房地产的繁荣与萧条 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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（美）托马斯•索维尔

机械工业出版社

吴溪

2013-11

204

39.00

平装

9787111445166

图书标签: 房地产经济学经济托马斯•索维尔美国地产金融投资

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发表于2024-05-19

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图书描述

房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演，但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义，其中尤以美国为最，涨如天堂，跌如地狱。

究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条？

当代著名经济学家托马斯•索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称，本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。

本书甫一出版，即成为美国人人必读的房地产泡沫入门书。

中国的房地产虽仍行走在大牛市之中，但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书，以飨读者。

"房地产，一贯引领经济走出衰退的引擎，这一次却一反常态，似乎越来越可能成为经济的绊脚石。"

"政府越是干预，房价越是高涨，居住成本越是会侵吞更多的收入份额。"

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著者简介

托马斯•索维尔

Thomas Sowell

美国自由主义经济学大师，现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿•弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程，并在政府部门担任经济学顾问。

索维尔的研究广泛，覆盖经济、政治等几乎所有领域，并且总是先于他人，其著作和专栏极具参考性。

他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体，以优美典范的文风著称。

索维尔获得过多项荣誉，包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

简而言之，本书的观点就是房地产不管是（过度）繁荣还是萧条都是政府干预的原因。优点：对于美国房地产的繁荣以及萧条做了比较好的反思。缺点：书中对此观点的描述过于罗嗦，翻来覆去讨论，而且思路不清，可读性/趣味性不高。我认为一篇长文足以概括全书。我的体会：美国房地产和国内房地产，虽然能说出一千个不同点，但其本质真的是一样的。相比美国政府而言，我们的政府做的最好的一点就是没有许诺大众都会有自己的住房。

评分☆☆☆☆☆

相当右派，相当自由主义，相当刺激。观点不一定全适用于国内现状，但仍然提供了很多新的思路，反驳了大多数的“政府多监管”理论。

评分☆☆☆☆☆

作者各种批判美国历史上的错误，把政府黑的挺惨，限制造房怪政府，贷款限制低怪政府，还要黑政府不用负责任，甩锅华尔街（次贷危机后拉华尔街名人来批判），做决策仓促（奥巴马上任一个月就有几十万页的文件压根读不完），醉了

评分☆☆☆☆☆

市场主义时间下的美国地产兴衰

评分☆☆☆☆☆

房地产萧条与繁荣出现的逻辑是政府管得太多，或者至少说政府管得太多导致了更大的房地产繁荣与萧条。这样的逻辑也无法推翻，因为有史以来的泡沫，都是出现在有政府的时代。左派的意见是，金融危机出现是因为政府没管好，应该好好管。右派比较极端，认为这事儿压根政府就不该管。但没有说服力的一点是，虽然复苏有时候出现在政府的资金真正到位之前，但政府的姿态所带来的信心被忽略了。翻译可以更好点。