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发表于2024-12-23
房地产大周期的金融视角 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024
中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中,产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转;房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”,房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局,企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高,从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高,完成从地产到房产的转变,最终成为以房产开发为核心的加工制造业。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸收经验,以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。
巴曙松博士,国务院发展研究中心金融研究所研究员,博士生导师,享受国务院特殊津贴专家。还担任商务部经贸政策咨询专家委员会委员、中国银行业协会首席经济学家;中国宏观经济学会副秘书长、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家、招商银行和招商局博士后转交指导委员会委员,曾在北京大学中国经济研究中心从事博士后研究。先后担任中国银行杭州分行副行长、中银香港助理总经理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中央人民政府驻香港联络办公室经济部副部长等职务,并曾担任中共中央政治局集体学习主讲专家。
还想来找点资料支持中国房地产泡沫要破,看了反而觉得难言破,都是因为人口多
评分很多观点在童大焕的书里都读过了,这次是从半官方的口径里再一次证实了。美国租房券蛮有借鉴意义的。
评分无语中...
评分数据对比很多,比较客观
评分说到底就是一个类比而已,写写美日曾经一度的房地产繁荣历史来推测中国,这种比较其实非常不精确,毕竟国情和体制以及文化习俗完全不一样的国家,变量不是一个简单的人口和发展阶段那么简单。巴曙松一年写好多书,感觉都是圈钱的。
看完《大道当然》再看这本书,从心境方面讲,可能有不一样的体会,可能是从责任角度的个人情愫来观察的。但私以为中国可以借鉴的模式还是新加坡吧。。美国的这种操作或许并不适合中国..像新加坡那样如何实现像凯德置地房地产把优秀的资产打包出售给市场也没有涉及...感觉新加坡...
评分一遍读下来,感觉这本书就是半个世纪来世界上主要国家的房地产发展概述,并借此推断了一下以后中国的房地产大概会怎么发展。建议改名二十世纪后半叶至今美日等国房地产发展轨迹。 不过这本书倒是让我学会了好多专用名词,看到一个不懂的就去百度一下。作为刚毕业的“夹心层大...
评分翻了下,感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏松,有注水之嫌疑。 没搞学术研究的朋友,就不看了吧,浪费时间。 翻了下,感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏松,有注水之嫌疑。 没搞学术研究的朋友,就不看了吧,浪费时间。 翻了下,感...
评分2015年中旬,中国一线城市又开始了与上一轮类似的房地产周期的上涨,而且远比上一轮要猛烈,幅度之大超出很多人的想象。2016年中旬,一线城市房价基本翻了一番(非官方数据),官方数据要低一些,当所有人都为高房价所折腰、抱怨的时候,各地方政府纷纷出台各种政策限制房价上...
评分一遍读下来,感觉这本书就是半个世纪来世界上主要国家的房地产发展概述,并借此推断了一下以后中国的房地产大概会怎么发展。建议改名二十世纪后半叶至今美日等国房地产发展轨迹。 不过这本书倒是让我学会了好多专用名词,看到一个不懂的就去百度一下。作为刚毕业的“夹心层大...
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