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贪婪、欺诈和无知 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

贪婪、欺诈和无知
☆☆☆☆☆
简体网页||繁体网页
理查德·比特纳
中信
2008-7
193
35.00元
9787508611990

图书标签: 金融  次贷危机  经济  经济学  贪婪、欺诈和无知：美国次贷危机真相  商业  次贷  金融经济   

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发表于2025-02-03

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图书描述

作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？

作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。

•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？

•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？

•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？

•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？

•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？

•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？

导读

序

1　拐点

良好的贷款行为变质

目击崩溃

我们都在想些什么？

激流隐退

事态的发展

2　次级贷款业

次级贷款的“枪手”业务

了解次级贷款业

次级贷款业的发展

次贷业的经济学

1998年的第一次危机

参与者与业务流程

贷款公司与经纪商的关系

贷款公司与投资机构的关系

冲突的体系

自有文化

白手起家

3　经纪商：抵押融资的软肋

抵押贷款经纪业务

经纪商的业务流程

抵押贷款欺诈

经纪商的谋略

诚实的经纪商

行为失调

不道德的经纪商

我将自己置于何种境地？

对人性丧失信心

4　创新融资的艺术

理解风险

融资创新如何运作

房产评估中的水分

5　华尔街&评级机构：贪婪之至

证券化的影响

何谓抵押贷款支持证券

华尔街蹚浑水

评级机构

利润丰厚的商业模式

插上一手

难以调和的关系

评级机构的权势

谁在导演这场秀？

反应迟缓

证券化如何影响借款人

未来何去何从

6　合零为整

二级参与者——美联储

借款人

随意选择收入和首付款

抵押贷款零售商

建筑商和房地产中介

次贷业的命运流转

判断失误

7　重回正轨

变革计划

投资银行——创造责任

评级机构——彻底检修

抵押贷款经纪人——修补体系

解决欺诈问题——打破思维定式

评估师

贷款指导——很有意义的改变

让欺诈无所遁形

目前的危机

8　次贷对中国的影响

美国房地产市场的崩溃

对美国经济的影响

对中国经济的影响

次贷危机对中国的影响

中国抵押贷款业

美国次贷危机的教训

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著者简介

理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

A good perspective from front liners

评分☆☆☆☆☆

翻译欠斟酌，谈得不够多

评分☆☆☆☆☆

对次级贷整个生物链描述的比较清楚，给我们以感性认识。

评分☆☆☆☆☆

: F837.124/2722

评分☆☆☆☆☆

习惯性失望

读后感

评分☆☆☆☆☆

有點夸張，但是也很有道理： 20世纪初伟大的英国金融家欧内斯特· 卡塞尔(Ernest Cassel)爵士说:“当我年轻的时候，人们称我为赌徒；后来我的生意越来越大，我成为一名投机者；而现在我被称为银行家。但其实我一直在做同样的工作。”  

评分☆☆☆☆☆

书写得很细腻，甚至有些文学的笔法，使读者从感性的层面理解美国的信贷泛滥。 同时也能有一定高度，对抵押贷款及证券化做理性的分析，并对整个利益链条中每个环节做比较细致的描述，很好。 对中国人来说，美国的金融生态环境是比较陌生的，我们需要这样一本有细节的书去理解...  

评分☆☆☆☆☆

本书从整个次贷的组织结构分析了各个角色的根本动机，得出了贪婪、欺诈和无知的结论。在这么大规模的金融风暴形成的过程中，每个角色都充分发挥了各自的能量，力图从中获得最大利益，进而促使了风暴的形成、发展以至高潮，从而最终损失各自的利益。 好吧，其实能捞到的人已经...  

评分☆☆☆☆☆

作者是此次次按风波中来自第一线的直接参与者，通过此书，给我们揭示了在“砖头和水泥”的贷款公司中的各色人等，各种行为，和各种手段。 次级按揭只是导火索，这次金融危机的关键词可能包括但不限于： 1）衍生 2）杠杆 3）低首付 4）考核机制  

评分☆☆☆☆☆

此书名最好改为《贪婪和欺诈》，金融市场充满着贪婪，获得较高的收益一个捷径就是靠欺诈，欺诈能够实施的土壤就是贪和无知，实际上在一个信息彼露不完备和监管不到位的市场中，欺诈是不可避免的。现在市场结构越来越复杂，以至一些专业人士或称为专家都不容易搞清楚，都不能...  

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