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《中国农村土地产权问题研究》以中国农村土地产权问题为研究时象，对土地，产权和农村土地产权作了一般分析，并介绍了马克思主义经典作家和国内外学者有关农村土地产权的思想，论述了中国农村土地制度的变革及产权化，分析了中国农村土地产权的实际情况，提出中国农村土地产权建设史一个长期的过程，在今后若干年内，要进一步明确农民集体土地所有权，进一步稳定土地家庭承包经营权，进一步重视家庭承包经营土地流转权，进一步加强农村土地管理权。
土地的脉络：现代农业转型与社区治理的探索 图书简介 本书深入剖析了当代中国社会经济转型背景下，土地制度变迁所引发的复杂社会、经济与治理层面的深刻影响。我们并非聚焦于单一的产权形式研究，而是将视野投向更广阔的土地利用、资源分配、以及由此衍生的乡村社会结构重塑这一宏大命题。 全书分为四个主要部分，层层递进，力求勾勒出中国土地议题的立体图景： 第一部分：历史的沉积与制度的张力 本部分追溯了建国以来土地制度演变的关键节点，特别是改革开放初期农村土地制度改革的初衷与实际操作之间的张力。我们探讨了集体所有制在不同历史时期的内涵变化，以及家庭联产承包责任制在释放农业生产力方面的历史功绩，同时也深入分析了其在解决规模化、集约化经营障碍方面的固有局限性。 重点分析了制度变迁过程中，中央政策、地方实践与农民个体诉求之间的互动关系。我们考察了土地使用权与所有权分离的内在逻辑，并引入比较社会学的视角，对比了中国与其他发展中国家在土地私有化与集体化路径上的差异性选择及其长期后果。研究指出，理解当下的土地问题，必须建立在对历史遗产的精细辨识之上，那些看似固化的制度安排，实则承载着复杂的历史记忆与利益纠葛。 第二部分：城镇化进程中的土地征用与空间重构 随着中国城镇化步伐的加速，土地征用已成为连接城乡二元结构的核心议题。本部分详细考察了“政府主导型”的土地开发模式对乡村空间的侵蚀与重构。我们不仅关注征地过程中涉及的经济补偿标准与程序正义，更侧重于研究“失地农民”的社会融入与生计转型困境。 通过多个典型案例的田野调查，本书揭示了土地增值收益在不同主体（政府、开发商、原集体成员）之间的分配不平衡现象。研究深入探讨了“人地关系”在城市扩张压力下的异化过程，包括耕地保护的刚性约束与地方经济发展需求的弹性之间的博弈。我们构建了一个分析框架，用以评估大规模土地征用对乡村社会资本和社区凝聚力的长期冲击，特别关注了传统互助网络瓦解后的社会保障缺口。此外，对“城中村”改造与“新农村”建设中出现的社区治理真空与社会矛盾爆发点，进行了细致的社会学描述与批判性分析。 第三部分：土地流转的市场化实践与治理挑战 本部分聚焦于当前中国农村土地流转的实践困境与治理难题。随着农民工群体的壮大和农业规模经营的呼声渐起，土地流转已从零星的互助行为，逐步走向半正式化的市场运作。本书系统梳理了当前流转市场的发育程度、主要参与主体（专业大户、农业企业、社会资本）的进入逻辑，以及流转合同的规范性问题。 研究强调，土地流转的“有效市场”构建，需要强有力的制度保障。我们分析了当前流转中存在的“非制度化”风险，例如流转期限的不稳定性、土地用途的“非农化”倾向，以及流转后土地撂荒或过度开发的现象。治理的挑战在于，如何在促进农业适度规模经营效率的同时，有效维护集体成员对土地的潜在权益，并建立起一个透明、可信赖的流转纠纷解决机制。本书提出，地方政府在引导和监管流转市场中扮演的角色，必须从单纯的“土地使用者”向“市场规则维护者”转变。 第四部分：生态价值、资源安全与未来治理的路径 在环境约束日益收紧的背景下，土地不再仅仅是生产要素，更是生态系统的载体。本书的第四部分将研究的焦点转向土地的生态承载力与资源安全。我们探讨了农业面源污染、水土流失等环境问题与现有土地利用模式之间的耦合关系，并分析了国家推行的耕地质量保护工程的实际效果。 此外，本书深入探讨了土地资源作为国家战略安全组成部分的意义。研究考察了集体建设用地入市改革的试点经验，分析了其在增加农村集体经济收入、缓解城市建设用地紧张方面的潜力与潜在风险。最终，本书回归到治理层面，主张建立一种更具韧性、更富包容性的土地治理模式。这种模式需要整合产权、使用权、收益权和管理权的多维治理结构，强调社区自治在维护土地公平使用中的关键作用，并呼吁构建一个能够有效平衡经济发展、社会公平与生态永续的土地利用新范式。 本书特色： 本书的特色在于其跨学科的整合能力，结合了经济学分析的严谨性、社会学的田野深度与政治学的制度洞察力。它不满足于对现有土地制度的描述，而是致力于揭示制度变迁背后的权力动态和利益重组过程，为理解中国现代农业和乡村社会的未来走向，提供了深刻而系统的分析视角。全书语言力求朴实、论证结构清晰，旨在为政策制定者、研究人员及所有关注中国土地问题的读者提供有价值的参考。
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