具体描述
《我国农村集体土地流转制度研究》以农村集体土地流转为研究对象,从农村土地制度的演变过程、集体土地流转的理论基础和制度设定人手,研究农村土地产权制度和土地征收制度改革,并对土地承包经营权、集体建设用地使用权和宅基地使用权流转制度进行专项研究,致力于构建符合我国现实国情的集体土地流转制度,推动农村土地流转法律制度建设。
作者简介
茆荣华,男,安徽省肥东县人,1965年1月出生。华东政法大学经济法学博士。现任上海市总工会副主席,华东政法大学兼职教授、硕士研究生导师,上海财经大学法学院兼职教授、硕士研究生导师,中国法学会民事诉讼法学研究会理事,上海市法学会商法研究会和诉讼法研究会理事。曾任上海市浦东新区人民法院副院长,上海市高级人民法院审判委员会委员、民事审判第一庭庭长。
目录信息
第一节 研究背景与动因
第二节 研究现状
第三节 研究方法与结构安排
第二章 我国农村土地制度的历史沿革与现实特征
第一节 我国农村土地制度的历史沿革
第二节 现行土地制度的法律特征
第三节 农村集体土地制度困境剖析
第三章 农村集体土地流转的理论基础与制度设定
第一节 农村集体土地流转的理论基础
第二节 农村集体土地流转的制度设定
第四章 农村土地产权制度改革的模式选择
第一节 集体土地所有权的本质、内容与实现形式
第二节 农村土地产权制度创新的理论探索
第三节 农村土地产权制度建设的主要目标
第五章 集体土地征收制度研究
第一节 我国征地制度的阶段特点
第二节 国外征地制度的比较和启示
第三节 我国征地制度缺陷分析
第四节 完善征地制度的思路与政策选择
第六章 农村土地承包经营权流转制度研究
第一节 土地承包经营权市场政策演进与阶段性特征
第二节 土地承包经营权流转的历史经验与域外考察
第三节 土地承包经营权流转的法理基础与价值取向
第四节 土地承包经营权的流转方式分析
第七章 农村集体建设用地流转制度研究
第一节 集体建设用地流转的现实动因与法律制约
第二节 集体建设用地流转的探索实践
第三节 集体建设用地流转应遵循的原则
第四节 完善集体建设用地流转制度的建议
第八章 农村宅基地流转制度研究
第一节 宅基地使用权的性质与演变
第二节 宅基地使用制度问题剖析
第三节 宅基地使用权流转的成因分析及理论探讨
第四节 宅基地使用权流转管理的政策建议与改革趋势
结论
参考文献
附录
后记
· · · · · · (收起)
读后感
用户评价
这本书的魅力在于它能将一个看似枯燥的制度性话题,通过严谨的学术研究和翔实的案例分析,变得引人入胜。我尤其赞赏作者在处理《我国农村集体土地流转制度研究》中的方法论。他不仅仅局限于宏观的政策分析,更深入基层,通过田野调查和访谈,捕捉到了最真实、最鲜活的农村土地流转现象。书中引用的许多地方性实践案例,为理解抽象的制度规定提供了生动的注脚。例如,书中对某些地区通过创新性的土地流转模式,成功盘活了闲置土地,促进了产业发展,增加了农民收入的案例进行深入剖析,让我看到了制度创新的巨大潜力。同时,作者也毫不回避地揭示了土地流转过程中存在的各种问题,比如,农民权益保障不足、土地撂荒、非法流转等,并对这些问题的成因进行了深刻的剖析。他提出的关于构建多元化土地流转市场、完善土地收益分配机制、以及健全农村土地流转的监管体系等建议,都具有很强的现实指导意义。阅读这本书,就像是在与一位经验丰富的农学家、社会学家和法律专家进行一场深刻的思想对话,从中我不仅增长了知识,更获得了解决现实问题的灵感。
《我国农村集体土地流转制度研究》这本书,它让我真正理解了“集体土地”这个概念背后的复杂性。在过去,我对农村土地的认识可能比较片面,总觉得是农民自己说了算,但这本书的出现,彻底颠覆了我的认知。作者细致地梳理了中国农村集体土地所有权的演变过程,从最初的“大集体”到后来的“家庭联产承包责任制”,再到现行的“集体所有,家庭承包经营”等多种模式,它揭示了这种所有权在不同历史时期所呈现出的不同特征,以及这种所有权如何影响着土地的流转。尤其让我感到震撼的是,书中对土地流转中“谁有权决策”、“谁能受益”这些根本性问题的深入探讨。它详细解释了村集体、村民小组、农户以及外部投资者在土地流转中的不同角色和权利义务,并分析了不同主体之间的利益博弈。书中关于农村集体土地流转的法律风险、经济风险以及社会风险的论述,都非常到位,让我对可能出现的各种问题有了充分的认识。例如,书中对一些地方出现的“土地流转陷阱”,以及如何通过完善法律法规和加强监管来规避这些风险,都提出了非常具有操作性的建议。
