最新资产评估常用数据与参数手册(全六册) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国统计出版社

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价格:1080.0

装帧:精裝本

isbn号码:9787503738708

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• 1
• 资产评估
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《最新资产评估常用数据与参数手册（全六册）》是一部集理论与实践于一体的权威性资产评估工具书，旨在为资产评估专业人士、相关行业从业者及决策者提供全面、详实、权威的参考数据与参数。本手册共分六册，覆盖了资产评估的各个重要领域，力求内容的时效性、准确性和实用性。 第一册：不动产评估基础与参数 本册聚焦于不动产资产的评估，详细阐述了不动产评估的基本原理、方法体系以及市场数据。内容涵盖土地使用权评估、房屋建筑物评估、构筑物评估等。在数据与参数方面，本册提供了各地区不同类型土地的基准地价、容积率、建筑容积率、各类建筑的单位造价、折旧年限、残值率、租金指数、装饰装修成本指数等关键参数。同时，深入分析了影响不动产价值的宏观经济因素、区域发展政策、交通便利性、配套设施完善程度以及环境因素等，并提供了相应的评估模型和系数。对于特殊不动产如工业厂房、商业物业、住宅小区等，均有针对性的数据支持和评估案例解析。 第二册：机器设备评估通用数据与应用 本册系统梳理了各类机器设备的评估通用数据与参数，是企业价值评估、设备更新改造、融资抵押等环节的重要参考。内容涵盖通用设备（如机床、化工设备、包装设备）、生产线设备（如纺织机械、食品加工设备、汽车制造设备）、信息技术设备（如服务器、计算机、通信设备）以及特定行业设备（如医疗设备、航空设备、船舶设备）的评估。本册提供了各类设备的购置成本、安装成本、技术水平、使用年限、折旧方法、维修保养记录、市场保有量、残值率等核心参数。此外，还包含对设备技术升级换代速度、市场需求变化、生产效率、环保要求等对设备价值影响的量化分析。特别加入了针对大数据、人工智能等新兴技术领域设备评估的最新数据和前沿研究。 第三册：无形资产评估理论与数据支撑 本册专注于无形资产的评估，这是当前资产评估领域发展最快、最具挑战性的部分。内容涵盖了知识产权（专利权、商标权、著作权）、特许经营权、土地特许经营权、商誉、客户名单、软件著作权、商业秘密、专有技术等各类无形资产的评估方法与实务。本册详细介绍了收益法、市场法、成本法在无形资产评估中的应用，并提供关键数据的收集与分析方法。数据与参数方面，本册包含了各类无形资产的生命周期、市场许可费率、技术转让费率、行业平均利润率、客户忠诚度指数、品牌价值评估模型系数、市场渗透率数据、以及预测未来收益流的关键财务参数。针对互联网、生物医药、文化创意等行业，本册特别提供了相应的行业特有无形资产评估数据和案例。 第四册：企业价值评估常用财务指标与参数 本册是进行企业价值评估的核心参考，侧重于企业整体的财务分析与价值测算。内容包括企业财务报表分析、现金流预测、风险调整、股权价值评估以及整体企业价值评估模型。本册提供了大量常用的财务指标，如市盈率（P/E）、市净率（P/B）、企业价值/息税前利润（EV/EBIT）、企业价值/销售收入（EV/Sales）、股权收益率（ROE）、资产收益率（ROA）、净资产收益率（ROIC）、经营性现金流、自由现金流等。同时，本册还汇集了不同行业、不同规模企业的平均财务比率、估值倍数、行业风险调整系数（如Beta系数）、无风险收益率、市场风险溢价以及折现率（WACC）的估算参数。通过对宏观经济环境、行业发展趋势、企业自身运营状况的综合分析，本册指导读者如何准确运用这些数据参数来评估企业的内在价值。 第五册：特定资产与行业评估数据汇编 本册旨在为评估特定类型的资产或处于特定行业的企业提供更具针对性的数据支持。内容涵盖金融资产（如股票、债券、基金、衍生品）、文化艺术品（如字画、古董、雕塑）、自然资源（如矿产、森林、水资源）、特定工业设备（如航空发动机、船舶、大型工程机械）、以及生物医药、新能源、人工智能等新兴行业的企业评估数据。本册汇集了各类金融资产的市场交易数据、定价模型参数、行业平均回报率；文化艺术品的拍卖成交记录、鉴定标准；自然资源的储量、品位、市场价格、开采成本、环保评估参数；以及新兴行业企业特有的技术壁垒、研发投入、市场份额、政策支持力度等评估因子。本册内容的时效性极强，密切关注最新的市场动态和行业发展趋势。 第六册：资产评估法规政策与风险提示 本册是确保资产评估工作合规性和防范风险的重要参考。内容涵盖与资产评估相关的国家法律法规、部门规章、行业标准、技术指南以及最新的政策文件。本册详细解读了《资产评估法》及其配套法规，以及财政部、国资委、证监会等部门发布的资产评估相关指导意见和操作性规定。在风险提示方面，本册归纳了资产评估实践中常见的风险点，如信息不对称风险、市场波动风险、技术 obsolescence 风险、法律法规变动风险、评估师职业道德风险等，并提供了相应的风险识别、评估和管理建议。此外，本册还包含了评估机构资质要求、执业准则、职业道德规范以及对评估师持续教育的要求等内容，是每一位资产评估从业者必备的知识体系。 《最新资产评估常用数据与参数手册（全六册）》以其系统性、权威性、时效性和实用性，成为资产评估领域不可或缺的宝贵资源，能够有效地提升资产评估的科学性和准确性，服务于经济的健康发展与稳定运行。

