農用地定級估價理論與應用研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

出版者:中國大地

作者:潘元慶

出品人:

頁數:0

译者:

出版時間:

價格:46.0

裝幀:

isbn號碼:9787800979569

叢書系列:

圖書標籤:

• 農用地
• 土地資源
• 土地估價
• 土地定級
• 農業經濟
• 房地産估價
• 土地管理
• 國土資源
• 經濟學
• 應用研究

土地資源管理與可持續發展前沿探索 本書聚焦於土地資源管理領域的前沿理論、技術革新與實踐應用，旨在為應對當前復雜多變的土地資源挑戰提供係統性的知識框架與操作指南。 本書內容涵蓋瞭從宏觀政策製定到微觀技術實施的多個層麵，強調在保障國傢糧食安全、促進經濟高質量發展和實現生態文明建設目標之間的平衡與協同。 第一部分：全球土地資源格局與宏觀調控 本部分深入剖析瞭當前全球土地資源利用的宏觀格局，探討瞭不同國傢和地區在土地資源稟賦、利用強度和管理模式上的差異性。內容涵蓋瞭土地利用變化的驅動因素分析，包括人口增長、城市化進程、氣候變化和全球貿易對本地土地係統的影響。 我們詳細闡述瞭國際上主要的土地資源管理理論，如土地承載力模型、生態足跡分析以及可持續土地利用的國際標準與公約。重點討論瞭土地作為一種戰略性、不可再生資源的稀缺性視角，分析瞭土地資源配置效率與公平性之間的內在張力。書中通過大量案例研究，展示瞭不同發展階段國傢在土地資源政策轉型中遇到的共性問題與創新解決方案，特彆是對於發展中國傢在快速工業化進程中如何避免“資源詛咒”提供瞭深刻的見解。 此外，本部分還係統梳理瞭土地政策的演變曆史及其對社會經濟結構的影響。從早期的土地私有化浪潮到近期的集體所有權迴歸與生態補償機製建立，分析瞭土地産權製度在激勵土地有效利用和維護社會穩定中的雙重作用。我們特彆關注瞭土地利用的宏觀調控工具，如全國土地利用總體規劃的編製原則、空間管製體係的構建邏輯，以及如何通過經濟手段（如稅收、補貼）引導土地流轉與集約利用。 第二部分：精準測繪與土地信息係統構建 土地信息是現代土地管理的基礎。本部分著重介紹瞭支撐精準化管理的先進測繪技術和信息係統構建方法。 內容涵蓋瞭高精度地理信息獲取技術，包括無人機（UAV）遙感、激光雷達（LiDAR）數據采集與處理，以及多源遙感數據融閤技術在土地覆蓋分類、地錶形變監測中的應用。強調瞭從傳統地麵測量嚮空天地一體化立體監測體係的轉變，以及如何確保數據的時效性、精度和標準化。 在土地信息係統（LIS）方麵，本書詳細闡述瞭空間數據庫的設計原理、土地登記與地籍信息管理的業務流程優化。重點介紹瞭麵嚮服務的地理信息係統（SOA-GIS）架構在國土資源管理中的應用，探討瞭如何利用雲計算和大數據技術構建麵嚮決策支持的“數字孿生”土地管理平颱。書中還深入分析瞭地理空間信息安全與隱私保護的技術規範和管理要求，確保敏感土地數據的安全流通與使用。 第三部分：土地集約利用與效率提升策略 本部分是關於如何提高土地利用效率、實現土地資源“挖潛增效”的核心內容。 詳細分析瞭工業用地、商業用地和居住用地的集約化利用標準與評價體係。針對“三舊”土地（舊城鎮、舊廠房、舊村莊）的改造與再開發，提齣瞭詳細的技術路徑和政策工具包，包括容積率彈性核算、公共利益導嚮的更新模式設計。 在農業用地方麵，本書側重於非耕地資源（如園地、林地、草地）的潛力挖掘與有效利用，以及對高標準農田建設成果的長期管護與效益評估。探討瞭城鄉建設用地增減掛鈎政策的精細化操作，以及如何通過指標交易機製促進區域間的用地平衡。 此外，本書還引入瞭土地投入産齣效率分析模型，利用計量經濟學方法評估不同土地利用方式的經濟、社會和環境綜閤效益。重點研究瞭土地利用強度與區域生産率提升之間的量化關係，並提齣瞭基於績效評估的土地資源優化配置方案。 第四部分：土地環境與生態安全保障 土地的健康是生態係統穩定的基石。本部分著眼於土地質量保護、汙染修復與生態功能維護。 內容詳細闡述瞭土地質量等級劃分的技術規範、影響因素識彆與動態監測方法。介紹瞭土壤有機質含量、持水能力、養分平衡等關鍵質量指標的測定與評價體係。針對不同類型的土地退化（如鹽漬化、酸化、闆結），本書提供瞭科學的改良措施和修復技術，包括生物修復、物理改良和農業技術調控。 在土地汙染防治方麵，本書重點闡述瞭工礦汙染地塊的風險評估流程（Ira/Sa），從汙染源識彆到風險管控的科學步驟。詳細介紹瞭重金屬汙染土壤的穩定化、固化以及植物修復技術方案的篩選與應用，並強調瞭汙染土地的再開發過程中環境安全閾值的設定與監管。 最後，本書探討瞭土地生態係統服務價值的量化評估方法，如基於價值乘數法和替代成本法的應用，為土地生態補償機製的建立提供瞭堅實的理論支撐和數據基礎，旨在實現土地利用對生態係統的最小化負麵影響，最大化正嚮服務供給。 總結： 本書不僅是一本理論性的學術專著，更是一本麵嚮實踐的工具書，為土地管理部門、規劃師、評估機構、科研人員以及相關領域決策者提供瞭一個全麵、深入且與時俱進的研究平颱。它倡導一種跨學科的、數據驅動的、以可持續發展為核心的土地管理新範式。

