农村土地承包法原理精要与实务指南 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:人民法院出版社

作者:刘静

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2008-02-01

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787802176171

丛书系列:

图书标签:

• 农村土地承包法
• 土地承包
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• 三农问题
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• 合同法

现代农业发展中的土地制度革新与法律实践：一部聚焦于产权、流转与治理的综合论述 本书（暂定名：现代农业发展中的土地制度革新与法律实践） 旨在深入剖析在全球化和国家现代化进程中，农业土地制度所面临的深刻变革、理论前沿探索以及在具体实践中产生的复杂法律问题。它立足于宏观的经济社会发展需求，微观的产权界定与保护，以及法律实施层面的治理效能，为研究者、政策制定者、法律从业者以及新型农业经营主体提供一套系统、前瞻性的理论框架与实务操作指引。 本书的结构设计，区别于传统上专注于单一法律条文或某一特定制度的浅尝辄止，而是采取了一种问题导向与体系建构相结合的研究范式，力求在错综复杂的土地关系中，提炼出具有普遍指导意义的原则和路径。 --- 第一部分：全球视野下的土地制度变迁与理论基础重构 本部分聚焦于理解当代土地制度变革的宏观驱动力，并对支撑现代农业发展的理论基石进行审视与更新。 第一章：全球农业现代化浪潮对土地产权的冲击与重塑 本章首先回顾了自二战后，不同经济体在工业化驱动下对传统土地制度的调整历程，特别是二十一世纪以来，气候变化、粮食安全压力与信息技术革命如何重新定义了“土地价值”与“使用权能”。探讨了集体土地制度在面对市场化需求时的张力，以及产权清晰化在提升农业生产效率与吸引社会资本进入中的核心作用。内容将涉及国际上关于共有产权、信托制度与土地金融化的前沿经验，特别是针对发展中国家在土地私有化与集体权益保障之间的平衡策略。 第二章：新型土地价值理论：从自然资源到生产要素的跃迁 传统的土地价值理论往往侧重于土地的自然禀赋与区位优势。本章提出了一种“现代农业要素投入耦合价值理论”，强调在现代农业体系中，土地的价值已深度嵌入技术、信息、管理能力和品牌构建之中。深入分析了生物技术、物联网（IoT）在农业中的应用，如何改变了土地的“可分割性”与“可替代性”，进而对传统契约法和物权法提出了新的挑战。本章还将重点辨析土地的“生态价值”与“社会保障价值”如何通过法律工具进行量化、分配与保障，超越单纯的经济交换范畴。 第三章：法律渊源与公法约束的边界：国家调控的再定位 本章审视了国家在土地资源配置中的角色演变。在强调市场作用的同时，如何界定和运行土地征用权、土地用途管制（Zoning）与优先购买权等公法工具，成为关键议题。重点分析了国际人权法框架下对“适足居所权”与“土地获取权”的最新解释，以及这些解释对国家土地宏观调控的内在约束。讨论了可持续发展目标（SDGs）框架下，土地法律制度如何从“资源管理”转向“生态治理”的范式转变。 --- 第二部分：核心产权制度的精细化构建与法律冲突解决 本部分是本书的核心，聚焦于如何将宏观理论转化为可操作的法律框架，解决实践中最为棘手的产权界定与流转难题。 第四章：集体土地所有权的“多重界限”与内部治理机制 本书将集体土地所有权视为一个多层次、多主体的复杂集合体。本章详尽分析了所有权、用益物权、经营权三者之间的层级关系与边界。重点在于研究如何通过村集体内部的民主决策机制（如“两委”会议、成员大会决议）的法律效力进行界定，以确保流转的合法性与内部公平性。此外，将引入“有限信托模式”在集体资产管理中的应用案例分析，探讨其在风险隔离与收益分配中的法律可行性。 第五章：土地经营权有效流转的法律保障：从合同到物权保护的升级 本章深入探讨了土地经营权的设立、登记、期限与担保问题。不同于以往侧重于租赁合同的简单分析，本书强调经营权作为用益物权的法律特性，及其在司法实践中如何对抗物权公示效力不足的风险。详细分析了以土地经营权进行抵押融资的法律障碍、风险评估体系构建，以及在金融机构介入时，如何通过“三权分置”下的权利交叉担保设计，保障债权安全与农民的优先生存权。 第六章：土地承包关系中的权利继承、分割与退出机制 在人口流动加剧的背景下，承包地的继承权和家庭内部的权利分割成为热点。本章提供了详尽的案例分析，厘清了继承与转让的法律区别，尤其是在承包方成员身份变动情况下的权利归属问题。同时，针对非自愿退出（如国家征收、村集体收回）时，如何依法确定补偿标准、评估残余价值以及保障退出主体的社会保障衔接，提出了操作性强的法律模型。 --- 第三部分：新兴法律议题与未来实践的应对策略 本部分超越了传统的承包与流转范畴，关注影响未来农业发展的关键性法律挑战。 第七章：规模化经营中的组织形态与法律责任分担 随着农业合作社、家庭农场、农业企业成为主流经营主体，其法律地位与内部治理结构亟待明确。本章对比分析了有限责任公司、专业合作社与普通合伙制在承担土地经营风险、税务处理以及投资人权益保护方面的差异。重点分析了联营与联合经营中，因管理失当或财务混同导致的连带责任风险及其法律规避策略。 第八章：土地利用的生态红线与环境责任的法律化 现代农业对水土保持、生物多样性的要求越来越高。本章将环境法原理引入土地制度分析，探讨耕地质量等级保护、化肥农药减量使用等政策如何通过法律义务转化为经营主体的具体行为规范。分析了环境损害责任的认定标准，特别是当流转合同约定与国家强制性环保标准发生冲突时的法律适用优先顺序。 第九章：数字化农业中的数据产权与治理 农业生产正在产生海量的结构化与非结构化数据（如产量、土壤成分、气候信息等）。本章前瞻性地探讨了农业生产数据的“产生者权益”、“使用权”与“所有权”的法律界定。分析了数据跨境流动、数据安全保护在农业领域的特殊性，以及如何在鼓励数据共享以提升农业科技水平的同时，防范数据滥用和垄断风险。 --- 本书的特色： 本书坚持理论与实务的紧密结合，每个章节的分析都锚定于最新的司法判例和立法趋势。其核心价值在于，提供一套立足于中国特色社会主义法律体系，同时吸收国际先进经验的现代土地制度法律解决方案，致力于在保障农民基本权益的前提下，激活土地要素的市场功能，服务于国家乡村振兴和农业高质量发展的战略目标。它不是对既有法律条文的简单梳理，而是对未来土地关系形态的深刻预判与前置性法律构建。

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