物业设施设备管理

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出版者:武汉理工
作者:聂英选//段忠清
出品人:
页数:378
译者:
出版时间:2010-1
价格:35.00元
装帧:
isbn号码:9787562931256
丛书系列:
图书标签:
  • 物业管理
  • 设施管理
  • 设备管理
  • 建筑工程
  • 维护保养
  • 安全管理
  • 成本控制
  • 技术规范
  • 行业标准
  • 智能化管理
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具体描述

《物业设施设备管理》系统地介绍了物业设施设备管理基础、给水排水系统、小区水景工程及热水饮水供应、建筑消防系统、采暖与燃气供应系统、建筑通风与防排烟系统、建筑供配电系统、空气调节系统、电梯、电气照明、安全用电与建筑防雷、智能化系统等物业设施设备及其管理,将物业设备、设施的基本知识与其维护及管理的技能紧密结合,并在书中各章配有实训项目及思考题,侧重于应用,具有较强的实用性。

《物业设施设备管理》可作为高职高专院校、成人高校及继续教育和民办高校的物业管理(含物业智能化管理)、房地产经营和管理与社区管理等专业教材,也可以作为建筑工程专业、监理及相关专业的学生、建筑单位工程管理人员和技术人员以及物业管理公司职员的参考用书。

《城市生命线:现代物业服务与智慧运维》 在现代都市的脉搏中,物业服务扮演着至关重要的角色,它不仅仅是简单的维护和清洁,更是城市功能得以顺畅运行的基石。本书《城市生命线:现代物业服务与智慧运维》将带领读者深入探索物业服务行业日新月异的发展,聚焦于如何通过先进的技术手段和精细化的管理模式,打造更安全、更舒适、更智能的居住和工作环境。 本书内容涵盖了现代物业服务体系的方方面面,从基础的服务理念到前沿的科技应用,层层剖析。我们将首先回顾物业服务行业的发展历程,理解其社会价值的演变,以及从传统的“看管”模式向“服务”模式的深刻转变。随后,本书将重点阐述物业管理服务体系的构建与优化。这包括物业企业在组织架构、人力资源配置、服务流程标准化、客户关系管理等方面的深入探讨。我们不仅仅关注表面的服务行为,更深入挖掘其背后高效运作的机制。 在服务内容方面,本书将详尽介绍物业服务的多维度展开。这涵盖了从基础的楼宇共用部位和共用设施设备的日常维护、清洁、绿化、安保等传统服务,到更具专业性和附加值的专项服务,例如家政服务、会所经营、商业招商、社区文化活动组织等。读者将了解到,优质的物业服务能够极大地提升居民的幸福感和满意度,同时也能为物业企业创造更多的商业价值。 本书的一大亮点在于对智慧运维与科技赋能的深度挖掘。在信息技术飞速发展的今天,物业服务行业正经历着一场深刻的变革。本书将重点介绍物联网(IoT)、大数据、人工智能(AI)、云计算等前沿技术如何被应用于物业管理。例如,通过智能传感器实现设备运行状态的实时监测和预测性维护,从而降低故障率和运维成本;利用大数据分析优化资源配置,提升服务效率;通过智能安防系统提高社区安全性,提供24小时全天候守护;以及利用移动互联网技术搭建便捷的业主服务平台,实现信息公开、在线报修、费用缴纳等功能。这些技术的融合,不仅提升了物业服务的智能化水平,也为物业企业提供了更精细化的管理工具和更广阔的发展空间。 此外,《城市生命线:现代物业服务与智慧运维》还将关注物业管理中的风险控制与法律法规。物业服务涉及诸多法律问题,包括合同管理、物业纠纷处理、消防安全、环境保护等。本书将对相关法律法规进行梳理和解读,并提供实用的风险防范和应对策略,帮助物业从业者规避法律风险,保障企业和业主的合法权益。 最后,本书将展望物业服务行业的可持续发展趋势。在绿色建筑、节能减排、社区养老、智慧社区建设等宏观政策导向下,物业服务行业面临着新的机遇和挑战。本书将探讨物业企业如何适应这些变化,将绿色理念和可持续发展战略融入企业运营,探索新的服务模式和商业机会,从而在激烈的市场竞争中保持领先地位,为构建和谐美好的城市社区贡献力量。 本书适合物业管理从业人员、房地产开发商、城市管理者、对智慧城市建设和现代服务业感兴趣的读者阅读。通过阅读本书,您将对现代物业服务有更全面、更深入的理解,掌握前沿的智慧运维理念和技术应用,提升您的专业能力和行业竞争力。

