全国造价工程师执业资格考试案例分析模拟试题集 (平装) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:刘长滨

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页数:0

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出版时间:

价格:39.0

装帧:平装

isbn号码:9787112081868

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• 造价工程师
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建筑工程造价管理核心实践解析：理论与案例深度融合 本书旨在为致力于投身建筑工程造价管理领域的专业人士，尤其是准备参加全国造价工程师执业资格考试的考生，提供一套系统、全面且极具实战价值的学习资源。本书内容围绕建筑工程造价的理论基础、实操技能及最新行业动态，通过详实的理论阐述与精选的案例分析相结合的方式，帮助读者深入理解造价工程师的核心工作内容、掌握关键的分析方法，并提升解决实际工程问题的能力。 第一部分：理论基础与框架构建 本部分着重于打牢理论根基，为后续的案例分析提供坚实的理论支撑。我们将从建筑工程造价管理的基本概念入手，梳理其在项目全生命周期中的地位与作用。 造价工程师的职责与定位： 深入剖析造价工程师在工程项目投资决策、建设实施和竣工验收等各个阶段所承担的关键职责。这包括但不限于项目投资估算、概算、预算的编制与审核，工程量清单的编制与计价，合同价的确定与管理，工程价款的结算与支付，以及项目竣工决算等。强调造价工程师作为项目经济“管家”的角色，其工作成果直接影响项目的经济效益和风险控制。 工程造价的构成与影响因素： 全面解析工程造价的构成要素，如人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费等，并深入探讨影响这些要素的宏观和微观因素。宏观因素包括国家宏观经济政策、产业政策、市场供需关系、地区经济发展水平、通货膨胀率等；微观因素则涉及工程项目的规模、技术复杂程度、施工条件、材料和设备的选择、合同条款、管理水平等。理解这些因素对于进行准确的造价分析和风险预判至关重要。 工程造价的计价依据与方法： 详细介绍现行国家及行业相关的工程造价计价依据，包括但不限于《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程项目管理规范》等核心规范，以及各专业工程的计价定额、取费标准等。深入讲解不同阶段的造价计价方法，如投资估算的方法（如层数法、系数法、类比法等），概预算的编制方法（如定额计价法、市场价法、组价法等），以及招投标阶段的工程量清单计价方法。强调方法的选择应与工程项目的特点和所处阶段相匹配。 合同管理与价款支付： 深入探讨工程合同在造价管理中的核心作用，解析各类工程合同（如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同等）的特点、风险分配及价款支付机制。重点讲解合同价的确定、合同价的调整（如材料价格波动、设计变更、工期延误等），以及工程款支付的流程、凭证和注意事项。理解合同条款对造价控制的影响，是造价工程师必备的技能。 工程计量与工程量计算： 详细阐述工程计量的重要性，并系统讲解各类工程项目的工程量计算规则。例如，土石方工程的计算方法，混凝土及模板工程的工程量计算，钢筋工程的识图与计算，砌体工程的工程量计算，以及装饰、安装等专业工程的工程量计算要点。强调精细化、准确的工程量计算是后续计价工作的基础。 工程造价的控制与风险管理： 探讨工程造价控制的原则、目标、内容和方法。系统讲解建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位在造价控制中的职责。深入分析工程造价失控的常见原因，并提出有效的应对策略。