤其关注民事法律行为的有效性、代理制度的特殊规定，以及合同的订立、效力与解除等关键环节的法律要求。 建设工程职业道德与执业行为规范： 明确二级建造师的法律责任与执业范围。重点讲解注册管理制度，包括注册条件、申请、注册、注销及延续的法定程序。分析工程建设活动中必须遵守的职业道德规范，强调诚实守信、依法执业的重要性。 第二部分：建设工程项目招投标法律制度（规范篇） 本部分是法规体系中的重点和难点，关系到工程项目启动的合法性。 招投标法律框架： 细致解读《招标投标法》及其实施条例，明确招标投标活动的原则（如公开、公平、公正、诚信）。 招标程序详解： 全面覆盖招标方案的制定、资格预审、招标文件（包括合同文件）的编制与澄清、开标、评标和中标的法定流程。针对评标专家的抽取、评标标准的确立，以及废标条款的认定进行重点梳理。 投标活动规范： 详细解析投标文件的制作要求、投标保证金的缴纳与退还、联合体投标的法律限制。严格区分串标、围标等违法行为的认定标准和法律后果。 合同订立的法律效力： 重点阐述中标通知书的法律地位，以及合同成立的时点与生效要件。明确合同无效、可撤销、效力待定合同的法律后果，确保考生能够准确识别合同订立过程中可能出现的法律风险。 第三部分：建设工程合同法律制度（契约篇） 本部分聚焦于工程建设活动中最核心的法律关系——合同关系。 合同法律总论： 区分建设工程合同的特殊性，如要式性、高技术性。深入分析合同的订立、效力及履行规则。 各类建设工程合同分析： 详细对比分析工程总承包合同、施工合同、勘察设计合同的法律特征和关键条款的约定要求。 合同的履行与变更： 重点解析工程价款的确定和支付、工程变更的法定程序（包括工程洽商的法律效力认定）、工期延误的责任划分与索赔权利。 合同的解除与终止： 明确法定解除条件与约定解除条件，以及合同解除后双方的权利义务返还责任。 第四部分：建设工程施工法律制度（监管篇） 此部分侧重于工程实施阶段的法律约束与监管要求。 工程许可制度： 详细讲解建设工程开工前的法定报建、许可程序，包括用地、规划、施工许可的法律依据和申请要件。 工程质量与安全生产法律责任： （注意：本书仅从法律法规层面阐述责任主体和处罚机制，不涉及具体的质量标准或安全技术规范）。明确发包人、承包人、勘察人、设计人、监理人在质量与安全生产中的法定责任划分。重点学习安全生产许可证制度、安全防护措施的法律要求以及违章操作的法律制裁。 工程价款优先受偿权： 详细解析该项权利的法律渊源、适用范围、行使条件和诉讼时效，这是保障施工企业合法权益的关键法律条款。 工程保修责任制度： 明确不同分部分项工程的法定保修期限，以及保修责任的承担主体和追究机制。 第五部分：建设工程经济、行政与法律责任（制裁篇） 建设工程行政管理： 介绍工程造价管理的法律制度，包括工程招标控制价、最高限价的法律约束力，以及工程价款结算的法律地位。 工程建设的法律责任追究： 全面梳理违反工程建设相关法律法规应承担的行政处罚、民事赔偿责任和刑事责任的界限。重点解析行政处罚的种类、程序和法律救济途径，帮助考生正确理解法律的威慑力。 学习方法建议： 鉴于法规条文的严谨性和复杂性，建议考生将本书作为理解法律逻辑和掌握核心条文的工具。在阅读过程中，务必结合法律条文原文，通过归纳法掌握法律关系的逻辑链条。本书提供的框架和解析，旨在帮助您迅速穿透复杂的法律术语，直击考试重点。请注意，本书内容严格聚焦于法律、法规、规章的规定和要求，对建筑工程管理实践、技术标准、施工工艺等内容不作任何涉及或阐述。 掌握了这些法律框架，将为您的工程实践活动提供最坚实的合法保障。

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说实话，我过去也买过几本相关的复习资料，但大多是“偏科”严重的，要么是纯理论的“大部头”，读起来枯燥乏味，抓不住重点；要么是题海战术，只注重让你刷题，对底层逻辑的梳理完全不够。这本教材给我的最大惊喜，就在于它对“管理”和“实务”的平衡把握得恰到好处。在“建筑工程项目实施阶段控制”这块，作者显然下足了功夫去打通不同专业之间的壁垒。比如，质量控制那一章，它巧妙地将施工工艺流程与检验批次的设置标准紧密结合起来，让读者能清晰地看到，一个质量问题是如何在流程的某个环节埋下伏笔的。更绝的是，它对“成本控制”的阐述，不再是简单的公式套用，而是深入到了变更洽商、索赔和分包管理等灰色地带，这些恰恰是考试中最容易失分的“陷阱”环节。我特别喜欢其中穿插的“易错点警示”，那些小小的提示框，往往一语道破了书本知识在实际应用中经常被误解的地方，节省了我大量自我修正的时间。这本书的深度是足够的，但它的表达方式却非常“接地气”，避免了学术化语言的堆砌，让复杂的问题变得清晰易懂，非常适合在紧张的备考周期内高效吸收知识。