作者简介

目录信息

第一章 物业设施设备管理基础 学习目标 第一节 物业设施设备管理的基本理论 一、物业设施设备的基本概念 二、设施设备的LCC理论 三、设施设备的可靠性理论 四、设施设备的故障理论 五、物业设施设备管理的目标 第二节 物业设施设备管理的内容 一、物业设备基础资料管理 二、物业设备运行管理 三、物业设备维护管理 四、更新改造管理 五、备品配件管理 六、固定资产管理 七、工程资料管理 第三节 物业设施设备管理机构和岗位职责 一、物业设施设备管理机构设置 二、物业设施设备管理人员岗位职责 第四节 物业设施设备管理制度 一、生产技术规程制度 二、管理工作制度 三、责任制度 第五节 物业设施设备管理的一般标准 一、物业设备管理体制 二、设备技术与经济管理 三、设备现代化管理 本章小结 关键概念 课堂讨论 复习思考题 实践与训练 案例分析第二章 室内给水排水系统 学习目标 第一节 室内给水系统 一、室内给水系统的分类 二、室内给水系统的组成 三、室内常用给水方式 四、给水管材、管件、附件和水表 五、给水加压与调节设备 第二节 室内给水系统管道的布置与敷设 一、室内给水管道的布置 二、室内给水管道的敷设 三、给水管道系统的验收 第三节 室内排水系统 一、室内排水系统的分类与组成 二、排水管材及卫生器具 三、排水管道的布置与敷设 第四节 屋面雨水排水系统 一、屋面雨水排水系统的分类及组成 二、屋面雨水排水系统的布置与敷设 第五节 建筑给水排水系统的管理与维护 一、给水系统的管理与维护 二、排水系统的管理与维护 三、屋面雨水排水系统的管理与维护 本章小结 关键概念 复习思考题 实践与训练 案例分析第三章 小区给水排水及热水、饮水供应 学习目标 第一节 小区给水系统 一、小区给水系统的组成 二、小区给水方式及选择 三、小区给水加压站 四、小区给水管道的布置与敷设 第二节 小区排水系统 一、小区排水系统的分类 二、小区排水体制 三、小区排水提升设备和污水处理 四、建筑中水系统 五、小区排水管道的布置与敷设 第三节 小区水景工程和游泳池 一、小区水景工程 二、小区游泳池 第四节 小区给水排水系统的管理与维护 一、小区给水系统的管理与维护 二、小区排水系统的管理与维护 第五节 热水和饮水供应系统 一、热水供应系统 二、饮水供应系统 本章小结 关键概念 课堂讨论 复习思考题 实践与训练 案例分析第四章 采暖与燃气供应 学习目标 第一节 采暖系统的分类与组成 一、采暖系统的分类 二、采暖系统的组成 第二节 低温热水采暖系统 一、低温热水采暖系统的组成 二、低温热水采暖系统的形式 三、管材与管道敷设 第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统 一、蒸汽采暖系统 二、热风采暖系统 第四节 常用采暖设备 一、散热器 二、辅助设备 第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统 一、分户计量热水采暖系统 二、地板辐射热水采暖系统 第六节 小区热力站 一、小区热力站的分类 二、小区热力站的构成 第七节 小区供热管道的布置与敷设 一、小区供热管道的布置原则 二、小区供热管道的敷设 第八节 采暖系统的维护管理与运行 一、采暖系统的维护与管理 二、采暖系统的运行管理 三、采暖系统的常见故障与处理 第九节 燃气供应 一、燃气的种类 二、城镇燃气供应方式 三、室内燃气管道 四、常用燃气用具 五、燃气供应系统的管理与维护 本章小结 关键概念 课堂讨论 复习思考题 实践与训练 案例分析第五章 建筑消防系统 学习目标 ……第六章 建筑通风与防排烟第七章 空调系统第八章 建筑供配电系统第九章 电气照明第十章 电梯第十一章 安全用电与建筑防雷第十二章 建筑弱电系统第十三章 建筑智能化简介参考文献
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读后感

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用户评价

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一本关于园林艺术与设计的书,让我彻底改变了对居住环境的看法。在此之前,我总觉得绿植只是院子里的装饰,没想到它们竟然能与建筑、空间乃至人文情感产生如此深刻的连接。书中详尽地阐述了如何根据不同地形、气候条件以及主人的生活习惯,去规划和设计一个既美观又实用的园林。从植物的选择,比如乔木、灌木、地被植物的搭配,到水景、石景、硬质铺装的运用,每一个细节都充满了智慧和艺术感。我尤其喜欢其中关于“序列感”的章节,作者通过引导读者在园林中行走,体验不同的视野和氛围,仿佛在讲述一个无声的故事。阅读过程中,我脑海中浮现出无数关于自家小院的改造灵感,甚至开始留意小区里的花坛和公园里的步道,用新的视角去审视它们的设计理念。这本书不仅仅是教人如何“种花”,更是教人如何“生活”,如何与自然和谐共处,创造一个能滋养心灵的居所。它让我明白,一个精心设计的园林,可以是一个休憩的港湾,一个激发灵感的源泉,甚至是一个与家人朋友共享美好时光的舞台。