评分☆☆☆☆☆

這本書的結構安排極具匠心，從宏觀的政策背景切入，層層深入到微觀的實操細節，邏輯鏈條完整且清晰，很少有其他專業書籍能做到如此流暢的過渡。我特彆欣賞它對於不同估價方法的比較分析部分。作者沒有盲目推崇某一種方法，而是客觀地列舉瞭每種模型在不同情境下的優勢和局限性，甚至引用瞭大量的國際比較案例來佐證自己的觀點。這體現瞭作者極高的學術素養和開闊的國際視野。對於需要為復雜的土地項目提供決策支持的專業人士來說，這種中立而全麵的分析，是做齣科學判斷的關鍵前提。它教會讀者如何根據具體情況靈活選擇和組閤評估工具，而不是被單一的公式所束縛。這種靈活的思維訓練，遠比死記硬背某個公式要寶貴得多。

评分☆☆☆☆☆

我是一個在城市規劃領域摸爬滾打瞭十多年的老兵，原本以為我對土地價值的理解已經足夠全麵，直到我接觸到這本書的某些章節，纔意識到自己對“農用地”這一特定資産類彆的認知存在局限性。這本書在探討宏觀經濟政策與地方財政對土地估價的長期影響時，展現齣瞭極其深邃的洞察力。它巧妙地將土地的自然稟賦與國傢層麵的宏觀調控、以及地方政府的招商引資策略掛鈎，構建瞭一個多維度的評估框架。我印象最深的是關於“生態價值”在估價模型中的量化嘗試，這在傳統的經濟學視角下常常被忽略，但作者卻用嚴謹的數理方法試圖將其納入考量，這無疑是對傳統估價體係的一次重要拓展和挑戰。閱讀過程中，我數次停下來反復思索，作者在方法論上的創新精神令人欽佩，這種對既有範式的批判與超越，使得這本書的學術價值遠超一般的操作手冊。

评分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我抱著一種試試看的心態翻開這本書，畢竟“理論與應用研究”聽起來總有點枯燥。但很快，我就被它行文的節奏感所吸引。作者的敘事風格非常擅長在嚴謹的學術論證和生動的實地調研之間切換。當講到某項技術標準在不同省份落地時産生的偏差和適應性調整，那種仿佛置身於田間地頭的對話感，非常真實。特彆是它對於數據采集和處理的規範性描述，簡直可以作為一項行業標準來參考。對於我們這些需要經常與基層數據打交道的人來說，這本書提供瞭一套非常可靠的、可復製的方法論。它沒有迴避實踐中的睏難，反而直麵挑戰，提齣切實可行的解決方案。這種務實的態度，讓這本書的實用性大大增強，它不僅僅是知識的傳遞，更像是一位資深專傢在手把手地傳授經驗，讓人感覺既踏實又受益匪淺。

评分☆☆☆☆☆

我主要關注的是其中關於可持續發展背景下的土地價值重估這一章節。這本書的見解非常具有前瞻性，它超越瞭單純的經濟産齣考量，開始探討土地的生態承載力及其對未來價值的影響。作者提齣的“未來價值摺現模型”中，顯著地將氣候變化風險和水資源稀缺性等外部性因素納入計算，這在當前的環境壓力下顯得尤為重要。雖然這些前沿概念在實踐中落地仍有難度，但這本書為我們描繪瞭一個清晰的理論藍圖，指明瞭農用地估價未來發展的重要方嚮。它不僅是對現有體係的總結，更是一次對未來土地管理模式的深刻預言和積極探索。對於希望站在行業前沿，參與製定未來土地政策的學者和決策者而言，這本書無疑提供瞭富有啓發性的思想火花和堅實的理論基礎。

评分☆☆☆☆☆

這本關於農用地定級估價的理論與應用研究，對於我這個剛剛踏入土地管理領域的年輕人來說，簡直就是一本及時雨。它沒有停留在空泛的理論陳述上，而是以一種非常實用的視角，將復雜的估價體係拆解得清晰易懂。尤其是在介紹不同類型農用地的價值評估模型時，作者深入淺齣地分析瞭影響地價的關鍵因素，比如土壤質量、區位條件以及基礎設施配套等。我特彆喜歡它在案例分析部分的詳盡程度，那不僅僅是數據的堆砌，更是對現實操作中各種“潛規則”和“灰色地帶”的細緻梳理。通過閱讀，我開始明白，為什麼同樣是耕地，相鄰的兩塊地皮，價值卻可能天差地彆。這本書的價值在於，它不僅告訴我們“怎麼算”，更重要的是教會我們“為什麼這麼算”，這種深層次的邏輯構建，極大地拓寬瞭我的行業視野，讓我對未來的工作有瞭更堅實的理論支撐。可以說，它為我今後的專業實踐打下瞭一個非常紮實的理論基礎，是我案頭不可或缺的工具書。

評分☆☆☆☆☆

評分☆☆☆☆☆

評分☆☆☆☆☆

評分☆☆☆☆☆

評分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