全国造价工程师执业资格考（第1分册） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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isbn号码:9787112081875

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《建筑工程项目管理实务精解》 内容概要： 本书旨在为广大建筑工程项目管理人员提供一本全面、实用、易于掌握的实务操作指南。内容涵盖了建筑工程项目从立项到竣工验收全过程的各项管理环节，重点突出理论与实践的结合，力求为读者提供解决实际工作中常见问题的思路和方法。全书共分为十二章，从项目管理的宏观框架入手，逐步深入到具体的执行细节，内容详实，逻辑清晰，旨在帮助读者提升项目管理能力，有效控制项目成本、进度和质量，规避风险，最终实现项目成功。 第一章：建筑工程项目管理概述 本章首先对建筑工程项目管理的内涵、目标和基本原则进行了阐述，明确了项目管理在现代建筑行业中的重要性。接着，系统介绍了项目管理的组织结构，包括项目管理委员会、项目经理部等主要构成及其职责。随后，深入探讨了项目管理生命周期，将项目过程划分为启动、规划、执行、监控和收尾等五个阶段，并对每个阶段的关键活动和输出进行了详细说明。此外，本章还梳理了项目管理的关键知识领域，如范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、风险管理、沟通管理、采购管理、干系人管理等，为后续章节的学习奠定理论基础。最后，强调了在项目管理中运用现代技术和工具的重要性，如BIM技术、项目管理软件等，以提升管理效率和科学性。 第二章：建筑工程项目前期策划与决策 本章聚焦于建筑工程项目的启动阶段，详细阐述了项目立项的必要性和可行性研究的重要性。内容包括了市场调研、技术评估、财务分析、环境影响评估等关键环节，以及如何进行多方案比选，最终确定最优的项目建设方案。重点讲解了项目建议书和可行性研究报告的编制要点，以及如何通过科学的决策流程，为项目的顺利实施奠定坚实基础。此外，本章还介绍了项目融资渠道的分析和选择，包括政府投资、银行贷款、私人投资等，并对融资方案的风险评估进行了探讨。最后，强调了在项目前期阶段建立完善的项目管理组织和制度的重要性，为后续项目管理工作的开展做好准备。 第三章：建筑工程项目合同管理 合同是项目管理的基础和保障。本章详细讲解了建筑工程合同的类型、特点及其法律效力，包括但不限于工程总承包合同、施工合同、设计合同、监理合同等。重点阐述了合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等关键环节。内容涵盖了合同条款的审查要点，如工程范围、技术标准、工程造价、工期、质量要求、付款方式、违约责任等，指导读者如何有效规避合同风险。本章还详细介绍了合同的履行过程中的签证、变更、索赔等管理要点，以及如何规范地处理合同纠纷，维护项目各方的合法权益。最后，强调了建立健全合同管理制度，加强合同全过程监督的重要性，确保合同得到有效执行。 第四章：建筑工程项目进度管理 进度管理是项目成功的关键要素之一。本章系统阐述了建筑工程项目进度管理的目标、原则和方法。内容包括了进度计划的编制，如工作分解结构（WBS）的划分、活动排序、工期估算、资源分配等，并详细介绍了关键路径法（CPM）、甘特图、网络图等常用的进度计划编制工具和技术。本章重点讲解了进度计划的执行与控制，包括进度监测、偏差分析、关键路径的识别与控制、以及如何制定和实施纠偏措施。此外，还介绍了进度计划的优化方法，如赶工、加班、加班加点等，以及在不同情况下的应用策略。最后，强调了利用项目管理软件进行进度管理的优势，以及如何通过有效的进度沟通，确保项目按时完成。 第五章：建筑工程项目成本管理 成本控制是项目效益的直接体现。本章深入探讨了建筑工程项目成本管理的理论与实践。内容涵盖了工程造价的构成、计价依据、定额标准等基础知识，并详细介绍了施工图预算、标底、投标报价的编制方法。重点讲解了项目成本的全过程控制，包括成本预测、成本计划、成本核算、成本分析和成本考核。本章详细阐述了降低工程成本的多种途径，如优化设计方案、选择经济合理的施工方案、加强材料和设备管理、节约能源、减少浪费等。此外，还介绍了项目投资控制、资金管理、以及项目经济效益分析等内容。最后，强调了建立健全成本管理制度，加强全员成本意识，提高项目盈利能力的重要性。 第六章：建筑工程项目质量管理 质量是建筑工程的生命线。本章系统阐述了建筑工程项目质量管理的目标、原则和体系。