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出版者:

作者:张跃松 编

出品人:

页数:309

译者:

出版时间:2010-6

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787300122571

丛书系列:

图书标签:

• 房地产地产
• 房地产
• 项目管理
• 工程管理
• 建筑工程
• 投资
• 开发
• 成本控制
• 风险管理
• 合同管理
• 物业管理

书籍简介：深海探险家的日志：未知的蓝色领域 一、 引言：蓝色的召唤 本书并非关于砖瓦、土地规划或融资结构，它是一部关于人类探索精神的颂歌，一卷详尽记录深海极端环境探险的日志。我们聚焦于海洋最深处的幽暗、高压与奇诡生命形态，剖析人类如何突破生理和技术的极限，触及地球上最后一片神秘的疆域——深海。全书以第一人称的探险视角展开，兼具科学的严谨性与文学的叙事张力，带领读者潜入那片“无光之地”。 二、 第一部分：装备与意志的较量——下潜的准备 本部分详细描述了深海探索行动前期的周密策划与残酷的现实挑战。我们不讨论土地的界限，而是界定水体的深度。 1. 载具技术的前沿：从鹦鹉螺号到“深海挑战者” 深入介绍用于抵御数千米水压的特种潜水器（DSV）的设计哲学。重点解析钛合金球形座舱的应力计算、生命维持系统的冗余设计，以及用于极端压力环境下的新型复合材料的应用。读者将了解到，一毫米的材料缺陷，在万米深处意味着瞬间的灾难。我们详细对比了不同时代载具在耐压性、机动性和能源效率上的突破与权衡。 2. 生理极限的挑战：减压与人体的适应性 摒弃陆地建筑的负荷模型，转而探讨人体的生物力学在超高静水压下的反应。深度解析饱和潜水（Saturation Diving）的原理，高压氮麻醉（Narcosis）对认知功能的影响，以及长期幽闭环境对探险队员心理状态的磨蚀。重点阐述如何通过先进的气体混合物（如氦氧混合气）来缓解物理和精神上的双重压力。 3. 任务规划与风险矩阵：应对海底的“意外” 深海任务的风险管理远超常规工程项目。本章详述了声学定位系统的局限性、应急浮力分配策略，以及在通信完全中断的情况下，船载支持团队如何依靠预测模型和声纳数据进行“盲目救援”。我们审视了历史上几次著名的深潜事故，从中提炼出关键的教训，这些教训关乎生存，而非成本控制。 三、 第二部分：幽暗的王国——生物学与地质学的交汇点 一旦成功抵达深海平原或海沟底部，探险队面对的将是一个完全陌生的生态系统，这里的物理法则与地表截然不同。 1. 生命的奇迹：化能合成生态系统 重点介绍热液喷口（Hydrothermal Vents）周围的生态奇观。与依赖阳光的光合作用不同，这里的生命依靠硫化氢进行化能合成。详细描述了巨型管蠕虫、盲眼虾和嗜热细菌的生理结构，以及它们如何在高热、高酸、高压的环境中维持稳定的生命周期。这不是简单的生物多样性，而是对“生命定义”的重新书写。 2. 海沟沉积物与古气候记录 深海泥泞是地球历史最忠实的档案库。我们探讨了利用深海沉积物柱状取样器获取数百万年前的地质记录。分析了硅藻、有孔虫壳体的氧同位素比值如何揭示冰期和间冰期的更迭，以及深海泥浆的流变学特性如何影响其对上方水体的混合。这关乎地球气候演变的宏大叙事，而非区域性的土壤改良。 3. 深海采矿的伦理困境与潜力 本书触及了人类对深海资源（如多金属结核）的觊觎。这不是关于土地开发权，而是关于对脆弱生态系统的人工干扰。深入分析了海山、洋中脊附近富含稀有金属的结核形成过程，并严格评估了采掘活动对生物群落的不可逆影响，探讨了国际海洋法对“公域资源”的管辖难题。 四、 第三部分：导航与发现——科技的延伸 深海探索高度依赖尖端传感和成像技术，这些技术推动了我们对未知世界的理解。 1. 水下机器人的自主导航与传感 详尽介绍遥控潜水器（ROV）和自主水下航行器（AUV）的声学导航系统（USBL/LBL）。重点解析如何利用侧扫声呐（Side-Scan Sonar）和多波束测深仪（Multibeam Echosounder）在无视觉的环境下绘制厘米级的海底地形图。这些技术关注的是声波在水体中的传播特性，与地面测量学原理迥异。 2. 极端环境下的取样与保存 描述了高压水箱（Piezometers）在原位测量和样品采集中的应用，确保从海底采集的生物和水样能维持其原始的压力和温度状态，以供实验室分析。这涉及流体力学和低温冷藏的精密结合。 3. 新的发现：深海中的“文明遗迹” 本章以引人入胜的笔触记录了几次重大的海洋考古发现，例如失事沉船的精确打捞技术。这不是关于建筑的维护，而是关于如何利用水下机器人在高腐蚀性的环境中，对历史遗物进行无损评估和结构加固。 五、 结语：边界的意义 《深海探险家的日志》是一部关于超越人类已知边界的记录。它探讨了在资源和环境限制下，如何运用物理学、生物学和工程学的交叉知识，去征服地球上最严酷的环境。这不是对已建成项目的验收，而是对人类未来探索疆域的深刻反思与展望。它提醒我们，最大的“项目”或许不是我们在陆地上建造的，而是我们选择去探索的未知深渊。

