城市土地经济学 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:北京大学出版社

作者:周京奎

出品人:

页数:343

译者:

出版时间:2007-8

价格:32.00元

装帧:

isbn号码:9787301112328

丛书系列:

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《城市土地经济学》是一本深入探讨城市发展背后经济规律的著作。它不仅描绘了土地作为稀缺资源在城市扩张中所扮演的关键角色，更剖析了影响土地价值、利用模式及价格波动的深层经济机制。本书旨在为读者提供一个系统性的框架，以理解城市如何因经济活动而塑造，又如何反过来影响经济的活力。 核心内容聚焦： 本书的核心研究范畴集中在城市化进程中的土地经济学，具体可细分为以下几个关键维度： 土地的稀缺性与价值形成： 城市土地，作为不可再生且地理位置固定的资源，其内在的稀缺性是理解城市土地经济学的基础。本书将详细阐述，在经济活动日益集聚的城市区域，土地的价值是如何在供需关系、区位优势、基础设施配套以及社会经济发展水平等多种因素的综合作用下形成的。我们将探讨地租的构成、演变以及其对城市土地利用和开发的引导作用。 土地利用的空间结构与功能分区： 随着城市经济活动的多样化和复杂化，不同的土地利用类型（如住宅、商业、工业、公共服务等）在城市空间中形成特定的集聚和扩散模式，进而构建出城市的空间结构。本书将运用经济学原理，分析影响土地功能分区的主要驱动力，如交易成本、外部性、市场失灵以及政府规划等。我们将深入研究不同土地利用类型之间的相互关系，以及它们如何共同塑造城市的整体形态和经济效率。 房地产市场机制与房地产开发： 房地产市场是城市土地经济学最直观的体现。本书将剖析房地产市场的运行机制，包括土地供给与需求、价格形成、市场波动及其影响因素。同时，本书也将关注房地产开发商在城市建设中的角色，探讨开发商的投资决策、风险管理以及其对城市土地利用和城市形象塑造的影响。我们将审视开发活动如何响应市场信号，又如何通过其行为改变城市面貌。 基础设施建设与土地价值的互动： 城市基础设施（如交通、通讯、能源、供水等）的完善，是提升城市吸引力和经济效率的关键。本书将深入研究基础设施投资对土地价值的影响。一方面，优质的基础设施能够显著提升周边土地的区位优势和开发潜力，从而推高土地价格；另一方面，土地价值的增长也可能为基础设施建设提供重要的融资基础。本书将探讨这种双向互动的内在逻辑。 土地政策与城市规划的经济效应： 政府在城市土地管理中的角色至关重要。本书将分析各类土地政策，如土地征收、土地出让制度、容积率控制、规划分区等，及其对土地利用、房地产市场和城市经济发展产生的经济效应。我们将审视政策的制定如何受到经济目标的驱动，以及政策执行过程中可能出现的效率问题和利益分配挑战。 城市发展中的外部性与市场失灵： 城市经济活动往往伴随着显著的外部性，例如污染、交通拥堵、社区环境等，这些外部性会对土地利用和居民福利产生直接影响。本书将运用经济学理论，识别和分析这些外部性，并探讨政府如何通过税收、补贴、规制等手段来矫正市场失灵，优化土地利用配置。 城市经济增长与土地的依存关系： 城市作为经济增长的引擎，其发展与土地资源的利用密不可分。本书将探讨城市经济活动的集聚如何驱动土地需求的增长，以及土地供给的约束如何影响城市经济的扩张潜力。我们将分析不同经济发展阶段下，土地在城市经济增长中的作用如何演变。 本书的价值与适用人群： 《城市土地经济学》适合广泛的读者群体，包括但不限于： 城市规划师和政策制定者： 为理解城市发展规律、制定科学合理的土地利用政策和城市规划提供理论支撑和实践指导。 房地产开发商和投资者： 帮助其更准确地把握市场趋势，做出更明智的投资决策。 经济学专业的学生和研究者： 提供深入的理论分析和实证研究方法，拓展对城市经济学的理解。 关注城市发展和房地产市场的公众： 帮助读者理解城市变迁背后的经济逻辑，提升对城市经济运行的认知。 本书力求以清晰的逻辑、严谨的分析和丰富的案例，展现城市土地经济学的魅力。它不仅仅是对现有知识的梳理，更是对未来城市发展模式的深刻洞察。读者将通过本书，理解城市如何在全球化和市场经济的浪潮中，在有限的土地空间上，不断寻求经济增长与可持续发展的平衡。