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我非常赞赏这本书在材料的更新速度和广度上的投入。毕竟二级建造师考试的要求是与时俱进的，而建筑行业的技术迭代速度惊人。这本书在介绍新技术应用时，比如装配式建筑的接口处理、绿色施工的技术要点，都体现了紧跟行业前沿的努力。很多其他资料还在沿用几年前的老旧案例，但这本书里提到的新型模板体系、智能监测技术，都已经在行业内初露锋芒。对于实务考试中经常出现的“论述题”，这本书提供的“规范化答题模板”简直是救星。它不是简单地给出一个答案，而是拆解了得分点，告诉你一个完整的论述题应该包含“提出问题—引用规范—阐述措施—预期效果”这几个关键步骤。这种对“应试技巧”的深度挖掘，做得非常专业，显示出编写团队对考试机制的深刻洞察。阅读过程中，我几乎能感受到编写者在努力拉近教材理论与考场实际之间的距离，力求让每一个知识点都能在考场上转化为分数，而不是停留在纸面上。

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这本书的装帧设计实在让人眼前一亮，封面那种沉稳又不失力量感的蓝色调，配上清晰的字体排版，拿在手里就感觉沉甸甸的，很有“硬货”的感觉。初翻目录时，那种条理分明的结构就让人心中有数。尤其欣赏它在基础概念解析上的处理方式，不像有些教材那样干巴巴地堆砌术语，而是加入了大量的“场景化”描述。比如讲到合同风险管理那一部分，它不是简单地罗列条款，而是模拟了几个工程中常见的扯皮场景，用对话或者案例分析的方式来展现风险点，这种代入感极强。我记得有一次晚上加班，对照书里的图表梳理一个技术难点，发现它对BIM在施工阶段的应用讲解得异常透彻，不仅讲了“是什么”，还细致描绘了“怎么做”以及“为什么这么做更有效率”。对于我这种需要一线实操经验支撑理论的人来说，这种详略得当的安排简直是福音。再者，书中引用的最新规范和标准时，都有清晰的脚注标注来源和生效日期，这在快速迭代的建筑行业里至关重要，避免了学习到“过时知识”的尴尬。总体感觉，这本书像是为我们这些一线管理者量身打造的工具箱，而不是一本空泛的理论参考书，值得反复研读。

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从阅读的舒适度和学习的连贯性来看，这本书的排版简直是教科书级别的典范。大开本的纸张选择，不仅使得图表和流程图的展示清晰无碍，那些复杂的结构示意图和节点大样图也得以完美呈现，这对于理解施工技术细节至关重要。我尤其注意到，在讲解“安全生产管理”时，它采用了大量的“事故案例反思”作为引入，这种带着警示意味的切入方式，极大地提高了我的阅读兴趣和对安全规范的重视程度。书中的字体字号搭配非常合理，长时间阅读也不会感到眼睛疲劳，这对于高强度的备考阶段是极大的友好。此外，书中的名词解释部分处理得极为细致，对于一些容易混淆的专业术语，比如“工期顺延”与“赔偿工期”的区别，都用对比表格进行了清晰界定，有效避免了初学者在概念上的模糊。总而言之，这不仅仅是一本应试用书，更像是一本结构严谨、内容详实的行业入门参考手册，它为构建扎实的建筑工程管理知识体系提供了坚实的基础框架。

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这本书的章节逻辑编排，体现出一种非常成熟的教学思维。它不是简单地按照建筑工程的先后顺序来组织内容，而是以“核心管理职能”为纲，辐射到具体的实务操作层面。例如，第一单元的基础理论铺垫完成后，后续的章节立刻就聚焦于“项目管理体系的建立”，这种结构让学习者能迅速建立起宏观的框架感。在介绍“招投标与合同管理”时，我发现它对EPC、DBB等不同合同模式的优劣势对比分析得非常精辟，甚至连不同模式下业主和承包商的风险分配倾向都做了图示说明，这对于理解招投标背后的商业逻辑至关重要。对我个人而言，最受益的是它对“法律法规”的整合方式。以往我总觉得法律条文晦涩难懂，但这本书把相关法律要求融入到具体的质量、安全、进度控制章节中，让你在学习具体操作规范时，同步理解其法律约束力，形成了“知其然，更知其所以然”的学习效果。这种融会贯通的设计，极大地增强了知识的粘性，使得记忆不再是死记硬背，而是基于理解的自然内化。

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应付考试绰绰有余。

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