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出版者:中国建筑

作者:景星蓉 编

出品人:

页数:343

译者:

出版时间:2005-12

价格:30.00元

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isbn号码:9787112075799

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《精雕细琢：建筑工程造价全解》 引言 在宏伟的城市天际线背后，在拔地而起的现代建筑之中，在日夜输送生命线般的市政管网之上，每一个项目的成功落地，都离不开严谨的规划、精湛的工艺，以及至关重要的——精准的造价控制。建筑工程，一项复杂而庞大的系统工程，其每一个环节都牵动着资源的分配与价值的实现。从最初的方案设计，到图纸的细化，再到施工现场的每一铲土、每一根钢筋、每一立方米混凝土的堆砌，乃至最终的竣工验收，成本的核算与管理贯穿始终，是确保项目经济效益和社会效益双丰收的基石。 《精雕细琢：建筑工程造价全解》正是这样一本致力于为建筑工程领域的专业人士、莘莘学子乃至所有对建筑成本运作感兴趣的读者，提供一套全面、深入、实操性强的造价理论与实践指导的专著。它并非仅仅是对数字的罗列，而是对建筑工程造价背后逻辑的深度剖析，是对成本控制艺术的精妙阐释，更是对行业未来发展趋势的前瞻性洞察。本书旨在打破造价工作“枯燥”、“繁琐”的刻板印象，将其提升到“战略性”、“艺术性”的全新高度，引领读者掌握一套行之有效的造价管理体系，在复杂多变的工程环境中游刃有余。 第一篇：造价的基石——理论与法规的纵深 本篇将带领读者从理论的源头出发，构建扎实的造价知识体系。我们将系统梳理建筑工程造价的定义、性质、作用及其在工程建设全生命周期中的地位。这包括对工程项目投资构成、造价构成要素的详细解析，例如直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、现场管理费、利润）以及税金的内在逻辑和计算方法。本书将深入探讨现行的国家及地方性造价管理法规、政策和标准，如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程施工合同管理条例》等，帮助读者理解其精神内核，并掌握在实际工作中如何合规、高效地运用这些规定。 我们还将剖析不同类型的工程项目（如房屋建筑、市政工程、交通工程、水利工程等）在造价核算上的共性与特性，使读者能够灵活应对各种工程场景。此外，本书将重点讲解工程造价的计价依据，包括各类定额（如《建设工程工程量清单》、《全国统一建筑工程材料预算价格》等）的性质、编制原则、使用方法及其在市场经济环境下的动态调整机制。我们将引导读者理解，定额并非僵化的数字，而是反映了特定时期、特定地域的社会平均劳动消耗和物质消耗的经济指标，是进行工程造价估算、概算、预算的基础。 第二篇：量化的智慧——工程量计算的艺术 工程量计算是造价工作中最基础也最关键的环节之一，其准确性直接决定了后续计价的可靠性。本篇将以精细化的视角，全面讲解各类建筑工程构件的工程量计算方法。从基础工程（如土方开挖、回填、桩基）的体积计算，到主体结构（如钢筋混凝土墙、柱、梁、板）的体积、面积、长度的量算，再到装饰装修工程（如墙面、地面、天花板的抹灰、涂料、面砖）的面积计算，以及屋面、门窗、脚手架等专项工程量的核算，本书都将提供详尽的图文示例和计算公式，力求做到“一目了然”。 我们将重点强调对施工图纸的精读能力，教会读者如何识别不同图纸表达的含义，如何准确提取构件尺寸信息，以及如何运用“分层分段，先算大面后算零星”等科学的计算方法。同时，本书还将介绍工程量计算的常用工具和软件（如CAD辅助量算、BIM技术在工程量提取中的应用），帮助读者提高计算效率和准确性。我们还将探讨工程量计算中常见的疑难点和易错点，并提供相应的规避策略，例如如何处理图纸矛盾、如何区分清单项目和零星项目等，让读者在实践中少走弯路。 第三篇：价值的定价——计价方法的精通 在准确计算工程量之后，如何将其转化为具有经济价值的造价，是本篇的核心内容。