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房地产大周期的金融视角

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巴曙松
厦门大学出版社
2012-3-1
258
35.00
9787561540589

图书标签: 房地产  金融  经济  巴曙松  地产  经济学  投资  房产   


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发表于2025-02-04

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图书描述

中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中,产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转;房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”,房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局,企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高,从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高,完成从地产到房产的转变,最终成为以房产开发为核心的加工制造业。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸收经验,以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。

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著者简介

巴曙松博士,国务院发展研究中心金融研究所研究员,博士生导师,享受国务院特殊津贴专家。还担任商务部经贸政策咨询专家委员会委员、中国银行业协会首席经济学家;中国宏观经济学会副秘书长、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家、招商银行和招商局博士后转交指导委员会委员,曾在北京大学中国经济研究中心从事博士后研究。先后担任中国银行杭州分行副行长、中银香港助理总经理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中央人民政府驻香港联络办公室经济部副部长等职务,并曾担任中共中央政治局集体学习主讲专家。


图书目录


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用户评价

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数据对比很多,比较客观

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还想来找点资料支持中国房地产泡沫要破,看了反而觉得难言破,都是因为人口多

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我们的城市化相当于日本70年代的进程? 以后房地产业是个整合的过程,大鱼吃小鱼。 目前千夫所指的房价也不可能崩盘,最多15%的跌幅,这到了开发商的底线了----的确很对嘛。100w亿的M2,幻想房价暴跌不过是痴人说梦。

评分

我们的城市化相当于日本70年代的进程? 以后房地产业是个整合的过程,大鱼吃小鱼。 目前千夫所指的房价也不可能崩盘,最多15%的跌幅,这到了开发商的底线了----的确很对嘛。100w亿的M2,幻想房价暴跌不过是痴人说梦。

评分

以为是研究型书籍,仔细看倒像是科普类。分析有理有据,思想也有深度,但整本书的框架不够清晰。

读后感

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看完《大道当然》再看这本书,从心境方面讲,可能有不一样的体会,可能是从责任角度的个人情愫来观察的。但私以为中国可以借鉴的模式还是新加坡吧。。美国的这种操作或许并不适合中国..像新加坡那样如何实现像凯德置地房地产把优秀的资产打包出售给市场也没有涉及...感觉新加坡...  

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看完《大道当然》再看这本书,从心境方面讲,可能有不一样的体会,可能是从责任角度的个人情愫来观察的。但私以为中国可以借鉴的模式还是新加坡吧。。美国的这种操作或许并不适合中国..像新加坡那样如何实现像凯德置地房地产把优秀的资产打包出售给市场也没有涉及...感觉新加坡...  

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一遍读下来,感觉这本书就是半个世纪来世界上主要国家的房地产发展概述,并借此推断了一下以后中国的房地产大概会怎么发展。建议改名二十世纪后半叶至今美日等国房地产发展轨迹。 不过这本书倒是让我学会了好多专用名词,看到一个不懂的就去百度一下。作为刚毕业的“夹心层大...

评分

翻了下,感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏松,有注水之嫌疑。 没搞学术研究的朋友,就不看了吧,浪费时间。 翻了下,感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏松,有注水之嫌疑。 没搞学术研究的朋友,就不看了吧,浪费时间。 翻了下,感...  

评分

作为房地产从业人员来说,这本书写的还是挺客观的,基本讲解了中国房地产涉及到的问题(房价过高,房价调控不下去)以及解决房价过高的基本思路,且这个思路理论上是成立的。 1、人口的结构和城市化的进程是在无法回避的房地产周期中,判断房地产是否会低落的关键因素。 2、中...  

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