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出版者:中国电力出版社

作者:芭芭拉·C·克里

出品人:

页数:272

译者:

出版时间:2007-4

价格:58.00元

装帧:

isbn号码:9787508351148

丛书系列:

图书标签:

• 土地
• 开发
• 土地开发
• 实用手册
• 房地产
• 规划
• 建设
• 投资
• 管理
• 成本
• 施工
• 政策

《城市脉络：区域规划与土地利用的创新实践》 本书并非关于土地开发的“技术指南”，而是深入剖析城市发展背后错综复杂的区域规划与土地利用逻辑。我们不再局限于工程技术的层面，而是将目光投向更宏观的层面，探讨城市如何通过精妙的区域规划，实现土地资源的最优配置与价值最大化。 第一部分：规划的哲学——理解城市生长 城市作为有机体： 我们将城市比作一个不断生长、演变的有机体，探讨影响其生长模式的内在驱动力，如人口流动、经济结构变化、技术进步以及社会文化变迁。书中将分析不同发展阶段的城市所面临的独特挑战，以及规划如何适应这些变化。 空间叙事的建构： 每一个城市都承载着独特的故事，而区域规划便是讲述这些故事的语言。本书将引导读者理解，规划并非冰冷的图纸，而是对城市未来愿景的描绘，是对历史文脉的尊重，更是对居民生活品质的承诺。我们将从历史、文化、社会等多元视角，解读城市空间如何被塑造，以及规划在其中扮演的角色。 规划理论的演进与反思： 并非简单罗列规划理论，而是梳理其发展脉络，重点分析不同理论在实践中的成败得失。我们将探讨从早期以交通和功能分区为核心的规划模式，到如今强调公众参与、可持续发展和韧性城市的新兴理念，并审视这些理论如何影响了土地利用的决策。 第二部分：策略的艺术——驱动土地价值 土地利用的动态平衡： 土地利用并非一成不变的静态分配，而是在不同需求间寻求动态平衡的过程。本书将深入探讨如何平衡工业、商业、住宅、公共服务、生态保护等多元土地需求，并通过案例分析，展示不同区域在土地利用分区上的创新尝试。 驱动要素的识别与激活： 土地价值的提升离不开关键驱动要素的识别与激活。我们将分析诸如基础设施可达性、产业集聚效应、优质公共服务配套、独特的地域文化魅力等对土地价值产生深远影响的因素。书中将提供一套分析框架，帮助读者识别潜在的驱动要素，并提出激活这些要素的策略。 创新土地利用模式的探索： 传统的土地利用模式已难以满足现代城市发展的需求。本书将聚焦于创新模式的实践，例如： 混合功能区的再定义： 探讨如何打破传统的功能分区壁垒，创造更具活力的混合功能区，促进人流、物流、信息流的有效互动。 “共享空间”的理念与实践： 分析共享办公、共享居住等新模式对土地利用效率的影响，以及如何通过规划引导，最大化其正面效应。 绿色基础设施与生态价值的转化： 深入研究如何将公园绿地、河道水系等绿色基础设施，转化为提升周边土地价值、改善城市环境的重要资源。 经济杠杆与激励机制的设计： 规划的落地离不开有效的经济激励。本书将探讨如何设计税收优惠、补贴政策、容积率奖励、公共设施配建等多种经济杠杆，以引导开发者进行符合区域发展导向的土地投资与利用。 第三部分：实践的智慧——城市发展的经验 不同尺度下的规划实践： 规划并非只存在于宏观层面，也体现在微观的城市肌理中。本书将分别探讨国家、区域、城市、社区等不同尺度下的规划实践，分析在各个尺度下，土地利用的侧重点和可行的策略。 案例研究：全球视野下的创新实践： 我们将精选一系列具有代表性的国内外城市案例，深入剖析其在区域规划与土地利用方面的创新之处。这些案例将涵盖： 老工业区转型升级： 如鲁尔区、底特律等，分析如何通过规划重塑衰败的工业地带。 滨水区域的激活与再生： 如伦敦码头区、新加坡滨海湾等，探讨如何将水体资源转化为城市亮点。 新兴科技城区的规划逻辑： 如硅谷、深圳等，分析如何通过规划吸引和培育高科技产业。 历史街区的保护与活化： 如京都、布拉格等，探讨如何在保护文化遗产的同时，赋予其新的生命力。 公众参与的艺术与挑战： 规划的成功与否，很大程度上取决于能否获得公众的理解与支持。本书将探讨建立有效公众参与机制的重要性，分析在规划过程中，如何倾听民意、化解冲突，并将其融入最终的规划方案。 数据驱动的决策支持： 在大数据时代，数据分析已成为规划的重要工具。本书将介绍如何利用GIS、遥感、统计模型等技术，对土地利用现状进行科学评估，预测未来趋势，为规划决策提供坚实的数据支持。 《城市脉络：区域规划与土地利用的创新实践》并非提供一套“如何做”的步骤，而是带领读者“理解为何”以及“如何思考”。它鼓励一种更具前瞻性、战略性、以及人文关怀的城市发展视角，旨在为城市管理者、规划师、开发者、以及所有关心城市未来的读者，提供一套系统的认知框架和丰富的实践启发。这本书将帮助您看到城市发展的深层逻辑，理解土地利用的艺术，并最终参与到创造更美好城市的过程中。

