貪婪、欺詐和無知 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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理查德·比特納

中信

2008-7

193

35.00元

9787508611990

圖書標籤: 金融次貸危機經濟經濟學貪婪、欺詐和無知：美國次貸危機真相商業次貸金融經濟

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发表于2025-01-30

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貪婪、欺詐和無知 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

圖書描述

作為一位在美國抵押貸款業內乾瞭14年的行傢裏手，作者親身經曆瞭這場席捲美國的危機發展的全過程——房屋滯售，價格跌落，信貸緊縮。而問題的真實情況似乎比這還要嚴重的多。這場危機給大眾留下瞭太多的猜疑和揣測：它究竟是怎樣發生的？未來會發展到何種程度？它給世界經濟帶來瞭怎樣的影響？

作者通過一個業內人的視角，為我們揭開美國次貸行業的內幕，描繪瞭一個行業全景和其中形形色色的人物與故事，反映瞭交易背後的利益勾聯，揭示瞭造成危機的原因和真相。本書試圖從行業層麵找齣解決危機的方法，提齣瞭不少建設性建議。值得一提的是，本書專闢章節，探討瞭次貸危機對中國的影響，對中國的決策者、金融業內人士具有藉鑒價值。

•什麼說美國3/4的次級貸款是不穩定和具有欺詐性的？

•次級貸款行業是如何將美國房價推到不可思議的高位的？

•房地産經紀商是利用何種手段欺騙債權人和債務人的？

•經紀商如何利用巧妙的金融技巧使不閤格的貸款者如願以償地得到貸款？

•為什麼說華爾街與評級機構是推動次貸危機的主要原因？

•解決危機需要綜閤考慮行業鏈條內的哪些環節？

導讀

序

1　拐點

良好的貸款行為變質

目擊崩潰

我們都在想些什麼？

激流隱退

事態的發展

2　次級貸款業

次級貸款的“槍手”業務

瞭解次級貸款業

次級貸款業的發展

次貸業的經濟學

1998年的第一次危機

參與者與業務流程

貸款公司與經紀商的關係

貸款公司與投資機構的關係

衝突的體係

自有文化

白手起傢

3　經紀商：抵押融資的軟肋

抵押貸款經紀業務

經紀商的業務流程

抵押貸款欺詐

經紀商的謀略

誠實的經紀商

行為失調

不道德的經紀商

我將自己置於何種境地？

對人性喪失信心

4　創新融資的藝術

理解風險

融資創新如何運作

房産評估中的水分

5　華爾街&評級機構：貪婪之至

證券化的影響

何謂抵押貸款支持證券

華爾街蹚渾水

評級機構

利潤豐厚的商業模式

插上一手

難以調和的關係

評級機構的權勢

誰在導演這場秀？

反應遲緩

證券化如何影響藉款人

未來何去何從

6　閤零為整

二級參與者——美聯儲

藉款人

隨意選擇收入和首付款

抵押貸款零售商

建築商和房地産中介

次貸業的命運流轉

判斷失誤

7　重迴正軌

變革計劃

投資銀行——創造責任

評級機構——徹底檢修

抵押貸款經紀人——修補體係

解決欺詐問題——打破思維定式

評估師

貸款指導——很有意義的改變

讓欺詐無所遁形

目前的危機

8　次貸對中國的影響

美國房地産市場的崩潰

對美國經濟的影響

對中國經濟的影響

次貸危機對中國的影響

中國抵押貸款業

美國次貸危機的教訓

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著者簡介

理查德•比特納（Richard Bitner），康奈爾大學傳播學碩士。現任LTV Media齣版傳播谘詢公司總裁。曾有14年抵押貸款業從業經驗，其中5年擔任Kellner投資公司總裁。目前，他擔任Family Gateway 房地産公司的董事。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

A good perspective from front liners

評分☆☆☆☆☆

寫得很好~

評分☆☆☆☆☆

書詮釋的還是不錯的，尤其是對來源和對策的探討上，不流於錶麵，所以給5星。次貸危機，正正體現瞭當貪婪和高智勾結時，所帶來的愚昧和混亂是多麼的一發不可收拾。藉貸人、經紀商、評級師、貸款機構、投資銀行一係列角色在這個過程都要負責任，每個群體都想自己的利益得到最大化，於是欺騙僞造，大傢在彼此美麗的謊言下將坑越挖越大，直到一天發覺自己底下的土地都快給挖走，於是驚慌失措。次貸帶給我們最大的啓示，當各個群體都在設計機製使大傢共同瘋狂牟利時，大傢都同時紙醉金迷時，死期就不遠瞭，可見，人類社會要絕對的共産主義，是很睏難的。

評分☆☆☆☆☆

寫得很好~

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