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页数:222

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出版时间:2007-12

价格:28.00元

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isbn号码:9787807287704

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现代都市景观设计与可持续发展实践 书籍简介 本书深入探讨了现代都市景观设计的前沿理念、技术应用与生态可持续性发展路径。内容聚焦于如何在新时代的城市化进程中，平衡功能需求、美学表达与环境责任，为城市居民创造高品质的户外生活空间。 第一部分：景观设计理论与历史脉络 1.1 景观设计的核心哲学与美学基础 本章首先界定了现代景观设计的哲学基础，强调其作为连接自然与人工环境的桥梁作用。详细阐述了从古典主义到现代主义，再到后现代主义和生态批评等主要设计流派的演变。重点分析了“场所精神”（Genius Loci）的构建，探讨了如何通过形态、肌理、色彩和光影来营造具有地方特色和情感共鸣的空间体验。引入了感知心理学在景观评价中的应用，解释了人类对开放空间、序列感和围合感的本能需求。 1.2 城市文脉的解读与保护 城市景观的生命力源于其深厚的历史文脉。本节深入剖析了城市文脉的构成要素，包括历史遗迹、非物质文化遗产（如传统工艺、生活习俗）以及地理地貌的内在联系。指导读者如何通过细致的历史地图分析、口述史收集和物质遗存的考古学研究，提炼出城市独特的“基因序列”。强调在更新改造项目中，景观设计应扮演“记忆的守护者”角色，实现新旧元素的和谐共生，而非简单粗暴的替换。探讨了城市肌理（Urban Fabric）的保护性设计策略，如微改造、绣花式更新等，以维护城市的历史层次感。 1.3 景观规范、法规与伦理责任 本章系统梳理了国际和国内主流的景观设计相关法律法规框架，包括土地利用规划、公共安全标准、无障碍设计规范（ADA/无障碍环境建设导则）等。重点讨论了景观设计师在项目决策中的伦理责任，尤其是在面对快速开发压力时，如何坚持对公众利益和环境保护的承诺。阐述了绿色建筑评价体系（如LEED, BREEAM）中对场地设计和水资源管理的具体要求，以及如何将这些标准转化为可操作的设计图纸。 第二部分：可持续景观的生态工程技术 2.1 水资源管理的生态化策略 面对全球水资源挑战，本部分详尽介绍了低影响开发（LID）技术在景观设计中的应用。内容涵盖雨水花园（Rain Gardens）、生物滞留带（Bioretention Areas）、渗透铺装系统（Permeable Pavement）的设计参数、施工要点及后期维护标准。深入分析了湿地系统的构建原理，包括人工湿地净化城市径流的机理（物理过滤、化学吸附与生物降解）。讲解了灰水回收再利用系统在灌溉中的集成方案，以及如何通过地形设计实现场地的自然分水和蓄水功能，减少对市政管网的依赖。 2.2 场地土壤改良与本土植被选择 土壤是景观生命的基础。本章阐述了城市化过程中土壤板结、肥力下降的问题，并提出了针对性的生态修复技术，如深松、有机物掺入和微生物接种。详尽介绍了本土化（Native）植被选择的生态学意义，对比了引入物种的潜在风险（如入侵性）。提供了基于植物生态学群落（Plant Communities）的配置方法，指导设计师如何模拟自然生态系统，以提高景观的抗逆性、减少养护需求并支持本地野生动物栖息。讨论了生物多样性热点区域的最小干扰设计原则。 2.3 能源效率与微气候调节 景观设计在城市热岛效应缓解中扮演关键角色。本节聚焦于场地尺度的气候控制技术。分析了植被冠层、水体蒸发和铺装材料反照率对地表温度的影响。详细介绍了通过树种选择、绿化覆盖率和风道设计的精确计算，实现夏季降温和冬季防风的策略。探讨了“光污染”的控制，指导如何设计低能耗的景观照明系统，并兼顾夜间生态（如对昆虫和鸟类的影响）。 第三部分：功能性景观的空间组织与实践 3.1 城市公共开放空间的设计导则 本章侧重于城市公园、广场和滨水空间的规划与设计。分析了不同规模和类型公共空间的服务半径、功能复合度以及时间段利用率的差异。探讨了安全性设计（CPTED原理在景观中的应用）的重要性，包括视线通透性、空间界限的明确化处理。提供了儿童友好型空间、老年人活动区以及多功能活动场的空间尺度标准和设施配置建议。重点研究了“未设计空间”的潜力挖掘，即如何通过灵活的、可塑性的设计来适应未来不确定的需求。 3.2 交通节点与慢行系统的整合 系统性地探讨了景观如何在交通枢纽（如地铁站、公交总站）的过渡区域发挥缓冲和导向作用。详细阐述了步行道、自行车道和步道网络的优化设计，强调连续性、安全性和舒适性。分析了绿色廊道（Green Corridors）的生态功能与景观价值，指导如何利用景观元素组织人流，分散高峰压力，并为城市生物迁徙提供通道。讨论了街道景观设计中，对人行道宽度、街道家具、遮荫结构与基础设施（如管线、标识）的协调处理。 3.3 复合型场地设计与弹性景观 针对高密度城市区域的复杂场地（如屋顶、架空层、小型口袋公园），本章提供了创新的解决方案。屋顶景观部分涵盖了结构荷载计算的初步考量、防水设计、种植基质的轻量化处理和流体管理。弹性景观（Resilient Landscape）概念贯穿始终，即设计能够承受极端天气事件（如洪水、干旱）冲击并快速恢复的功能性系统。强调使用模块化设计、可替换景观元素，以适应城市需求的动态变化。 第四部分：景观设计过程管理与未来趋势 4.1 项目管理与跨学科协作 成功的景观项目依赖于高效的项目管理和有效的多方沟通。本章详细介绍了从概念草图、方案深化到施工图绘制的全过程管理流程。强调景观设计师与建筑师、结构工程师、市政工程师、植物学家及业主之间的有效协作机制。讨论了基于BIM（建筑信息模型）技术的景观深化设计应用，及其在冲突检测、工程量统计和后期运营维护（O&M）交接中的优势。 4.2 景观的数字化表达与交互设计 本节展望了景观设计领域的技术前沿。涵盖了参数化设计工具在复杂几何形态生成中的应用，以及地理信息系统（GIS）在场地分析和环境评估中的集成使用。探讨了数字技术如何增强公众参与（如VR/AR技术在方案汇报中的应用），以及动态景观设计（如智能灌溉、自适应遮阳结构）的发展方向。 4.3 维护、监测与长期价值评估 一个设计优良的景观，其价值的实现依赖于科学的后期维护。本书提供了景观资产管理（LAM）的基本框架，包括植物养护手册的编制、基础设施的定期检查点及SOP（标准操作程序）。探讨了如何利用物联网（IoT）传感器对场地微气候、土壤湿度和结构健康进行实时监测，实现从“被动养护”到“主动管理”的转变，确保景观设计的长期生态效益和经济价值。 结语：景观作为社会基础设施的再定义 本书总结了景观设计不再仅仅是美化表面的装饰艺术，而是现代城市不可或缺的、具有高度社会责任感的“绿色基础设施”。它关乎公共健康、气候适应性、社会公平和文化传承，是构建未来宜居城市的核心要素。

