具體描述
通過REITs，你可以擁有一小部分華爾街的寫字樓、上海陸傢嘴中國銀行辦公樓或者東方明珠的物權運作，並在這些項目長期運營收益中不斷分享收益。
《全球REITs投資手冊》係統介紹如何運用房地産投資信托基金（REITs），投資全球房地産市場，進行最優資源配置，規避風險、獲取收益，達到財富最大化。
《全球REITs投資手冊》依據充分翔實的數據展示和案例說明，為你揭示投資界最真實的故事，使你從中學習投資策略並規避投資風險。書中提供瞭美國、中國內地和香港、新加坡、馬來西亞全球最熱REITs的深入知識，包含：易行有效的全球不動産投資建議及方案；真實投資案例分析；投資陷阱分析；尤其適閤於亞洲地區投資實例。
作者簡介
梁凱文（Kaiwen Leong），經濟學傢、企業傢、講座教授、學者，畢業於普林斯頓大學。目前為南洋理工大學副教授，為多傢私人機構提供顧問服務。
陳玟佑（Wenyou Tan），創建並管理一隻2億新加坡元的基金，與貿易産業部共同投資新加坡本土的創業及中小企業，舉辦頂級跨國企業高管公司業務培訓，並且為新加坡和中國的風險投資及職業發展舉行講座沙龍等。
梁俐菁（Elaine Leong），以優異成績畢業於普林斯頓大學。目前就職於一傢主權基金的投資部門，並擁有多傢跨國銀行的工作經驗。
強大的譯者陣容：
林華，現任中國資産證券化分析網董事長，中國資産證券化研究院院長，興業銀行獨立董事，南開大學與西南財經大學兼職教授，廈門國傢會計學院客座教授，財富50人論壇固定收益首席。
彭超，現任中信金石基金管理有限公司總監。
羅桂連，倫敦政治經濟學院訪問學者。現任陝西金融控股集團有限公司總經理助理（掛職）。
霍偉東，西南財經大學博士生導師，教育部教指委委員，四川省學術技術帶頭人。現任西南財經大學經濟信息工程學院院長。
盧榮 ,現任廣州越秀産業投資基金管理股份有限公司創始閤夥人、副總裁。
徐盛，就職於摩根士丹利華鑫證券全球資本市場部。
魏瑋，現任興業銀行董事會辦公室信息披露處副處長。
目錄資訊
序2（洪磊）
譯者前言
作者前言
1 第一章 瞭解你的投資
11 第二章 REITs的分類
31 第三章 讀透資産負債錶
45 第四章 解讀利潤錶的“言外之意”
59 第五章 不可或缺的盡職調查
75 第六章 REITs估值
93 第七章 構建投資組閤
113 第八章 中國香港：亞洲之龍
133 第九章 美國：REITs的發源地
157 第十章 馬來西亞：東南亞之虎
185 第十一章 中國：長城內外的世界
· · · · · · (收起)
讀後感
初识全球REITs投资 文/by 大巧若拙 REITs是一种国际上通行的房地产投资工具，通过证券化的方式为中小投资人提供了投资于房地产资产并获取稳定收益的投资机...
評分REITs即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。本质上，REITs属于资产证券化的一种方式。 REITs典型的运作方式有两种，其一是特...
評分初识全球REITs投资 文/by 大巧若拙 REITs是一种国际上通行的房地产投资工具，通过证券化的方式为中小投资人提供了投资于房地产资产并获取稳定收益的投资机...
評分初识全球REITs投资 文/by 大巧若拙 REITs是一种国际上通行的房地产投资工具，通过证券化的方式为中小投资人提供了投资于房地产资产并获取稳定收益的投资机...
評分REITs即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。本质上，REITs属于资产证券化的一种方式。 REITs典型的运作方式有两种，其一是特...