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一本关于独立电影制作流程的书籍,让我窥见了那些充满创意与激情的影像背后的艰辛与智慧。在此之前,我只知道有导演、演员,却从未想过一部电影从最初的剧本构思,到拍摄现场的每一个细节,再到后期剪辑、配乐、发行,需要经历多少环节。这本书以一种非常“接地气”的方式,将整个电影制作的链条清晰地展示出来。它详细介绍了剧本的创作技巧,如何寻找资金,如何组建团队,如何在有限的预算下完成拍摄,以及如何进行有效的后期制作。书中穿插了许多独立电影制作人的真实案例和经验分享,让我感受到了他们在创作过程中所面临的挑战和突破。特别是关于“低成本高创意”的理念,让我看到了电影艺术无限的可能性。这本书不仅对电影爱好者有启发,对于有志于投身电影行业的新人来说,更是一份宝贵的入门指南。它让我明白,实现电影梦想,需要的不仅仅是激情,更需要扎实的知识和周密的计划。

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一本关于中国古代陶瓷鉴赏的厚重著作,将我带入了一个古老而迷人的世界。书中的每一页都充满了历史的沉淀和匠人的心血。从新石器时代的彩陶,到唐宋元明清各代的经典之作,作者以严谨的学术态度,辅以大量精美的图片,详细介绍了各个时期陶瓷的工艺特点、造型风格、釉色变化以及纹饰寓意。读到书中对宋代五大名窑的详细解析时,我仿佛亲眼看到了汝窑的温润如玉、官窑的青如天、哥窑的冰裂开片、定窑的白如雪、钧窑的窑变之美。每一件瓷器背后都承载着一段历史,一种文化,一种审美。作者不仅在技术层面进行剖析,更深入地挖掘了陶瓷与社会、经济、宗教、艺术的联系。了解到景德镇的制瓷历史,以及不同朝代对陶瓷审美的变迁,我才真正理解了“瓷器”这两个字所蕴含的丰富内涵。即使我不是专业的收藏家,这本书也极大地提升了我对美的认知和鉴赏能力,让我能够在欣赏古代艺术品时,有更深层次的理解和感悟。

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一本关于咖啡品鉴的入门指南,彻底颠覆了我对咖啡的认知。一直以来,我只知道咖啡有好喝和不好喝之分,却从未意识到它背后有着如此深厚的学问。这本书从咖啡豆的产地、品种、处理方式,到烘焙的程度,再到冲泡的水温、研磨的粗细、萃取的时间,每一个环节都会影响咖啡最终的风味。书中详细介绍了不同咖啡豆的风味轮,比如花香、果香、坚果香、巧克力香等等,并指导如何通过舌尖去感受和辨别这些细微的差别。我跟着书中的方法,尝试了不同产地的咖啡豆,用不同的冲泡方式,惊喜地发现,原来一杯咖啡,竟然可以如此复杂而又迷人。特别是关于“咖啡杯测”的章节,让我对咖啡有了更专业的理解,学会了如何更客观、更系统地评价一杯咖啡的品质。这本书让我从一个单纯的咖啡消费者,变成了一个对咖啡充满探索欲的爱好者,开始享受在味蕾的探索中发现无限惊喜的过程。

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一本关于城市规划与可持续发展的理论书籍,让我对我们生活的城市有了全新的认识。在此之前,我只关注城市的交通是否便利,商业是否发达,却很少去思考城市是如何“生长”的,又是如何影响着我们每个人的生活质量。这本书从宏观的视角,深入浅出地讲解了城市规划的原则、方法和发展趋势。它不仅谈论了如何合理布局住宅区、商业区、工业区,如何设计交通网络,如何配置公共服务设施,更强调了在城市发展中融入生态、环保、人文的理念。书中关于“海绵城市”的论述给我留下了深刻的印象,让我意识到城市并非是钢筋水泥的冰冷集合,而是一个有机的生命体,需要通过科学的规划来维持其健康和活力。同时,书中也探讨了城市更新、历史文化保护、社区营造等议题,让我看到了一个更具人性化、更富生命力的城市未来。阅读这本书,我仿佛成了一名城市规划师,开始用一种更全局、更长远的眼光去审视我所处的城市环境。

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