内容包括了质量管理的基本概念，如质量标准、质量标准、质量策划、质量保证和质量控制。详细介绍了建筑工程施工过程中常见的质量问题及其预防措施，以及如何进行质量检查、质量评定和质量验收。本章重点讲解了施工过程中的关键质量控制点，如基础工程、主体结构、装饰装修、机电设备安装等，并提供了具体的质量控制方法和技术。此外，还介绍了如何建立和实施质量管理体系，如ISO9001标准在建筑工程中的应用。最后，强调了质量管理需要全员参与，以及通过持续改进，不断提升工程质量水平。 第七章：建筑工程项目风险管理 风险无处不在，有效的风险管理是项目成功的关键。本章系统阐述了建筑工程项目风险管理的流程和方法。内容包括了风险的识别、风险的评估（定性与定量）、风险的应对策略（规避、转移、减轻、接受）和风险的监控。详细介绍了建筑工程项目常见的风险类别，如技术风险、经济风险、管理风险、法律风险、环境风险、社会风险等，并对各类风险的产生原因和影响进行了分析。本章重点讲解了如何建立风险管理计划，以及如何在项目实施过程中持续进行风险监控和预警。此外，还介绍了应急预案的编制和实施。最后，强调了建立风险管理文化，培养全员风险意识的重要性，以应对项目的不确定性。 第八章：建筑工程项目沟通与干系人管理 有效的沟通是项目顺利进行的重要保障。本章详细阐述了建筑工程项目沟通管理的目标、原则和方法。内容包括了沟通的渠道、方式、内容和频率，以及如何建立有效的沟通机制。重点讲解了项目干系人的识别、分析和管理，包括业主、承包商、监理、政府部门、社区居民等，并介绍了如何通过沟通和协调，争取干系人的支持，化解矛盾。本章还强调了会议管理、报告编制、信息共享等沟通技巧。此外，还介绍了如何通过有效的沟通，提升团队协作效率，解决项目过程中出现的各种问题。最后，强调了建立开放、透明的沟通环境，促进项目信息在项目成员之间和项目成员与干系人之间的顺畅流动。 第九章：建筑工程项目资源管理 资源是项目得以实施的基础。本章详细阐述了建筑工程项目资源管理的各个方面。内容包括人力资源管理、材料资源管理、设备资源管理、资金资源管理等。人力资源管理方面，介绍了项目团队的组建、人员的选拔、培训、激励和绩效管理。材料资源管理方面，介绍了材料的采购、储存、使用和节约。设备资源管理方面，介绍了设备的租赁、维护、使用和更新。资金资源管理方面，介绍了项目的融资、预算、支付和成本控制。本章还强调了资源的优化配置和有效利用，以提高资源利用效率，降低项目成本。最后，提出了在资源管理中应注意的关键问题，如资源的供需平衡、资源的质量和可靠性等。 第十章：建筑工程项目信息管理 信息是项目管理的“血液”。本章系统阐述了建筑工程项目信息管理的目标、原则和方法。内容包括了信息收集、信息处理、信息存储、信息传递和信息利用。详细介绍了项目信息系统的建设和应用，如项目管理软件、文档管理系统、知识库等。本章重点讲解了项目信息的分类、编码和标准化，以及如何建立有效的信息反馈机制。此外，还介绍了如何利用信息进行项目分析和决策，如利用数据分析指导进度、成本、质量的改进。最后，强调了信息安全的重要性，以及如何保护项目敏感信息的安全。 第十一章：建筑工程项目竣工验收与收尾 项目竣工验收是项目生命周期的重要标志。本章详细阐述了建筑工程项目竣工验收的程序、要求和标准。内容包括了工程的预验收、分部分项工程验收、单位工程验收、以及项目总体验收。重点讲解了竣工验收过程中需要准备的各类文件和资料，如竣工图、工程质量检验报告、施工记录等。本章还介绍了项目审计、资产移交、合同收尾、以及项目后评价等收尾工作。此外，还讨论了项目交付后的保修期管理和业主满意度调查。最后，强调了认真做好项目收尾工作，不仅是对项目成果的总结，也是为后续类似项目积累经验的重要环节。 第十二章：建筑工程项目管理发展趋势与前沿技术 本章展望了建筑工程项目管理未来的发展方向，并介绍了与时俱进的前沿技术。内容包括了BIM技术在项目全生命周期中的应用，如协同设计、碰撞检测、工程量计算、进度模拟、成本分析等。详细介绍了大数据、人工智能、物联网等技术在项目管理中的应用潜力，如智能监控、预测分析、自动化决策等。此外，本章还探讨了绿色建造、可持续发展理念在项目管理中的重要性，以及装配式建筑、模块化建造等新型建造方式对项目管理提出的新要求。最后，鼓励读者关注行业发展动态，不断学习和应用新技术，提升项目管理水平，以适应未来建筑行业的发展挑战。 本书力求内容科学、方法实用、语言通俗，适合于建设单位、施工单位、监理单位等项目管理人员，以及相关专业院校的学生阅读和参考。通过本书的学习，读者将能够更深入地理解建筑工程项目管理的精髓，掌握解决实际问题的有效方法，从而成为一名优秀的建筑工程项目管理者。