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作为一名资深的市场分析师，我一直对房地产市场的宏观调控和土地政策的变化非常关注。《土地开发实用手册》这本书，虽然名字听起来很“落地”，但其深度和广度着实让我有些惊喜。它不仅仅是关于“怎么开发”的指南，更深入地探讨了土地开发背后的经济逻辑、政策影响以及市场风险。书中对不同类型土地的开发模式、融资渠道、以及投资回报的分析，都非常到位。我尤其欣赏它对土地价值评估方法和市场趋势预测的章节，这些内容对于理解土地市场动态至关重要。例如，它详细分析了影响土地价格的多种因素，从宏观经济指标到区域发展规划，再到微观的交通配套和环境因素，都进行了细致的阐述。这本书为我提供了一个全新的视角来审视土地开发，不仅仅是简单的买卖和建设，更是一种复杂的经济活动和资源配置过程。它帮助我更准确地判断市场机会，规避潜在风险，并为我的投资决策提供了更坚实的理论支撑。对于任何想深入了解房地产市场和土地政策的人来说，这本书绝对值得一读。

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作为一名长期关注城市规划和可持续发展的学者，我一直致力于研究土地利用的效率和环境影响。《土地开发实用手册》这本书，虽然从名字上看更偏向于实践操作，但其背后所蕴含的理念和方法，对于我理解土地开发的深层逻辑非常有价值。书中关于土地集约利用、绿色开发、以及生态补偿等方面的论述，都让我耳目一新。它不仅仅是教你如何“开发”，更强调的是如何在开发过程中实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。我特别欣赏书中关于城市扩张模式的分析，以及对不同开发模式的长期影响评估。这些内容为我研究城市可持续发展提供了扎实的理论基础和数据支持。此外，书中还介绍了一些前沿的土地开发技术和管理方法，例如智慧城市背景下的土地利用规划，以及利用大数据进行土地资源优化的方法，这些都为我的研究开辟了新的方向。这本书的价值在于，它将宏观的规划理念与微观的实践操作有机结合，为理解和推动更可持续的土地开发提供了有力的支持。

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这本书真是我最近的“救命稻草”！我是一名刚入行的项目经理，负责一个城中村改造项目，简直是一团糟。之前对土地开发流程一窍不通，感觉自己像个无头苍蝇，整天被各种报批、评估、规划的术语弄得头晕目眩。翻了很多资料，有些讲得太理论，有些又过于片面，直到我偶然看到了《土地开发实用手册》，感觉像是找到了组织。它不像那些高高在上的学术著作，而是非常接地气，从项目的启动、立项、土地的征收、补偿，到后续的规划、设计、招拍挂，再到项目实施的各个环节，都讲得非常细致。特别是关于征地拆迁的部分，它列出了各种可能遇到的问题和应对策略，还提供了很多实操性的表格和范例，我简直是一边看一边点头，感觉找到了解决问题的思路。这本书给我最大的帮助在于，它将一个庞杂的流程梳理得井井有条，让我能够清晰地看到每个阶段的关键任务和注意事项。以前觉得土地开发是个遥不可及的工程，现在感觉有了一个清晰的路线图，让我不再那么恐慌。当然，具体操作中肯定还会有很多细节需要摸索，但这本书无疑为我打下了坚实的基础，让我能够更自信地面对接下来的工作。

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我是一名在乡镇基层工作的公务员，主要负责土地利用和管理方面的工作。我们这里土地的审批、流转、以及耕地保护等事务都非常繁琐，而且政策经常更新，常常让我感到力不从心。《土地开发实用手册》这本书，对于我们基层工作人员来说，简直是一本“活地图”。它非常系统地介绍了土地开发的各个法律法规、政策文件，以及具体的执行流程。比如，关于农用地转用的审批程序，耕地占补平衡的要求，还有土地征收的补偿标准和程序，书中都讲得非常详细，并且附带了大量的案例分析，让我们能够更好地理解和掌握这些规定。最让我觉得实用的是，它还提到了在实际工作中可能遇到的各种疑难杂症，以及一些基层单位的成功经验，这对我解决日常工作中遇到的实际问题非常有启发。这本书的语言风格也比较朴实，没有太多专业术语，读起来非常轻松易懂，让我能够快速地把握核心内容。自从看了这本书，我对土地管理工作的理解更加深入了，也更有信心去处理相关的事务了。

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我们公司是一家专注于城市更新的开发商，近年来，随着城市化进程的加速，我们面临着越来越多的挑战，其中最突出的就是老旧城区的土地开发和再利用。《土地开发实用手册》这本书，在我们的项目推进中起到了至关重要的作用。它不仅涵盖了从土地的获取、规划、设计到招商、建设的整个流程，更重要的是，它提供了许多针对复杂地块的开发策略和解决方案。我们特别关注书中关于历史文化街区保护与开发的章节，以及关于工业用地转型升级的案例分析。这些内容为我们如何在新形势下，既满足城市发展的需求，又能保护历史文脉，提供了宝贵的思路。书中对不同业态的土地开发模式，如住宅、商业、工业、以及混合功能的开发，都进行了详细的阐述，并分析了其优劣势，这对于我们进行项目定位和商业模式设计非常有帮助。这本书让我们看到了土地开发的更多可能性，不仅仅是简单的拆迁重建，更是一种对城市空间价值的深度挖掘和创造。

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