读完《我国农村集体土地流转制度研究》,我最大的感受是,这本书提供了一个非常宏观且深入的视角来理解中国农村土地问题的演变。作者并没有拘泥于单一的理论框架,而是巧妙地融合了经济学、法学和社会学等多方面的分析工具。在阅读过程中,我仿佛置身于一场关于中国农村土地改革的宏大叙事中,看到了政策制定者们的考量,也听到了农民们的声音,甚至感受到了市场力量的涌动。书中对土地流转的法律边界、权能划分以及风险防范等问题的探讨,尤其让我印象深刻。它详细阐述了不同形式的土地流转(如转包、转让、租赁、互换、入股等)在法律上的界定和实际操作中的难点,并提供了许多具有建设性的法律框架和制度建议。对于我这样对土地制度细节感兴趣的读者来说,这些内容无疑是宝贵的财富。它让我明白,土地流转并非简单的“谁种地”的问题,而是涉及产权确认、交易平台、信息公开、利益分配等一系列复杂且相互关联的制度性安排。作者在剖析现有制度不足的同时,也对未来发展趋势做出了前瞻性的预测,例如,关于宅基地“三权分置”的讨论,以及如何通过健全土地流转市场来促进城乡融合发展,这些都让我对未来的农村发展充满了期待。
这本《我国农村集体土地流转制度研究》的书,我是在一个偶然的机会下接触到的,当时我正对中国农村经济的发展模式产生浓厚的兴趣,尤其是土地作为最基础的生产要素,其流转方式的变化对整个农村的活力有着怎样的影响,这一点始终是我思考的重点。这本书的问世,恰好填补了我在这方面的知识空白。我尤其欣赏书中对历史脉络的梳理,它不仅仅是简单地罗列政策的更迭,更是深入剖析了每一次制度调整背后的社会经济动因,以及这些动因如何深刻地塑造了土地流转的具体形态。从改革开放初期那种近乎“名义上集体,实际上分户承包”的模糊状态,到后来一系列旨在规范和活化土地资源的市场化改革,作者都做了细致入微的阐释。书中对不同地区、不同类型的集体土地流转模式进行了比较分析,例如,在沿海发达地区,土地流转可能更多地服务于城市扩张和工业化进程,而在中西部地区,则更多地体现为农业规模化经营的探索。这种多维度、多层次的视角,让我对中国农村土地流转的复杂性和多样性有了更深刻的认识。我从中获得的启发,不仅仅是理论层面的,更是对现实问题的思考,例如,如何平衡土地的集体所有权与农民的承包经营权,如何在保障农民权益的同时,提高土地的利用效率,这些都是书中深入探讨的核心问题。
阅读《我国农村集体土地流转制度研究》是一次非常愉快的知识探索之旅。作者的文笔流畅,逻辑清晰,即使面对如此专业的学术议题,也能够将复杂的理论概念阐释得通俗易懂。我特别喜欢书中运用大量的图表和数据来支撑其观点,这让论证过程更加严谨,也更容易让读者信服。例如,书中关于不同土地流转模式下农民收入增长率的对比分析,以及不同地区土地流转的比例和规模的变化趋势,都给我留下了深刻的印象。这些数据不仅仅是枯燥的数字,它们背后承载的是无数农民的生活变迁和农村经济的真实图景。作者对当前中国农村土地流转制度存在的不足,例如,法律法规的滞后性、市场机制的不健全、以及监管体系的薄弱等问题,都进行了坦诚而深刻的剖析。同时,他提出的关于建立城乡统一的建设用地市场、深化农村产权制度改革、以及探索宅基地流转的新路径等建议,都展现了他对中国农村未来发展方向的深刻洞察。这本书不仅仅是一部学术专著,更是一份关于中国农村土地问题的“诊断书”和“处方集”,它对于理解中国农村的过去、现在和未来,都具有极其重要的价值。
一般。
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