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这本书的内容组织逻辑严密得令人称奇，知识体系的构建如同精密的工程结构，层层递进，环环相扣。作者在梳理核心概念时，没有停留在简单的罗列，而是深入剖析了各个知识点之间的内在联系和相互制约关系。我发现，它巧妙地将宏观的理论框架与微观的实操细节有机结合起来，使得理论不再是空中楼阁，实践也因此有了坚实的理论支撑。阅读过程中，我时常能感受到作者在引导读者构建一个完整、立体的知识网络，而不是仅仅记忆零散的知识点。特别是对于一些需要综合分析才能解决的问题，书中提供的分析框架极具启发性，它教会我的不仅仅是“是什么”，更是“为什么会这样”和“应该如何应对”。这种深层次的、结构化的知识传递方式，极大地提高了学习的效率和深度。

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这本书在知识的前沿性和更新速度上展现了极高的水准，这对于一个快速迭代的专业领域来说至关重要。可以明显感觉到，编撰团队在收录最新法规、行业标准和技术革新方面投入了巨大的心血。许多我以为已经过时的知识点，都被赋予了新的时代背景和修正后的要求。这种与时俱进的特性，确保了读者所学习的知识体系不会滞后于行业的发展步伐。更令人赞赏的是，书中不仅仅是简单地罗列了最新的条文，而是深入分析了这些变化背后的驱动因素和对未来趋势的影响，引导读者进行前瞻性思考。对于希望保持竞争力的从业人员来说，拥有这样一本能紧跟时代脉搏的参考书，其价值是无可估量的，它提供了一种面向未来的学习视角。

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这本书的语言风格可谓是专业而不失温度，严谨之余又不乏引导性。它没有采用那种晦涩难懂、充满术语的僵硬文字，而是用一种清晰、流畅的叙述方式来阐释深奥的原理。即便是面对那些公认比较难啃的章节，作者也运用了恰当的比喻和类比，极大地降低了读者的理解门槛。我特别欣赏作者在关键定义和核心公式旁留下的“批注”或“提示”，这些看似不经意的小地方，往往能点拨出理解上的关键所在，体现出作者深厚的教学功底和对学习者心里的精准把握。这种将学术的严谨性与教学的亲和力完美融合的笔触，使得长时间的深度阅读也不会让人感到枯燥乏味，反而会因为作者的“陪伴感”而保持高度的专注度。

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这本书的装帧设计实在让人眼前一亮，封面采用了沉稳的深蓝色调，搭配烫金的字体，透露出一种专业和权威感。内页纸张的质感也非常出色，触感光滑细腻，长时间阅读也不会觉得刺眼，这对于需要反复研读的专业书籍来说简直是福音。装订工艺也十分考究，书脊平整有力，翻页时非常顺滑，能感受到出版方在细节上所下的功夫。我尤其欣赏的是，全书的排版布局非常清晰合理，章节标题醒目突出，图表和文字的穿插得当，使得复杂的概念也变得易于理解和消化。即使是初次接触这个领域的读者，也能很快找到阅读的节奏。整体来看，这本书不仅是知识的载体，更像是一件值得收藏的艺术品，体现了对读者体验的极致追求。这种对物理形态的重视，让人在捧读时就对其中的内容充满了期待和敬意。

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从一个常年与各类技术手册打交道的学习者角度来看，这本书最大的亮点在于其详实而精准的案例分析。案例的选择非常贴合实际工作场景，几乎涵盖了行业内常见的各种复杂工况和特殊情况。每一个案例都不是简单的“输入-输出”模式，而是详细展示了从初始数据收集、方案比选、过程控制到最终结果评估的全过程，每一步的决策依据都阐述得清清楚楚、无可辩驳。很多我过去在实际工作中感到困惑的疑难点，通过书中的案例解析，瞬间豁然开朗。这感觉就像是有一位经验丰富的前辈，手把手地带着你在实际项目中走了一遍流程，提供了宝贵的“避坑指南”。这种注重实战效能的编写风格，让这本书的实用价值远远超越了一般的教材。

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