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说实话，我刚开始接触这套书时，心里是有点打鼓的，毕竟“常用数据与参数手册”这类书籍往往给人的印象就是干巴巴的、公式堆砌，读起来相当枯燥。然而，阅读了其中关于房地产和机器设备评估的部分后，我才发现它的编撰思路非常贴合实际操作中的痛点。它不是简单地罗列数据，而是将数据嵌入到了具体的评估场景中，比如在讲解折旧率的选取时，它会结合不同使用年限和维护状况给出不同的参考区间，这种“理论+实践”的结合，让原本晦涩难懂的参数变得鲜活起来。我尤其喜欢它在解释某些参数依据时，会引用最新的监管文件或行业导则，这保证了我们引用的数据的权威性和时效性，避免了因使用过时标准而产生的执业风险。对于初入评估行业的新人来说，这套书无疑是一本极好的入门和进阶教材，它帮你构建起一个完整的知识框架，而不是零散的知识点。

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这六册书的广度和深度，确实令人印象深刻。我关注的重点通常集中在无形资产和环境资产评估上，这两个领域的数据获取难度和标准化程度历来是行业内的难题。令人惊喜的是，这套手册在这两个相对新兴且数据较为分散的领域也提供了详尽的参考值和计算模型。我发现它收录了一些非常细分的参数，例如特定类型知识产权的剩余寿命估算系数，或者某类环保治理工程的成本因子。这些数据不是随便编造的，从其引用的来源可以看出，背后有大量的数据搜集和验证工作。对我而言，这套书的价值在于它为那些“没有标准答案”的评估项目提供了一个坚实的“锚点”，让我们可以在一个公认的参考范围内进行合理的价值判断和论证，极大地增强了评估报告的说服力。这套书的编者团队显然对不同资产类型的评估方法论有着深刻的理解。

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坦率地说，评估行业的工作节奏很快，对效率的要求极高，我们最怕的就是信息滞后。这套手册的出版时机非常精准，它涵盖了近两年内修订或新出台的若干重要评估标准中的参数调整。我特地去核对了几项我近期正在处理的复杂项目中需要引用的数据，发现手册中的数值更新得非常及时，这说明编撰团队的维护和更新机制非常高效和专业。这一点对于我们这些依赖第一手数据出具报告的专业人士来说，是至关重要的“生命线”。如果数据过时，后续的整个评估链条都会受到影响。所以，这套书绝不是那种出版一次就束之高阁的工具书，它更像是一个动态维护的数据库的纸质呈现，确保我们手中的信息是处于前沿状态的，这点必须大力点赞。

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从一个资深评估师的角度来看，一套好的工具书不仅要提供“是什么”，更要解释“为什么是这样”。这套手册在解释某些特定参数的设定逻辑时，展现出了极高的专业素养。例如，在涉及到某些特定区域或特定行业的风险溢价设定时，它不仅仅给出了一个百分比，还会简要说明这个溢价是如何从宏观经济、政策导向以及历史数据波动中提炼出来的。这种对参数背后逻辑的剖析，对于提升我们自身的理论深度和面对质疑时的辩护能力非常有帮助。它教会的不是死记硬背，而是理解参数背后的经济学原理和市场规律。它提供的数据是建立在一个严谨的、可追溯的逻辑基础之上的，这让使用者在面对监管机构或客户的深入询问时，能够做到心中有数、对答如流，而不是仅仅报出一个数字了事。

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这套书的装帧设计简直是行业的典范，尤其是对于我们这种常年需要查阅大量实操数据的专业人士来说，简直是雪中送炭。首先，六册的设置非常合理，每一册都有清晰的主题划分，拿到手沉甸甸的，感觉内容非常扎实。我特别欣赏它在细节上的处理，比如索引的设计，不仅覆盖了核心术语，连一些边缘地带的计算公式都能快速定位，这极大地提高了我的工作效率。过去，为了找一个特定行业的评估基准数据，我可能要在好几个不同的资料库里大海捞针，现在只需要翻开其中一本，就能直奔主题。书的纸张质量也很好，印刷清晰，长时间翻阅也不会觉得眼睛疲劳。虽然内容本身很专业，但排版上却做到了详略得当，重要的参数表格用加粗或不同的字体进行了强调，让人一目了然。对于我们日常工作中需要不断核对和引用的数据，这样的体贴设计真的太重要了，它不仅仅是一套工具书，更像是我们办公室里一位经验丰富、随时待命的资深顾问。

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