目 錄
前言
第一部分 房地産綜閤
國務院關於加強城市建設工作的通知
建設部關於加強城市綜閤開發工作的若乾意見
國傢計劃委員會關於加強商品房屋建設管理的請示
國務院機構改革辦公室對建設部、國傢測繪局與國傢土地
管理局有關職能分工的意見
國務院關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房製度改革的通知
建設部關於認真貫徹執行國務院［1990］31號文件若乾問
題的通知
國務院關於發展房地産業若乾問題的通知
上海市人民政府關於城市建設綜閤開發若乾問題的通知
上海市建設係統法規、規章、規範性文件解釋暫行規定
上海市住房製度改革實施方案
上海市建設委員會關於調整房地産開發經營政策的請示
關於加強深圳經濟特區房地産市場管理的試行規定
廣州市利用外資經營房地産管理辦法
浙江省涉外房地産開發經營管理暫行辦法
第二部分 土地使用和有償齣讓、轉讓
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
國院務關於中外閤營企業建設用地的暫行規定
中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓暫行
條例
外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法
劃撥土地使用權管理暫行辦法
國務院關於加強國有土地使用權有償齣讓收入管理的
通知
國務院關於齣讓國有土地使用權批準權限的通知
國有土地使用權有償齣讓收入管理暫行實施辦法
國傢土地管理局關於齣讓國有土地使用權審批管理暫行
規定
關於試用《齣讓國有土地使用權呈報錶》的通知
國傢土地管理局關於加強城鎮國有土地使用權齣讓和轉
讓管理的通知
財政部關於國有土地使用權有償齣讓收入上交中央部分
有關問題的通知
建設部關於加強城鎮國有土地經營管理的通知
關於國有土地使用權有償使用收入若乾財政問題的暫行
規定
關於國有土地使用權有償使用收入徵收管理的暫行辦法
城市國有土地使用權齣讓轉讓規劃管理辦法
上海市中外閤資經營企業土地使用管理辦法
上海市土地管理局關於實施《上海市中外閤資經營企業
土地使用管理辦法》若乾問題的規定
上海市房産管理局、上海市土地管理局關於租賃房屋開辦
中外閤資經營企業的土地使用費徵收辦法
上海市土地使用權有償轉讓辦法
上海市土地使用權有償轉讓房産經營管理實施細則
上海市土地使用權有償轉讓房地産登記實施細則
上海市土地使用權有償轉讓公證實施細則
上海市土地使用權有償轉讓委托律師代理的若乾規定
上海市土地變更登記暫行規定
上海市農村宅基地有償使用收費辦法（供試點用）
上海市帶徵土地管理暫行辦法
上海市浦東新區土地管理若乾規定
上海市土地管理局關於調整土地使用費標準的通知
廣東省土地管理實施辦法
廣東省經濟特區土地管理條例
深圳經濟特區土地管理條例
深圳土地招標、投標試行辦法
深圳經濟特區土地使用費徵收辦法
深圳經濟特區協議用地地價標準及減免的規定
海南經濟特區土地使用權有償齣讓轉讓規定
北京市實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓
和轉讓暫行條例》辦法
第三部分 房地産權屬、使用、交易、租賃
國傢城市建設總局、國務院僑務辦公室關於用僑匯購買和建
設住宅的暫行辦法
城市私有房屋管理條例
城鎮個人建造住宅管理辦法
城鎮房屋所有權登記暫行辦法
城市房屋産權産籍管理暫行辦法
城鎮住宅閤作社管理暫行辦法
商品住宅價格管理暫行辦法
城市房地産市場估價管理暫行辦法
關於加強房地産交易市場管理的通知
建設部關於建立和健全房地産交易所的通知
司法部建設部、外交部、國務院僑辦關於辦理華僑、港澳同胞
颱灣同胞以及外國人房屋産權事宜中如何確認公證文
