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業主自治 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024

業主自治
☆☆☆☆☆
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陳鑫
北京大學
2007-3
231
21.00元
9787301116265

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发表于2024-09-07

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圖書描述

建築物區分所有權是我國民法典製定過程中新確立的一種所有權類型。該物權製度的建立與完善對我國城市住宅小區法律問題的解決有重要的作用。本書的研究以中國近幾十年住房商品化改革作為背景，結閤現在以及未來不可避免的高密度居住狀態，分析在建築物區分所有權基礎上的業主自治。業主自治的民法本意在於確保權利人的自由空間，使其能夠自我負責地形成其生活。業主規約屬於全體業主的最高自治規範，在不違反強行法的前提下，閤乎訂立程序的業主規約總對全體業主及實際使用人全體發生效力。業主大會是業主自治組織．具有唯一性與強製必設性．並可選舉産生業主委員會作為該自治組織的常設機構。應當賦予業主大會以社團法人資格，並保障該團體責任的獨立性與團體成員責任的有限性之間的和諧。物業服務費用和專項維修資金製度是業主自治的重要財務安排，我國目前對這兩項製度亟需進行法律調整。

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