前言
 
第一章土地增值税税收法规解读
    第一节纳税义务人和征税范围
    第二节税率
    第三节应税收入和扣除项目的确定
    第四节应纳税额的计算
    第五节土地增值税的征收
    第二章土地增值税优惠政策
    第一节普通标准住宅的税收优惠
    第二节国家征用、收回房地产的税收优惠
    第三节个人转让房地产的税收优惠
    第四节企业兼并、投资联营的税收优惠
    第五节合作建房的税收优惠
    第三章土地增值税的纳税筹划技巧
    第一节开发产品定价技巧
    第二节控制建造成本降低税负
    第三节土地增值税纳税筹划的十大方法(上)
    第四节土地增值税纳税筹划的十大方法(下)
    第四章土地增值税的清算程序和计算方法
    第一节土地增值税的清算程序
    第二节清算前的准备工作
    第三节清算项目销售收入的计算
    第四节扣除项目金额的计算
    第五节土地增值税的计算与申报
    第六节土地增值税的会计核算
    第五章土地增值税纳税筹划经典案例分析
    案例一变转让土地使用权为以土地使用权投资
    案例二增加美化小区环境的投入,达到免交土地增值税的效果
    案例三买公司股权还是买在建项目
    案例四项目分期开发降低土地增值税
    案例五投资时机的最优选择
    案例六土地使用权转让方式的选择
    案例七企业搬迁的纳税筹划
    目录附录有关土地增值税的重要法规
    附录A国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见
    附录B中华人民共和国土地增值税暂行条例
    附录C中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
    附录D财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
    财税字[1995]048号
    附录E财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知
    财税[2006]21号
    附录F国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
    国税发[2006]187号
    附录G北京市房地产开发企业土地增值税清算管理办法
    京地税地[2008]92号
    附录H土地增值税清算鉴证业务准则
    国税发[2007]132号
    附录I《土地增值税清算鉴证业务准则》指南
    中税协发[2008]016号
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