土地运作、政府经营与中国城市化 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:华东师范大学出版社

作者:王媛

出品人:

页数:308

译者:

出版时间:2017-10-1

价格:CNY 52.00

装帧:平装

isbn号码:9787567568280

丛书系列:

图书标签:

• 城市
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《土地之歌：变革与未来》 本书深入探讨了中国土地制度的演变及其在中国社会经济发展中所扮演的关键角色。我们追溯了从土地公有制的确立，到改革开放以来一系列土地政策的调整，再到当前土地市场化改革的复杂进程。本书不仅梳理了法律法规的变迁，更着重分析了这些政策背后蕴含的经济逻辑、社会影响以及由此引发的深刻变革。 从农村的家庭联产承包责任制，到城市土地使用权的招标拍卖挂牌出让，土地制度的每一次调整都牵动着中国经济发展的命脉。我们详细解析了土地征收、土地流转、耕地保护、城乡建设用地增减挂钩等核心议题，并探讨了这些制度设计如何影响了农民的权益、城市的扩张、房地产市场的波动以及区域经济的协调发展。 本书聚焦于土地制度改革如何与中国快速的城市化进程相互作用。我们分析了土地的集约利用、城市空间的规划与扩张、以及土地财政在中国城市建设和政府收入中的作用。通过对不同城市案例的深入研究，揭示了土地制度的差异性如何导致城市发展模式的多样化，以及在追求效率与公平之间所面临的挑战。 《土地之歌：变革与未来》特别关注土地制度改革对社会公平和可持续发展的影响。我们审视了土地征收过程中可能出现的社会矛盾，探讨了如何建立更加公正合理的补偿机制，以及如何保障农民在土地流转中的合法权益。此外，本书还关注了土地资源的可持续利用，以及如何通过制度设计促进绿色发展和生态文明建设。 本书旨在为读者提供一个全面而深刻的理解，即土地不仅仅是简单的生产要素，更是承载着历史、文化、社会权利和发展机遇的复杂载体。通过对中国土地运作的细致剖析，我们期望勾勒出一条更为清晰的未来土地制度改革之路，以期实现经济的持续增长、社会的和谐稳定以及环境的可持续发展。 本书的研究方法涵盖了历史文献分析、政策文本解读、经济模型构建以及实地案例调研。我们力求以严谨的学术态度，结合生动的案例，为关心中国土地问题和城市化进程的读者提供一份有价值的参考。 目录概览： 第一部分：土地制度的基石与变迁 第一章：中华人民共和国成立初期土地制度的确立 土地改革的背景与目标 土地公有制的理论基础与实践 早期土地管理政策的初步探索 第二章：改革开放前的土地政策回顾 人民公社时期土地经营模式的特点 计划经济下土地资源配置的逻辑 对农业生产的影响及存在的问题 第三章：农村土地制度改革的破冰 家庭联产承包责任制的兴起与演进 土地承包经营权流转的探索与实践 农村土地制度改革的经济与社会效应 第四章：城市土地制度改革的突破 国有土地使用权有偿转让的起源 招拍挂制度的建立与完善 城市土地市场化配置的意义与挑战 第二部分：土地运作与城市化 第五章：土地财政与中国城市化进程 土地财政的形成机制与运行特点 土地收入在城市基础设施建设中的作用 土地财政的风险与可持续性研究 第六章：城乡建设用地增减挂钩政策研究 政策背景、目标与操作流程 政策实施中的机遇与挑战 对区域发展和耕地保护的影响 第七章：城市扩张中的土地利用与规划 城市边界的划定与拓展 工业用地、住宅用地、商业用地的配置 土地集约利用的模式与瓶颈 第八章：保障性住房与商品房用地政策分析 保障性住房用地的供应机制 商品房用地的市场化配置 保障性住房与商品房用地政策的协调性 第三部分：土地制度的深化与未来 第九章：集体经营性建设用地入市研究 政策出台的背景与法律依据 入市的路径、规则与影响 对农村集体经济发展的推动作用 第十章：农村宅基地制度改革的进展 宅基地使用权、资格权、收益权分离的探索 宅基地退出与流转的机制设计 对农民财产性收入的影响 第十一章：土地征收与补偿制度的完善 现行土地征收制度的评估 社会公平视角的补偿标准研究 如何减少征地过程中的社会冲突 第十二章：耕地保护与粮食安全 耕地占补平衡政策的实施效果 永久基本农田保护制度的挑战 土地利用对粮食安全的影响 第十三章：土地制度改革的未来展望 健全城乡统一的建设用地市场 推进土地要素市场化配置改革 构建更加公平、高效、可持续的土地制度 本书是一部关于中国土地制度演进、运作及其深刻影响的学术专著，它从历史、经济、社会等多个维度，对中国土地运作的复杂性进行了深入剖析，并对中国城市化进程中土地制度所扮演的关键角色进行了详尽的研究。本书旨在揭示土地制度如何塑造了中国社会经济的面貌，以及在未来的发展中，土地制度的改革将如何影响国家的走向。