本书将系统介绍工程项目不同阶段的计价方法，包括： 工程估算： 讲解利用概略指标、类比指标等方法对项目初期投资进行预测，为项目决策提供依据。 工程概算： 阐述根据设计方案、初步设计阶段的工程量和消耗量指标进行投资估算的方法，重点介绍建设单位的投资构成。 工程预算： 详细解析施工图预算的编制过程，包括如何运用工程量清单、综合单价、定额子目等，将工程量转化为具体的货币价值。本书将重点讲解工程量清单计价的原理和具体操作，包括清单项目的识别、特征描述、工程量计算、综合单价的组成与分析（人工单价、材料单价、机械单价、管理费、利润等）。 招标控制价/标底的编制： 讲解建设单位如何根据市场行情、工程复杂程度等因素，编制具有竞争力的招标控制价，为招标投标奠定基础。 投标报价的策略： 从投标单位的角度，分析如何根据自身成本、市场竞争情况、风险评估等因素，编制合理且有竞争力的投标报价。 本书还将深入探讨各项费用的计算与应用，包括人工费的确定（技术工种、普工、机械操作工等）、材料费的计算（市场价、暂估价、调差）、机械使用费的核算（台班单价、机械作业消耗）以及各项费用的费率确定。我们将特别关注合同价的形成与调整，包括风险费用、不可预见费用、材料调差、价格信息等在合同价中的运用，以及竣工结算的原则和方法。 第四篇：风险的管控——合同与结算的智慧 合同是工程项目的灵魂，结算则是工程造价工作的最终落脚点。本篇将从合同管理和工程结算两个维度，深入剖析造价工作中的风险控制要点。 在合同管理方面，本书将详细讲解建设工程合同的类型、特征及其法律效力。重点阐述工程量清单合同、总价合同、单价合同等不同合同形式对造价管理的影响，以及在合同条款中如何清晰界定双方的权利与义务，特别是关于工程变更、工期、质量、计量、付款、索赔、保修等关键条款的约定。我们将指导读者如何识别合同中的潜在风险，例如不明确的图纸、模糊的合同条款、市场价格的剧烈波动等，并提供相应的应对策略，例如合同谈判技巧、风险分摊机制的设计等。 在工程结算方面，本书将系统讲解竣工结算的流程、依据和方法。重点阐述如何进行工程量的核实与确认，如何运用合同价、签证、变更令、现场记录等证据进行工程价款的最终确定。我们将探讨在工程结算过程中可能出现的争议，如工程量争议、造价争议、工期争议等，并提供有效的争议解决途径和技巧。本书还将介绍工程审计的流程与要点，帮助读者理解审计在工程造价核算中的作用。 第五篇：科技的驱动——BIM与信息化的浪潮 随着科技的飞速发展，建筑工程造价领域也迎来了前所未有的变革。本篇将聚焦于BIM（建筑信息模型）技术在造价工作中的应用，以及数字化、智能化对造价行业的深刻影响。 我们将介绍BIM技术的基本概念、核心价值及其在工程量计算、计价、成本控制、合同管理等方面的应用场景。读者将了解到，BIM模型如何能够实现高度精确的工程量提取，如何与计价软件无缝对接，如何进行可视化成本分析和动态成本监控，以及如何提升合同管理的透明度和效率。 此外，本书还将探讨大数据、云计算、人工智能等新兴技术在造价领域的应用前景，例如基于大数据的市场价格分析、基于AI的造价风险预测、基于云平台的协同造价管理等。我们将鼓励读者拥抱技术变革，不断学习和应用新的工具和方法，以应对未来造价工作的挑战，提升行业竞争力。 结语 《精雕细琢：建筑工程造价全解》不仅仅是一本理论书籍，更是一本实践指南。它集合了建筑工程造价领域数十年的经验积累与最新发展趋势，旨在为每一位读者提供一套系统、全面、实用的造价知识体系和操作技能。无论是初涉造价领域的年轻从业者，还是经验丰富的资深专家，亦或是对建筑工程造价充满好奇的探索者，都能从中获得启发与助益。 我们相信，通过深入学习本书，读者将能够： 建立扎实的理论基础： 深刻理解工程造价的内涵、外延及其在工程项目中的重要作用。 掌握精湛的计算技巧： 能够精准、高效地进行各类工程量的计算。 精通多样的计价方法： 熟练运用各类计价工具和软件，编制准确可靠的工程造价。 驾驭复杂的合同与结算： 有效管理工程合同，合理进行工程结算，规避造价风险。 拥抱科技创新： 了解并应用BIM等新技术，提升造价工作的现代化水平。 在瞬息万变的建筑市场中，精准的造价管理是项目成功的关键。愿《精雕细琢：建筑工程造价全解》成为您在造价之路上的良师益友，助您在工程建设的宏伟画卷中，描绘出经济效益与社会价值的辉煌篇章，为城市的繁荣与发展贡献专业的力量。