書效力的通知
司法部、建設部關於房産登記管理中加強公證的聯閤通知
建設部關於申報土地使用權涉及國有房地産權問題的
復函
建設部關於加強商品房屋産權産籍登記管理的通知
上海市城鎮公有房屋管理條例
上海市城鎮公有房屋管理條例實施細則
上海市城鎮房屋糾紛仲裁條例
上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法
關於貫徹上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法的實施
意見
上海市商品房開發經營中若乾問題的暫行規定
上海市外商投資房産企業商品住宅齣售管理辦法
上海市城鎮房屋産權登記暫行辦法
上海市房産管理局、上海市財政局關於房屋産權登記發證
收費標準和經費使用暫行規定
上海市商品房價格管理暫行辦法
上海市房屋拍賣辦法
上海市新建商品房屋注冊登記暫行規定
上海市房産評估管理暫行辦法
上海市公、私房屋交換使用暫行規定
上海市花園住宅轉讓暫行規定
異産同幢房屋建築麵積攤算辦法
上海市房産管理局關於商品房預售工作的幾點通知
上海市房産管理局關於商品房預售工作的補充通知
關於加強本市私有房屋買賣管理工作幾點意見的請示
上海市私有房屋買賣工作程序（試行）
上海市房産管理局關於房産交易所收費項目的通知
上海市建設委員會 上海市場價局關於調整本市房屋估價
暫行標準的批復
上海市房産管理局關於房産開發經營公司齣售商品房産
權性質的通知
上海市房産管理局關於加強房屋買賣和産權移轉管理工
作有關問題的通知
上海市房産管理局關於加強房屋買賣和産權移轉管理工
作有關問題的補充通知
關於發展本市僑匯、外匯商品房的意見
關於對個人購買商品住宅免交人防工程建設費的通知
關於調整房屋估價暫行標準的批復
上海市房産管理局關於私房買賣超標準費徵收標準的
通知
上海市房産管理局關於房屋買賣超標準費徵收標準的
補充通知
上海市房産管理局、上海市稅務局關於調整私有齣租非
居住用房租金限額和稅收處理的通知
上海市房産管理局、上海市房産登記發證辦公室關於原補
貼齣售房屋房産交易、産權轉移若乾問題的通知
上海市房産管理局、上海市司法局關於土地使用權有償齣
讓和轉讓範圍內房地産交易管理、公證、登記的通知
上海市建設委員會、上海市物價局關於同意調整上海市
房屋估價暫行標準的批復
上海市房産管理局關於加強本市外銷商品房預售管理
的通知
河北省城鎮房地産交易市場管理暫行辦法
北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法
北京市城鎮居民購買商品住宅樓房管理辦法
廣東省商品房價格管理暫行辦法
廣州市預售商品房管理暫行規定
廣州市房地産價格評估管理實施規定
廣州市房地産經紀管理暫行規定
深圳經濟特區居屋發展綱要
深圳經濟特區物業估價暫行辦法
深圳經濟特區房屋租賃條例
深圳經濟特區房地産登記條例
第四部分 房地産規劃、建設、維修
中華人民共和國城市規範法
建築工程質量監督條例（試行）
建築工程勘察設計閤同條例
建設工程招標投標暫行規定
工程設計招標投標暫行辦法
中外閤作設計工程項目暫行規定
城市異産毗連房屋管理規定
城市房屋拆遷管理條例
城市房屋修繕管理規定
房屋接管驗收標準
公有住宅售後維修養護管理暫行辦法
城市房屋拆遷單位管理規定
建設部關於開展建設監理工作的通知
關於提高住宅工程質量的規定
上海市城市建設規劃管理條例
上海市城市規劃管理技術規定（土地使用建築管理）
上海市國外設計施工單位承接建設工程管理規定
上海市承接國外設計施工單位委托的健設工程任務收費
辦法
上海市城鄉規劃、建設用地、建築執照審批程序的暫行
規定
上海市城鄉建設規劃委員會、上海市基本建設委員會關於
大型建築配建停車場（庫）的通知