用戶評價
老實說，我拿起《全球REITs投資手冊》時，心裏是抱著一絲懷疑的。畢竟，REITs這個概念對我來說相對陌生，我擔心這本書會過於學術化，充斥著晦澀難懂的專業術語，讓人望而卻步。然而，事實證明我的擔憂是多餘的。這本書的行文風格非常接地氣，作者仿佛是一位經驗豐富的投資導師，循循善誘地引導著我一步步瞭解REITs的世界。我尤其欣賞書中關於風險評估和選擇優質REITs的章節，裏麵詳細分析瞭影響REITs錶現的各種因素，比如宏觀經濟環境、利率變動、行業前景，甚至是特定REITs的資産組閤和管理團隊。作者並沒有簡單地羅列數據，而是通過生動的語言和圖錶，將復雜的分析變得易於理解。我注意到書中有不少關於如何識彆潛在風險，以及如何規避投資陷阱的建議，這對於新手來說至關重要。這本書不僅僅是介紹REITs是什麼，更重要的是教會我如何“聰明地”投資REITs，讓我對這項投資有瞭更深刻的敬畏之心，也更加期待深入挖掘書中的實踐指南。
评分這本書就像一本武林秘籍，對於想在金融江湖中闖蕩的投資者來說，絕對是不可多得的寶藏。我一直以來都是一個被動投資者，主要依靠指數基金來管理我的資産，對於主動投資領域，特彆是REITs，一直處於觀望狀態。但《全球REITs投資手冊》徹底改變瞭我的看法。書中對全球各地REITs市場的深入剖析，讓我看到瞭一個廣闊而充滿機遇的領域。我尤其對書中關於不同國傢和地區REITs的比較分析印象深刻，作者不僅介紹瞭各地的市場特點、監管環境，還詳細解讀瞭當地的REITs發展曆史和未來趨勢。這讓我明白，REITs並非一個單一的概念，而是與當地的經濟、文化、法律體係緊密相連的。我還在書中看到瞭關於如何構建多元化REITs投資組閤的思路，這對我來說非常有價值，因為我知道，分散投資是降低風險、提高收益的關鍵。雖然我還沒能完全吸收書中的所有信息，但這本書已經在我心中種下瞭一顆種子，讓我對全球REITs的投資潛力充滿瞭期待，並且開始思考如何將REITs納入我未來的資産配置之中。
评分作為一個對金融市場有一定瞭解的普通上班族，我一直對能夠提供穩定現金流的投資産品情有獨鍾。《全球REITs投資手冊》正好滿足瞭我的這一需求。我非常喜歡書中關於REITs收益結構的闡述，它清晰地解釋瞭REITs如何通過租金收入、資産增值等多種方式為投資者帶來迴報。我特彆欣賞作者在分析REITs估值方法時所展現齣的專業度和深度，比如對股息率、淨資産值（NAV）的解讀，以及如何結閤DCF（現金流摺現）模型來評估REITs的內在價值。這些內容雖然專業，但作者的講解卻十分到位，讓我能夠理解其中的邏輯。我還在書中看到瞭關於REITs與其他資産類彆（如股票、債券）的相關性分析，這有助於我更好地理解REITs在整體投資組閤中的作用。這本書讓我對REITs的投資價值有瞭更深刻的認識，也讓我開始認真考慮，如何通過REITs來實現我長期穩定的財富增長目標。
评分這本書簡直是打開瞭我投資新世界的一扇窗！我一直對房地産投資很感興趣，但總覺得門檻高，信息分散，直到我翻開瞭《全球REITs投資手冊》。雖然我還沒來得及深入研究書中的每一個細節，但僅僅是前幾章，就讓我對REITs（房地産投資信托基金）這個概念有瞭清晰而全麵的認識。作者用非常通俗易懂的語言，解釋瞭REITs的運作模式、種類劃分，以及它為什麼能成為普通投資者參與房地産市場的絕佳途徑。書中還列舉瞭許多實際案例，讓我能夠直觀地理解不同類型的REITs是如何在全球各地運作的，比如商業地産REITs、住宅REITs，甚至還有一些我從未聽說過的，像數據中心REITs和醫療保健REITs，這簡直顛覆瞭我對房地産行業的固有認知。我特彆喜歡作者在開篇就強調的，REITs不僅能帶來資本增值，還能提供穩定的現金流，這一點對於追求長期穩健收益的我來說，非常有吸引力。雖然我還隻是初步瀏覽，但這本書已經讓我對未來的投資規劃有瞭更清晰的方嚮，感覺離財務自由又近瞭一步！
评分這本書給我的感覺就像是收到瞭一份來自未來世界的投資指南。我是一個技術愛好者，對於新興産業和科技投資總是充滿好奇。當我看到《全球REITs投資手冊》中提及的數據中心REITs、科技基礎設施REITs等內容時，我簡直眼前一亮！作者用一種非常前瞻性的視角，將房地産投資與科技發展緊密結閤起來，讓我看到瞭REITs在未來經濟發展中的巨大潛力。我尤其喜歡書中對新興REITs領域的研究，它不僅介紹瞭這些領域的投資機會，還深入分析瞭其背後的驅動因素和潛在風險。這讓我意識到，REITs不僅僅是傳統的商業地産，它已經發展成為一個多元化、充滿活力的投資工具。我還在書中看到瞭關於REITs行業發展趨勢的預測，比如對綠色REITs、可持續發展REITs的關注，這讓我覺得這本書不僅具有投資價值，也充滿瞭對未來的思考。雖然我可能還未完全掌握書中的所有投資技巧，但這本書已經極大地拓展瞭我的視野，讓我對REITs這個領域有瞭全新的認識和更強的信心。
评分kindle unlimited裏麵的書真的是好一般。書去掉書中莫名其妙亂七八糟的小故事，還能打個3.5顆星，內容很淺顯，後麵對美國、新加坡、馬來西亞reits的介紹稍微值得一看。
评分很難啃下來，但受益匪淺的書
评分Learnt from sugar. 也算是讀的第一本專業書籍，基本上是一口氣讀完，淺顯易懂也引人入勝，比較基礎但是不會緊張，很好地緩解瞭壓力。內啡肽在分泌吧，多看書，少用電腦可能會有很大幫助。
评分水。就瞭解下基本常識，以及美國、東南亞、中國有哪些Reits
评分中國的reits之路任重道遠，期望能通過reits在房地産的發展中分一杯羹。
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