同时，引入工程造价风险管理的理念，识别、评估和应对项目全生命周期中可能出现的造价风险，例如市场风险、技术风险、管理风险、合同风险等。 工程竣工决算与审计： 详细介绍工程竣工决算的编制内容、步骤和要求。讲解竣工决算在核实工程造价、评价项目经济效益、为项目移交和后续运营提供依据等方面的重要意义。同时，介绍工程造价审计的基本原则、程序和方法，以及审计的关注重点，如工程造价的合规性、准确性和效益性。 第二部分：案例分析与实操演练 本部分是本书的重中之重，通过精心设计的案例，将理论知识转化为实际应用能力。案例的选择将覆盖建筑工程造价管理的各个关键环节，并力求贴近实际工作场景，具有代表性和启发性。 案例一：某住宅小区工程投资估算与经济可行性分析 背景： 假定一个具体的住宅小区开发项目，包含一定数量的楼栋、配套商业及绿化景观。 分析内容： 根据项目前期资料（如用地规划、设计条件），运用多种估算方法，编制项目的总投资估算，包括建安工程费用、前期工程费、基础设施费、设备购置费、管理费、财务费用等。 分析项目建设的经济可行性，计算关键的经济效益指标，如净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期等。 探讨影响投资估算准确性的关键因素，以及风险应对措施。 案例二：某工业厂房工程量清单编制与投标报价分析 背景： 假定一个具体的中小型工业厂房建设项目，提供初步设计图纸和技术说明。 分析内容： 依据图纸和规范，详细编制工程量清单，包括分部分项工程、措施项目和其他项目。 分析各分部分项工程的工程量计算要点，特别是在某些复杂构件或隐蔽工程的工程量计算上。 探讨不同类型材料的市场价格信息收集与运用。 模拟不同企业的投标策略，分析其报价构成，并进行投标报价的合理性评估。 理解投标报价的竞争策略与风险平衡。 案例三：某公共建筑项目施工合同价款调整与工程计量 背景： 假定一个已签订施工合同的某大型公共建筑项目，在施工过程中发生了设计变更、材料价格波动等情况。 分析内容： 根据合同约定和变更指令，进行设计变更的工程量计算和工程价款的调整。 根据合同关于材料价格调整的条款，计算并分析材料价格波动对合同价款的影响。 讲解工程计量的方法，如何准确核算已完成工程量，并提供相应的计量凭证。 分析在价款调整过程中，合同条款理解和运用的重要性。 案例四：某市政道路工程结算审核与竣工决算编制 背景： 假定一个已完成施工的某市政道路工程项目，需要进行结算审核和编制竣工决算。 分析内容： 审核施工单位提交的工程结算报告，包括工程量核实、计价是否符合合同约定和现行规范。 分析常见的结算争议点，如隐蔽工程的签证、材料设备价格的认定、窝工费的计算等。 根据审核结果，编制最终的工程结算报告。 指导如何根据结算报告编制工程竣工决算，并分析其在项目经济效益评价中的作用。 案例五：工程造价全过程控制与风险防范实践 背景： 选取一个具有一定复杂性的工程项目，从项目立项到竣工交付的全过程。 分析内容： 针对项目的不同阶段，识别潜在的造价风险点。 提出在设计、招投标、施工、竣工各阶段的造价控制措施。 探讨如何通过有效的合同管理、变更管理、计量支付管理和信息管理来规避和化解造价风险。 强调造价工程师在项目管理团队中的协同作用。 第三部分：行业前沿与发展趋势 为了使本书内容更具前瞻性，本部分将简要探讨当前建筑工程造价管理领域的新技术、新方法和发展趋势。 BIM技术在造价管理中的应用： 介绍建筑信息模型（BIM）技术如何赋能工程造价管理，例如在工程量自动提取、碰撞检测、成本模拟、全生命周期成本分析等方面的应用。 绿色建筑与可持续发展造价： 探讨绿色建筑标准对工程造价的影响，以及如何进行绿色建筑的成本估算与经济性评估。 新型造价计价模式的探索： 简要介绍近年来出现的一些新的造价计价模式或理念，以及其在实际应用中的探索。 造价工程师职业发展与能力提升： 鼓励读者持续学习，关注行业发展，不断提升专业技能和综合素养，以适应新时代对造价工程师的要求。 本书内容严谨，逻辑清晰，语言平实，力求贴近考试要求和实际工作需求。通过理论的深入剖析和案例的层层解析，相信本书将成为广大考生和从业人员提升造价专业能力、应对复杂工程项目挑战的得力助手。

