前言
 
第一章土地增值稅稅收法規解讀
    第一節納稅義務人和徵稅範圍
    第二節稅率
    第三節應稅收入和扣除項目的確定
    第四節應納稅額的計算
    第五節土地增值稅的徵收
    第二章土地增值稅優惠政策
    第一節普通標準住宅的稅收優惠
    第二節國傢徵用、收迴房地産的稅收優惠
    第三節個人轉讓房地産的稅收優惠
    第四節企業兼並、投資聯營的稅收優惠
    第五節閤作建房的稅收優惠
    第三章土地增值稅的納稅籌劃技巧
    第一節開發産品定價技巧
    第二節控製建造成本降低稅負
    第三節土地增值稅納稅籌劃的十大方法(上)
    第四節土地增值稅納稅籌劃的十大方法(下)
    第四章土地增值稅的清算程序和計算方法
    第一節土地增值稅的清算程序
    第二節清算前的準備工作
    第三節清算項目銷售收入的計算
    第四節扣除項目金額的計算
    第五節土地增值稅的計算與申報
    第六節土地增值稅的會計核算
    第五章土地增值稅納稅籌劃經典案例分析
    案例一變轉讓土地使用權為以土地使用權投資
    案例二增加美化小區環境的投入,達到免交土地增值稅的效果
    案例三買公司股權還是買在建項目
    案例四項目分期開發降低土地增值稅
    案例五投資時機的最優選擇
    案例六土地使用權轉讓方式的選擇
    案例七企業搬遷的納稅籌劃
    目錄附錄有關土地增值稅的重要法規
    附錄A國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作的意見
    附錄B中華人民共和國土地增值稅暫行條例
    附錄C中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
    附錄D財政部國傢稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知
    財稅字[1995]048號
    附錄E財政部國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知
    財稅[2006]21號
    附錄F國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知
    國稅發[2006]187號
    附錄G北京市房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法
    京地稅地[2008]92號
    附錄H土地增值稅清算鑒證業務準則
    國稅發[2007]132號
    附錄I《土地增值稅清算鑒證業務準則》指南
    中稅協發[2008]016號
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