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我发现这本书在探讨中国城市化时，着重强调了“政府经营”这一独特维度，这一点非常吸引我。许多关于城市化的讨论往往局限于人口迁移、产业升级或者基础设施建设，但这本书却把目光聚焦在政府如何通过对土地资源的控制和运作来推动城市发展。我之前可能觉得政府在城市化过程中更多的是提供服务和规划，但读了这本书才意识到，政府在中国城市化进程中，本身就是一个强大的“经营者”，它通过土地的招拍挂、开发权的出让等方式，获得了巨大的经济收益，并以此来反哺城市建设。这种“经营”逻辑，深刻地影响了土地的价值形成、城市的空间布局，甚至是社会阶层的分化。书中对这一过程的剖析非常到位，既有宏观的制度分析，也有微观的案例研究，让我看到了政府在其中扮演的多重角色，以及这种角色背后的逻辑和影响。它让我开始重新审视政府与市场在城市化中的关系，以及这种关系对中国社会带来的深远影响。

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这本书的视角真的非常独特。作者没有从宏观经济理论或者简单的城市规划蓝图出发，而是深挖了“土地运作”这一核心环节。读完后，我才真正理解了在中国快速城市化进程中，土地是如何成为一个复杂的经济、政治和社会交织体的。书中详细阐述了从农村土地流转到城市土地征收，再到商品房开发的全过程。特别是对于“政府经营”的分析，让我看到了政府在其中扮演的不仅仅是管理者，更是重要的市场参与者和规则制定者。这种“经营”模式，既带来了效率，也埋下了不少隐患，书中通过大量案例和数据，将这些矛盾一一呈现。我尤其对书中关于土地财政如何驱动城市基础设施建设，以及由此带来的地方政府债务问题有了更深刻的认识。它让我开始思考，这种以土地为核心的城市化模式，在未来可持续发展的道路上，还能走多远。书中对不同城市案例的对比分析也很有价值，不同地区在土地制度和运作方式上的差异，直接影响了它们的城市发展轨迹，这种细致入微的观察，比那些空泛的论调更有说服力。

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这本书最让我印象深刻的是它对于“土地运作”的细致梳理。我之前一直觉得土地是城市发展的基石，但究竟是如何“运作”的，却一直是个模糊的概念。读了这本书，我才明白了其中的复杂性。从农村集体土地的征收到城市国有土地的出让，中间涉及了多少环节，多少利益博弈，多少政策调整，书中都有非常详尽的描述。特别是对于那些具体的案例，比如某个城市的土地开发如何一步步进行，其中又牵扯到哪些部门、哪些企业，以及最终的土地用途是如何确定的，都给我留下了深刻的印象。这种“运作”的过程，不仅仅是简单的交易，更是权力、资本和社会关系相互作用的结果。它让我看到了土地在不同阶段的价值变迁，以及这些变迁如何深刻地影响着城市的面貌和居民的生活。我甚至觉得，如果想理解中国的城市化，不理解土地是如何“运作”的，就像是在盲人摸象。

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这本书从一个非常独特且宏观的视角，解构了中国城市化的形成机制。它没有聚焦于具体的某一个城市或者某一种建筑风格，而是将“土地运作”和“政府经营”这两个关键变量置于核心地位。通过阅读，我才开始真正理解，为什么中国能在如此短的时间内实现如此大规模的城市化。书中对土地作为一种资源，是如何在中国特有的制度环境下被“运作”和“经营”的，进行了非常细致的描写。我之前可能只看到城市在扩张，但没理解这种扩张背后的经济动力和政策支持。这本书让我明白，政府在土地领域的“经营”能力，很大程度上决定了城市发展的速度和方向。它解释了土地财政为何在中国城市化中扮演如此重要的角色，以及这种模式对经济增长、财政收入和社会结构带来的多重影响。这种分析，超越了简单的经济学理论，更融入了对政治体制和历史进程的深刻洞察，让我对中国城市化的理解上升到了一个新的高度。

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我之前对中国城市化进程的理解，更多停留在人口涌入、高楼林立的表面现象。然而，《土地运作、政府经营与中国城市化》这本书，通过深入剖析“土地运作”和“政府经营”这两条线索，为我揭示了城市化背后更为深刻的经济和政治逻辑。书中关于土地市场如何被激活，以及政府如何通过土地财政来支撑城市发展，让我大开眼界。我之前可能没有意识到，土地在很大程度上成为了中国城市化最主要的“驱动器”和“融资平台”。它详细阐述了政府如何在土地的征收、出让、开发等环节中发挥主导作用，并从中获取巨额收益，进而推动基础设施建设、吸引投资、拉动经济增长。这种模式的效率毋庸置疑，但书中也毫不避讳地指出了其潜在的风险和挑战，比如房价的上涨、地方债务的累积以及社会公平问题。这本书让我看到，在中国特殊的体制下，土地运作和政府经营形成了一种独特的城市化模式，这种模式既有其历史的必然性，也面临着未来的考验。

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文献综述大好，计量知识缺失，回归看不懂。观点和我大部分趋同

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