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不得不说，这本书的视角非常独特，它让我从一个全新的角度去审视我们每天生活的城市。我一直以为城市的发展就是政府规划、企业投资和居民消费的简单叠加，但这本书让我认识到，土地本身就是一种至关重要的经济要素，它的稀缺性、可开发性、以及它所能承载的各种经济活动，才是驱动城市发展最根本的动力之一。书中通过大量的案例分析，比如某一个城市如何通过灵活的土地政策吸引外来投资，又或是某个区域如何因为房地产泡沫而面临经济困境，让我深刻理解了土地经济学在城市发展中的关键作用。我特别欣赏作者对不同城市发展模式的比较分析，这让我能够跳出自己固有的思维模式，去思考城市发展中存在的多样性和复杂性。读完这本书，我感觉自己对城市的理解不再停留在表面，而是能够深入到其经济运作的内在逻辑，仿佛看到了一幅由土地价值勾勒出的城市发展蓝图。

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这本书简直像是一次对城市经济肌理的深度探险，我在这趟旅程中获得了前所未有的启发。我一直以为城市经济学是一个遥不可及的理论学科，但这本书用一种非常接地气的方式，将那些复杂的概念变得触手可及。作者不仅仅是罗列数据和理论，更是通过一个个引人入胜的案例，讲述了土地在城市发展中的关键作用。比如，书中对某个城市如何通过土地招拍挂制度来优化资源配置，以及某个区域如何因为交通改善而带来地价的飞跃，都让我对土地的价值有了全新的认识。我尤其喜欢书中对城市空间扩张和土地利用效率的探讨，它让我明白，一个健康的城市经济，离不开对土地资源的合理规划和高效利用。读完这本书，我感觉自己不仅对城市有了更深的理解，更能从经济学的角度去解读城市的变迁和发展。

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天呐，我真的没想到一本关于“土地经济学”的书能读得如此引人入胜！我原本以为会充斥着枯燥的理论和复杂的图表，但这本书完全颠覆了我的想象。作者仿佛一位经验丰富的城市规划师，又像是一位敏锐的市场分析师，用一种非常直观且富有洞察力的方式，将城市土地的经济运作机制剖析得淋漓尽致。他不仅仅是讲理论，更是通过大量现实世界的鲜活例子，比如某个城市为了吸引高科技企业而进行的土地政策调整，或是某个老旧工业区改造如何成为新的经济增长极，来佐证他的观点。我尤其喜欢书中对“区位论”的阐释，它让我明白了为什么商业中心总是围绕着交通枢纽形成，为什么郊区住宅会随着通勤时间的延长而价值下降。这本书让我看到了土地经济学在实际生活中的巨大影响力，它不仅仅是宏观经济层面的探讨，更是与我们每个人的居住、工作、投资息息相关。读完这本书，我感觉自己对城市的理解上升到了一个新的维度，仿佛拥有了一副透视城市经济肌理的眼镜。

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这本书简直像是一次穿越时空的旅程，让我对我们生活的城市有了全新的认知。读这本书之前，我一直以为城市就是由房子、街道和公园组成的，但这本书让我看到了更深层次的东西。它揭示了土地在这个巨大有机体中扮演的核心角色，不仅仅是物理空间，更是经济活动的载体和价值的源泉。作者用非常生动的案例，比如某个曾经荒芜的区域如何因为一项创新产业的兴起而一夜之间成为炙手可热的黄金地段，或是某个规划失误导致的基础设施建设如何拖垮了整个区域的经济活力。这些故事让我深刻体会到，土地的稀缺性、可达性以及它所承载的经济价值，是如何塑造了城市的形态，驱动着城市的发展，甚至影响着我们每个人的生活方式和财富积累。我开始理解为什么有些区域房价高企，而有些区域却门可罗雀，这背后都有着复杂的经济逻辑在起作用。这本书让我不再仅仅是城市的使用者，更像是一个观察者，能够透过表面的繁华，去洞察城市脉搏的跳动，感受土地价值的起伏。

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这本书的内容让我受益匪浅，它不仅提供了扎实的理论基础，更包含了大量生动有趣的案例，让我对城市土地经济学有了深刻的认识。在阅读过程中，我仿佛化身为一位城市探险家，跟着作者的脚步，深入了解城市土地是如何被开发、利用和价值化的。书中对土地市场供需关系、城市空间结构演变、以及土地政策对经济发展影响的分析，都让我茅塞顿开。我尤其对书中关于城市更新和再开发的论述印象深刻，它让我看到了老旧城区如何通过创新性的土地利用方式，重新焕发经济活力，成为新的增长点。这本书让我明白，城市的发展并非一蹴而就，而是土地经济力量在不断博弈和演进的结果。读完这本书，我不仅提升了对城市经济的理解，更对未来的城市发展趋势有了更清晰的认识。

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