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我是一个刚刚接手工业园区招商运营的新手，面对繁杂的物业协调工作，常常感到力不从心。市面上的管理书籍大多偏重宏观战略，对于像我这种需要从零开始建立一套管理体系的人来说，简直是杯水车薪。然而，这本《工业园区物业管理操作规范》却像一本操作手册，把所有琐碎但至关重要的环节都梳理得清清楚楚。我尤其欣赏它在“租户关系维护”这一章节的阐述。书中不仅讲了如何处理投诉，更强调了如何通过增值服务提升租户满意度，比如组织行业交流会、提供人才共享平台等，这些都是书本以外的经验之谈。这本书让我清晰地看到了一个现代化、高效率的园区物业应该是什么样子，也为我制定短期和长期的工作目标提供了坚实的蓝图。它的结构清晰，逻辑严密，是陪伴我成长的绝佳导师。

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作为一名资深物业管理者，我更看重的是法律合规和风险控制方面的内容。在工业园区这种复杂的环境中，任何一个微小的疏忽都可能引发严重的法律后果。这本书在“法律法规与合规管理”部分做得非常出色。它不是简单地罗列条款，而是结合了大量的实际案例，讲解了如何规避劳动争议、如何处理工程分包的合同风险，以及在环境保护方面的具体责任界限。我特别注意了其中关于“数据安全与隐私保护”的章节，这在当前数字化趋势下尤为重要。书中对租户数据的收集、存储和使用都给出了明确的操作红线。这本书的出现，让我们的风险管控工作有了一个可以依循的权威标准，极大地增强了我们团队在面对复杂法律问题时的信心。

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从采购和成本控制的角度来看，这本书的实用价值同样巨大。我们园区运营的成本控制一直是管理层的重点关注对象。《工业园区物业管理操作规范》在“后勤采购与成本优化”部分，提供了一套系统化的方法论。它指导我们如何建立科学的供应商评估体系，如何通过集中采购来获取更优惠的价格，以及如何利用信息化工具来追踪物料消耗。特别是关于能耗管理的论述，书中详细分析了不同类型工业建筑的能耗结构，并提出了针对性的节能改造方案，这些方案都有清晰的投入产出比分析。这本书让我明白了，优秀的物业管理不仅仅是提供服务，更是一门精打细算的成本控制艺术。它让我们的每一个开支都变得有据可循，真正实现了价值最大化。

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这本《工业园区物业管理操作规范》简直是为我们园区管理团队量身定做的宝典。我们之前在处理一些突发事件时常常束手无策，尤其是在消防安全和应急预案方面，总是感觉心里没底。这本书的出现，彻底改变了这种局面。它不是那种空泛的理论说教，而是充满了详实的操作步骤和案例分析。比如，关于如何进行日常巡检，书中详细列举了不同区域的检查重点和频率，甚至连检查表格的样式都提供了参考模板。更让我印象深刻的是，书中对“绿色园区”的打造提供了非常具体的指导，从垃圾分类的实施细节到节能减排的技术应用，都写得深入浅出，让一个非专业人士也能快速上手。读完后，我们立刻根据书中的建议优化了我们的安保流程，明显感觉到园区整体的安全系数提升了一个档次。这本书的价值在于它的实操性，真正解决了我们日常工作中遇到的痛点。

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说实话，我之前对物业管理这类书籍抱有很深的疑虑，觉得无非就是流程的堆砌，枯燥乏味。但《工业园区物业管理操作规范》彻底颠覆了我的看法。它在技术细节上的深入程度令人咋舌，尤其是在设备设施维护这块。我负责的是一个老旧园区改造项目，面对大量老化管线和中央空调系统的升级难题，书中关于设备生命周期管理和预防性维护的章节提供了极具前瞻性的视角。它不仅仅告诉你“要维护”，更是详细拆解了不同类型设备在不同季节应该进行的保养项目和标准。我根据书中的建议，调整了我们的年度维保计划，预计能有效延长设备使用寿命，并且显著降低了突发故障的概率。这本书的专业度，绝对是行业内的标杆，对于工程技术人员来说，简直是一份不可多得的财富。

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