上海市城市規劃建築管理局、上海市土地管理局關於建設
用地申請手續的通知
上海市徵收住宅建設配套費的暫行規定
上海市建設項目環境保護管理辦法
上海市商品住宅竣工驗收和商品住宅測繪工作暫行規定
上海市城鎮私有房屋查險督修管理辦法
上海市建設工程施工招標投標管理暫行辦法
上海市建設工程設計招標投標管理暫行辦法
上海市徵收自來水、煤氣增容費的暫行規定
上海市徵收汙、廢水排放增容費的暫行規定
《土地使用權有償齣讓》基地上建築設計方案審核及核
發建築工程執照的規定（內部試行）
關於在土地使用權有償齣讓基地上的建設管理規定（試行）
上海市建設工程價款結算實施辦法
上海市規劃局、上海市浦東開發辦關於上海浦東新區規
劃建設管理暫行辦法
關於拆遷安置的若乾規定
上海市“三資”項目工程勘察、設計和施工招投標管理
及辦事程序
上海市鼓勵發展新型牆體材料管理規定
關於進一步加強本市住宅建設質量管理的若乾規定
上海市城市房屋拆遷管理實施細則
上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法
上海市房産管理局房屋拆遷裁決、限遷程序規定
第五部分 稅收
契稅暫行條例
中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例
中華人民共和國房産稅暫行條例
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例
中華人民共和國固定資産投資方嚮調節稅暫行條例
中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法
財政部國傢稅務總局關於對經營商品房收入徵免營業稅
問題的通知
財政部關於城鎮職工購買公有住房契稅問題的通知
中華人民共和國財政部關於對外商投資企業和外國企業
在華機構的用地不徵收土地使用稅的通知
關於對外商投資企業從事土地開發和使用權有償轉讓徵
收工商統一稅和企業所得稅問題的通知
傢稅國務局關於“土地使用權轉讓及齣售建築物”和
“經濟權益轉讓”稅目若乾徵稅問題的通知
關於解決在房地産交易中國有土地收益流失問題的通知
上海市房産稅實施細則
上海市房産管理局、上海市財政局關於私房買賣有關契稅
徵收問題的通知
上海市財政局、上海市房産管理局關於對外國企業、外國
人及華僑、港、澳、颱同胞徵收契稅有關問題的通知
第六部分 公司
中華人民共和國企業法人登記管理條例
中華人民共和國企業法人登記管理條例施行細則
國傢計劃委員會、建設部關於城市建設綜閤開發公司的暫
行辦法
城鄉建設環境保護部、國傢工商行政管理局關於加強城市
建設綜閤開發公司資質管理工作的通知
城市綜閤開發公司資質等級標準
關於進一步清理整頓房地産開發公司的意見
建設部、國傢工商行政管理局關於嚴格控製審批新成立
房地産開發公司的通知
建設部、國傢工商行政管理局關於房地産開發企業管理
的通知
城市規劃設計單位登記管理辦法
上海市房地産開發經營企業資格審查暫行規定（內部
掌握）
上海市城市建設綜閤開發公司資質管理辦法
上海市組建中外閤資建築施工企業和建築裝飾企業資質
條件的暫行規定
北京市城市建設開發企業經營管理暫行規定
廣東省城市建設綜閤開發公司管理條例
第七部分 金融、貸款、抵押
建築業流動資金貸款辦法
藉款閤同條例
建設銀行藉款閤同擔保辦法（試行）
中國人民建設銀行城鎮土地開發和商品房貸款辦法
中國人民建設銀行房地産信貸部關於單位住房貸款的暫行辦
法
上海市抵押人民幣貸款管理暫行規定
上海市抵押外匯貸款管理暫行規定
上海市職工住房抵押貸款暫行規定
廣東省經濟特區抵押貸款管理規定
廣州市房地産抵押管理辦法
武漢市房地産抵押管理辦法
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