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翻阅过程中，我注意到试题集的解析部分是它的一个重要卖点，但实际阅读体验却褒贬不一。解析的篇幅看起来很长，步骤也写得详尽，但这往往导致了对核心逻辑的过度稀释。有些案例的解答，花费了大量的篇幅去重复计算过程，而对于“为什么选择这种方法”或者“这种解法背后的行业趋势是什么”这样的深层次思考，却一带而过。举个例子，在一个关于合同变更索赔的案例中，它详细列出了每一项费用的计算公式，但对于索赔证据的收集标准、以及在实际工程中如何应对业主方对间接费用的压价，这些“软性”但决定性的实操经验却未能充分体现。我更希望看到的是，解析部分能像一位经验丰富的前辈在身边指导，指出每一步计算背后的逻辑陷阱和潜在的得分点。如果解析能更侧重于方法论的提炼和思维导图的构建，而不是仅仅是计算步骤的罗列，那将是对考生效率的极大提升。现在的解析，感觉更像是把标准答案的每一步都掰开了揉碎了讲，却没讲清楚为什么要这么揉。

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说实话，这本模拟试题集的排版和印刷质量相当不错，纸张的触感很舒服，长时间阅读眼睛也不会感到特别疲劳，这对于我们这种需要长时间与习题“搏斗”的考生来说，绝对是一个加分项。但是，内容上的深度和广度，却让我产生了不小的疑虑。尤其是在涉及工程量清单的编制与风险识别这一块，我本以为能找到一些关于业主方与承包方在风险分配条款上的博弈分析，或者一些非常规材料价格波动的敏感性分析案例。结果发现，案例背景设置得有些过于理想化，缺乏现实工程中那种错综复杂的合同关系和突发情况的干扰。例如，在某个市政工程案例中，对地质条件变化引发的工期顺延和费用增加的处理，仅仅是机械地引用了合同条款，而没有深入探讨在业主方施加压力时，造价工程师如何运用谈判技巧和证据链来维护己方权益的实战策略。这种“教科书式”的解答，固然能保证基础分，但在追求高分的竞争中，这种保守的思路往往难以奏效。我期待的是那种能体现出造价工程师“商业头脑”和风险预判能力的深度案例，而不是仅仅考验计算准确度的“题海战术”。

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这本号称“案例分析模拟试题集”的厚书，拿到手里沉甸甸的，光是看着这封面上的“全国造价工程师执业资格考试”几个大字，就让人心头一紧，感觉自己已经提前进入了考场气氛。我原本是想找一些新颖的解题思路和更贴近实际工程项目的复杂案例来充实我的知识库，毕竟理论知识我已经掌握得差不多了，现在最缺的就是实战经验的打磨。然而，翻开前几页，我发现里面的题目类型和难度分布，似乎跟市面上那些传统的复习资料大同小异，缺乏那种让人眼前一亮的“杀手锏”级别的难题。比如，在处理某超高层建筑的造价精细化分析时，我期待看到对BIM集成造价管理的新鲜应用，或者在处理PPP项目融资模型下的成本控制策略上能有更深入的剖析。但遗憾的是，很多题目更多地停留在传统定额和清单计价的框架内进行机械的计算和套用，对于当前行业内推崇的数字化转型和绿色造价管理的前沿动态覆盖得不够。我希望看到的是能让人在考场上迅速抓住评分点，同时又能体现出与时俱进的专业素养的案例，而不是仅仅考验对旧规范的记忆深度。总的来说，它更像是一本中规中矩的“合格”陪练，却缺少了那种能让人脱颖而出的“制胜秘籍”。

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从内容的新旧程度来看，这本书似乎对近两年国家在造价管理领域出现的新政策、新标准反应略显滞后。我特别留意了关于装配式建筑和模块化设计成本控制的案例，以及在工程造价信息公开化趋势下，如何进行市场化询价的分析题。很明显，这些前沿话题在试题中的权重和深度远不如传统土建和安装工程的案例。例如，对于数字经济背景下的工程造价管理模式创新，例如利用区块链技术追踪材料和分包付款的案例，我完全没有找到与之相关的模拟题目。这让这本书在“模拟”当前主流考试趋势方面，显得有些力不从心。考试的导向性是越来越强调专业人员对未来趋势的把握能力，以及对新技术的应用潜力。如果一套模拟试题集不能反映出这些趋势，那么它提供的训练价值就会大打折扣，最终可能只是让考生在熟悉的“舒适区”里反复练习，而对即将到来的“未知挑战”准备不足。因此，对于追求与时俱进的考生来说，这本书的参考价值需要被审慎评估。

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我购买这套试题集的初衷，是希望它能帮助我跨越“合格线”直奔“优秀”，特别是针对案例分析这种主观性较强且对逻辑思维要求极高的科目。拿到书后，我首先关注了题目的难度梯度设计。从第一章到最后一章，我感觉难度曲线起伏不大，整体保持在一个比较平稳的水平线上，这对于基础薄弱的考生或许友好，但对于我这种已经有多年工作经验，需要挑战更高难度以应对升级考试的资历人士来说，未免有些“杀鸡用牛刀”的感觉。真正顶尖的案例分析，应该包含跨专业知识的融合，比如如何将工程技术标准与财务税收政策进行深度捆绑分析，或者在绿色建筑认证标准下，对不同节能技术方案进行经济性对比评价。在这本书里，我没有看到太多需要整合不同领域知识才能完美解答的综合性大题。那些需要进行复杂现金流折现、净现值分析的金融类造价案例也相对稀疏，更多的是基于传统工程造价计算的延伸。这让我感觉，这本书更像是一个扎实的基础训练营教材，而非冲击高分的冲刺利器。

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