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这本书最让人称道的一点，是它展现了对行业未来趋势的深刻洞察力，它并非仅仅停留在对现有技术的总结上。在最后几个章节，作者开始探讨智慧工地和BIM技术在大型管网项目中的集成应用。他没有将这些技术描绘得过于理想化，而是非常务实地分析了当前数据采集的瓶颈、模型与现场偏差的校正方法，以及如何利用这些数据进行预测性维护。特别是关于管网的“数字孪生”构建这一段，作者详细阐述了如何将传感器数据实时映射到三维模型中，从而实现对管道内部腐蚀速率的远程监控。这让我意识到，这本书不仅是指导当下施工的利器，更是指引我们向未来工程管理迈进的灯塔。它促使我跳出眼前的施工图纸，去思考如何利用更先进的手段来优化整个基础设施的生命周期管理。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面那种深邃的蓝色调，搭配上硬挺的封面材质，一下子就给人一种专业、扎实的感觉。我特地挑了个周末，泡了杯咖啡，准备细细品读一番。刚翻开目录，我就被它内容的广度和深度给镇住了。里头涉及到的基础理论知识，比如流体力学在管道设计中的应用，讲得非常透彻，绝非市面上那些泛泛而谈的教科书能比拟的。尤其是关于材料性能对比那一部分，作者似乎对各种新型复合材料和传统钢材的优缺点了如指掌，细致到连不同温度下的线膨胀系数差异都标注得清清楚楚。我记得我翻到一个关于无损检测技术的章节，那块内容简直是工程实践的宝典，详细介绍了超声波、射线探伤在不同焊缝类型上的具体操作步骤和判读标准，配图的清晰度和专业性，让人感觉像是直接站在施工现场的质检工程师身旁学习一样。对于一个想要从理论走向实践的工程师来说，这种详尽的资料储备是无价之宝，它不仅仅是知识的堆砌，更像是一份精心整理的行业操作规范集锦。

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这本书的排版和图示质量简直是行业内的标杆。我手里这本书的纸张厚实，油墨印刷清晰锐利，即便是那些用来解释管道连接节点的三维剖面图，也能清晰地分辨出每一个垫圈、每一个焊缝的细节。很多国内的专业书籍在图纸的规范性上总差那么一点意思，要么是图例模糊，要么是尺寸标注混乱。但在这本书里，我找不到这种瑕疵。比如，在讲解高压测试流程时，附带的流程图逻辑严密，每一步的操作步骤都配上了对应的安全注意事项和所需仪表的要求，完全可以作为现场作业SOP（标准作业程序）的底稿来使用。这种对细节的极致追求，体现了作者团队对工程质量的深刻理解，也极大地提升了阅读体验，使得复杂的工艺流程变得直观易懂，学习效率倍增。

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这本书的叙事风格简直像一位经验丰富的老前辈在耳边谆谆教诲，充满了实战的烟火气。它不是那种干巴巴的公式推导，而是将复杂的工程问题分解成一个个可以被现实世界解决的步骤。例如，在讨论复杂地形下的管线铺设时，作者并没有直接抛出复杂的力学模型，而是先从最常见的“崎岖山地开挖”这个痛点切入，详细分析了爆破施工的风险控制，接着才过渡到定向钻穿越技术，并将两种方法的成本效益进行了极其详尽的对比分析。我尤其欣赏作者在描述风险管理时的那种冷静和审慎，他会提醒读者，在A工况下，即使理论计算最优，但考虑到当地的季节性冻土层变化，采用B方案在长远来看更为稳妥。这种“预见性”的指导，远远超出了单纯的技术手册范畴，它渗透着对项目全生命周期负责任的态度，读起来让人感到踏实，仿佛掌握了规避未来陷阱的秘诀。

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说实话，我之前看过几本关于工程造价的书籍，大多要么过于侧重理论公式，要么就是堆砌大量的定额和取费标准，读起来晦涩难懂。然而，这本书在预算章节的处理上，给我带来了极大的惊喜。它没有简单地罗列数字，而是构建了一个动态的成本控制框架。它深入探讨了如何根据不同的施工组织方案来调整机械台班的配置，从而对直接费产生连锁反应。最让我印象深刻的是关于“隐蔽工程签证”和“变更索赔”的章节，作者用几个经典的案例，剖析了业主、设计方和施工方在信息不对称时如何利用合同条款进行有效的成本博弈。这部分内容写得极其精妙，充满了法律和商业的智慧，让我意识到，预算工作远不止于“算数”，它更是一场关于资源分配和风险转移的策略游戏。这本书让我对预算这门学科有了全新的、更具战略性的认识。

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