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这本书的内容组织结构非常合理，章节之间的过渡自然流畅，使得我能够循序渐进地理解和掌握房地产项目管理的各项知识。即使是对房地产行业不太熟悉的新手，也能通过这本书快速建立起对项目管理的系统认知。

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这本书的封面设计给我留下了深刻的印象，那种沉稳而又现代的风格，让我立刻感受到它所蕴含的专业性和前沿性。翻开书页，我首先被引人入胜的序言所吸引，作者用一种充满激情的笔触，描绘了房地产项目管理的复杂性与重要性，以及这本书所要承载的使命。我迫不及待地想要深入其中，去探索那些隐藏在字里行间的宝贵知识。

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这本书的论述逻辑非常清晰，从项目启动的初期策划，到项目执行过程中的风险控制，再到项目收尾阶段的总结与优化，每一个环节都讲解得详尽入微。我尤其喜欢作者在分析项目可行性研究时提出的那套多维度评估模型，它不仅考虑了经济效益，还兼顾了社会影响和环境因素，这对于当下房地产行业的可持续发展来说，无疑是极具前瞻性的。

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整本书的语言风格既严谨又不失活泼，充满了启发性。作者并非枯燥地罗列理论，而是结合了大量的实际案例和个人的深刻见解，使得阅读过程充满乐趣。读完这本书，我感觉自己对房地产项目管理的理解上升到了一个新的高度，充满了信心去迎接未来的挑战。

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项目进度管理一直是房地产项目管理的难点之一，这本书在这方面提供了很多实用的工具和方法。无论是甘特图的绘制技巧，还是关键路径法的应用，都讲解得非常透彻。而且，书中还强调了进度偏差的预警机制，以及如何快速有效地进行进度调整，这对于保证项目按时交付至关重要。

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我特别欣赏书中关于沟通管理的部分。在房地产项目中，多方利益相关者的协调沟通至关重要，这本书详细阐述了如何建立有效的沟通机制，如何化解潜在的冲突，以及如何提升团队协作效率。作者提出的“情景沟通法”更是让我耳目一新，它教导我们在不同的项目阶段和面对不同的人群时，采取差异化的沟通策略，这对于提升项目经理的领导力非常有帮助。

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关于成本控制，书中提出的“全生命周期成本管理”理念，让我对成本有了全新的认识。它不再仅仅局限于项目建设阶段的直接投入，而是延伸到了项目的规划、运营、维护乃至最终的退出。这种宏观的视角，有助于项目经理在决策过程中，更全面地权衡利弊，从而实现整体成本的最优化。

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在质量管理方面，这本书的论述也相当到位。它不仅涵盖了工程质量的管控，还包括了产品质量、服务质量等多个维度。作者提出的“质量责任追溯体系”和“持续改进模型”，为建立高标准的质量管理体系提供了坚实的理论基础和实践指导。

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在项目风险管理方面，书中列举了大量真实的案例，并对每种风险的成因、表现形式以及应对策略进行了深入剖析。我之前参与过一个项目，就遇到了类似的预料之外的困难，当时真是焦头烂额。如果我早点读到这本书，想必会更有条理地应对，而不是被动地接受。这本书就像一位经验丰富的导师，为我指明了前进的方向。

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我对书中关于项目收尾与评价的部分印象尤其深刻。许多项目在交付后就草草收场，缺乏系统的总结和经验的提炼，导致问题反复出现。这本书则强调了项目收尾的重要性，包括合同的完结、财务的结算、文档的归档，以及对项目整个过程进行全面的评估和总结，为未来的项目提供宝贵的经验教训。

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